搅拌站价格与混凝土价格和房地产涨价的关系

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省机器制造有限公司最近频繁江苏常州客户询盘，该地区欲建立多家大型商品混凝土搅拌站大有雨后春笋的趋势。很多人质疑搅拌站价格与商品混凝土价格以及房地产价格之间的关系。咱们就以事实依据分析下其中的关系：进入11月以来，常州混凝土价格开始上涨，至本月，涨幅接近5成，让众多的建筑企业和开发商叫苦不迭，常州多个楼盘因混凝土供应不足，被迫断断续续施工或停工。有不少市民担忧：这会不会引发房价上涨？
据了解，根据常州物价部门综合分析，主要是供应紧张造成砂石、水泥价格大涨。年底前历来是江苏省工程旺季，但今年以来，出于环保等要求，浙江、溧阳、宜兴等常州周边石子供应矿关闭较多，湖北、江西、安徽等成为主要供应地，靠长江和内河航运，运输周期长，加之受今年长江中下游降雨量小、局部干旱等天气影响，长江和各内河水位下降，不少运输船载重量减少，导致供应紧缺，甚至预付现款都无法足量供应。
除了抬高价格，混凝土搅拌站还普遍出现了石子、黄砂采购难。常州市混凝土协会相关人士介绍，目前该市约有三分之一的混凝土搅拌站停产，一半处于半停产状态。而混凝土搅拌站的需求并不是像大家想象的那样高，但有不少商家看到了混凝土的需求，看到了其中的利润空间，在没有做出准确分析的情况下去投资商品混凝土搅拌站的建设。
在建筑市场，混凝土企业虽然处于上游，但由于竞争激烈，加之赊账惯例，实际上处于弱势地位，比如目前常州混凝土企业应收账高达40亿元。这波砂石、水泥价格暴涨，导致混凝土生产成本上升，混凝土企业财务状况更是雪上加霜。这位负责人表示，由于砂石每吨涨1元，传导到混凝土生产，每吨成本就会上升1.2元，因此，常州混凝土涨价幅度实际上低于砂石涨幅，只是部分冲抵成本。
其实对于现阶段的中国混凝土市场来说，都存在以上部分原因。混凝土搅拌站的价格，在激烈的竞争中增幅较小，甚至出现下降趋势。混凝土价格上涨，也是出于原料上涨，但混凝土商的利润空间也在缩小。而混凝土搅拌站价格与商品混凝土价格以及房地产间没有必然联系，他们之间的相互作用很小。房价主要由地价、建安和营销费用构成，而混凝土作为建安成本的一部分，在房价构成占比极低，每平方米建筑面积大约用0.3立方米混凝土，每平方米房价混凝土只占几十元，相对七八千元的房价，影响微乎其微。
最后混凝土搅拌站厂家省机器制造有限公司提醒广大客户，在决定创办混凝土搅拌站时一定要做好全面分析，不要盲目跟风。从混凝土搅拌站项目策划到混凝土搅拌站建立和混凝土搅拌站运营和混凝土市场以及原材料采购做出全面性的方案。

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