住宅小区B栋施工组织设计102p

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　　　　住宅小区B栋，位于哈市道外区江畔路-大新街靠老年大学一侧，建筑面积42320.20m2，楼体平面形状呈“ ”型，框剪结构。地下两层，地上三十三层。建筑高度99.75m。±0.00相对绝对标高为120.50m，室内外高差0.45m。
　　　2、建筑使用年限为50年，抗震设防等级为6度。建筑物耐火等级为一级。共设8部电梯，4个楼梯间。
　　　3、地下一层至二层为框架剪力墙结构，地下二层层高3.90m，地下一层层高4.25m。地上一至三十三层为住宅层高3m。
　　　4、墙体工程：
　　　（1）外墙：钢筋砼墙外墙采用瓦楞型钢丝网架聚苯板（D型），窗台下为空心页岩陶粒混凝土砌块外采用瓦楞型钢丝网架聚苯板（E型）。商服等框架填充外墙采用陶粒混凝土空心砌块外贴苯板干挂花岗岩。
　　　（2）建筑物采用陶粒砼空心砌块。
　　　（3）陶粒砼空心砌块容重为750㎏/m3，用Mb5砂浆砌筑，柱子外为100㎜厚苯板，苯板容重为20㎏/m3。
　　　5、内装修工程：
　　　（1）所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽100高2000mm。
　　　（2）凡设有地漏的房间做防水层，均在地漏周围1m范围内做1-2％坡度坡向地漏；有水房间的楼板四周除门洞外，做砼上翻边，其高度为150㎜，楼地面低于相邻房间20㎜或做拦水门槛。
　　　6、室外装修工程：
（1）外饰面一至三层为印度红磨光花岗岩密缝干挂，四层及四层以上为涂料
　　　（2）门台阶为花岗岩面层。
　　　（3）散水坡为细石混凝土散水坡。
　　　（4）门窗口及突出墙面的线脚下面均做滴水，室外墙面距散水坡300范围内用防水砂浆1：2抹面。
　　　7、屋面工程：
　　　（1）本工程屋面为不上人屋面，防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。
　　　（2）本工程屋面做法为一道柔性防水；1.2㎜厚三元乙丙防水卷材；一道刚性防水层；40㎜厚C20细石砼掺3％TX99高效硅质密实剂。采用100㎜厚苯板作为保温材料错缝粘贴，密度大于20㎏/m3。
　　　（3）屋面排水为有组织排水，外排雨水斗、雨水管采用铝合金制品，，雨水管的公称直径均为DN125㎜ 。
　　　（4）车库顶板防水为1.2mm厚三元乙丙防水卷材，保温采用50mm厚挤塑性苯板保温层（压缩强度不小于500Kpa）。
　　　8、门窗工程：
　　　（1）外窗为铝塑三玻保温窗，内窗采用单框单玻窗，住宅单元外门采用单元可视对讲门。
　　　1.1.2工程结构概况：
　　　本工程为剪力墙结构，设计由哈尔滨方舟建筑设计事务所设计，基础采用钻孔压灌超流态混凝土桩，桩直径600 m m，设计桩长29m（部分31 m），根据地质报告，地形图及承台设计标高等确定桩顶标高及桩长保证桩端进入于中砂层，承台顶标高-9.80 m，单桩竖向承载力特征值为2000kN（Quk=4000kN）。
　　　1.1.3桩基础由哈尔滨市东方建筑工程有限责任公司基础分公司施工，现桩基础已施工完毕。
　　　1.1.4基坑支护为帷幕桩。
　　　1.1.5哈尔滨恒达建筑工程有限公司从基础承台开始施工。
　　　1.1.6其它专业概况
　　　(1)采暖工程
　　　 本工程居室为地热采暖系统，采暖系统均集中供热。
　　　 整栋建筑设计安装自动消防报警系统。
　　　(2)给排水工程
　　　 生活给水采用热镀锌管及相应配件，排水管明露部分采用PVC-U塑料管粘接，埋地部分采用铸铁管。
　　　(3)电气工程
　　　本工程分为照明用电系统、专业设备用电系统及消防用电系统三个部分。电源引自变电所及发电机房。所有电线、电缆均采用铜芯，敷设方式均为穿管沿楼板、墙体暗设。
　　　1.2编制依据
　　　1、工程设计图纸。
　　　2、图纸会审记录。
　　　3、相关施工规范标准