某办公楼内装修施工组织设计121p

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一、楼地面工程
（一）、花岗石、大理石地面
1) 选材要求
a． 材料规格、型号必须符合设计要求，质量符合国家有关标准规定。且“三证”齐全。
b． 色泽鲜明，无裂缝、翘曲、缺楞、掉角等缺陷。平整度：当长度≥400MM 时，平整度偏差值0.6MM；≥800MM 时，偏差为0.8MM。
c． 板厚一致，长宽尺寸准确，角线误差≤0.5MM。
d． 水泥标号不小于425 号，中粗砂过筛去泥。选用干硬性水泥砂浆，水泥砂浆强度≥M15。
2) 施工程序
a． 花岗石地面：清理基层→弹线→安标准块→铺贴→灌缝→养护。大理石地面：清理基层→弹线→安标准块→铺贴→灌缝→养护。
3) 各工序施工技术要点
a． 花岗石地面施工要点：
●设计开料图，编号定货（现场有石材切割机时可直接定货）。挑选石材，检查规格尺寸。
●包装石材，防潮防污染。
●所用锚固件、连接件应预先准备铜线和不锈钢材料。
●操作施工：
i. 在砼垫层的砼楼板铺花岗石，一般在顶棚立墙抹灰后进行。先铺地面，后安踢脚线板。
ii. 试拚编号，以便对号入座。
iii. 基层修补：凿平、修补、清理干净。
iv. 找水平弹线：在素砼找平层上贴水平灰饼，弹线找中、找方，施工前1 天洒水湿润。
v. 铺贴：先厅堂中线往两侧，退前铺贴，有柱子的大厅先铺柱子之间部分，后向两旁展开，最后收口。花岗石铺设前先泼水湿润，阴干后备用，先试铺。在找平层上均匀刷素水泥浆，用20MM厚1∶3 干硬性水泥沙浆作粘结层，安放后用橡皮锤敲击。
vi. 擦缝：待铺设干硬后，用有色水泥绸浆填缝嵌实，石面应擦净。
vii. 养护：铺设24h 后，应洒水养护1-2 次，养护期3 天内禁止踩踏。
b． 大理石地面施工要点：
●清理基层，抹底层灰，要平整，洁净，其它花岗石地面。
●弹出中心线：在四周墙上找中，在地面上弹出十字中心线，按尺寸预留缝放样分块。
●安放标准块：在十字线交点最中间安放，标准块应用水平尺和角尺校正。
●铺贴：
i. 先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰。
ii. 大理石地面缝宽为1MM。
iii. 粘结层砂浆为15-20MM 厚，干硬性水泥砂浆。先刷素水泥浆1遍，随拌随铺。
iv. 先房间中部向四侧退前铺贴。凡有柱子的，先铺柱子之间后向两边展开，也可在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行板，做为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准。
v. 安放时四角同时下落，并用皮锤或木锤敲击平实，密实。如有空隙，及时用砂浆补上。
vi. 灌缝：铺贴次日，用素水泥浆灌溉2/3 高度，再用相同水泥色浆擦缝，然后用干锯末拭净擦亮。
vii. 养护：用干锯末或苫帘覆盖保护，2-3 天内禁止上人。
4) 备注
a． 石材存放光面相对立放，下垫木方。
b． 穿软底鞋施工，随铺随净。
c． 作好成品保护，避免撞坏。
d． 铺贴前先将板块浸水，用干硬性水泥砂浆，先要试铺。
e． 踢脚板可先安装，也可后装，先装要低于地面5MM，安装时在背面抹2-3MM 素水泥浆并用木锤敲实，找平找直，次日用同色水泥擦缝。
f． 大理石铺贴后水泥砂浆达60-70%，强度放可打腊。
g． 大理石地面先预铺，对好纹理，编号再正式铺贴。
（二）、地砖铺装
施工工序：基层清理→基层找平→铺设→勾缝清洁。
1）基层清理：基层找平之前，基层必须清理干净，如基层是混凝土预制板需凿毛；
2）基层找平：根据楼地面的设计标高，用1：2.5（体积比）干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。在基层铺抹干硬性水泥砂浆之前，应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍，增加基层与找平层之间的粘结度；
3）铺设：铺设地砖之前，在底子灰面层上先撒上一层水泥，在稍洒水随即铺地砖，具体有两种铺设方法。其一，留缝铺设法，根据尺寸弹线，铺缝均匀，不留半砖，从门口开始在已经铺好的地砖上垫上木板，人站在板上铺装。铺横缝时用米厘条铺一皮放一根，树缝根据弹线走齐。随铺随用棉纱布洗擦干净。其二，满铺法，无须弹线，从门口往里铺，出现非整块时用切割机切割补齐。铺完后用小喷壶浇水，等砖稍稍吸水后，随手用小锤沿板拍打一遍，将缝拨直，再拍再拨，直到平实为止。留缝铺设取出米厘条，用1：1 水泥砂浆勾缝，满铺地砖用1：1 水泥砂浆扫缝（沙子需经过砂网过筛）。铺完一片，清洁一片，随即覆盖一层塑料薄膜进行养护，3~5 天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。
施工注意事项
a）铺装地砖前应注意剔选，凡外形歪斜、缺角、脱边、敲曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分类堆放；
b）注意事先预排，使得砖缝分配均匀。遇到突出的管线、支架等物体部位应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖在、凑合使用；
c）为了防止空鼓和脱落，地面基层必须清理干净，泼水湿透；
3） 浴厕间要求设置防水层，并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。材料必须要有出厂合格证明和相应的试验证明，在有防水要求的房间内的四周墙面上，防水层须高出楼地面180mm以上；浴厕间的楼地面标高应分别低于居室、走廊20mm，大模板结构要采取措施，并注意卫生间的地漏标高设置和排水坡向，将流水方向引导到地漏，绝不允许反坡向倒流或积水现象出现。
（三）、卷材地面
1） 选材要求
材料规格、型号符合设计要求，质量符合国家有关标准规定，且“三证”齐全。
2）施工程序：弹线分格→裁切试铺→刮胶→铺贴→清理→养护
3） 各工序施工技术要点
a． 弹线分格：按地板尺寸、颜色、图案进行。有二种方式铺贴：对角定位法，接缝与墙面成45 度角；直角定位法，接缝与墙面平行。弹线以房间中心点为中心，弹出相互垂直的两条定位线，尽量不出现小于1/2 板宽的窄条。相邻房间出现交叉和改变面层颜色，应设在门的裁口线处。分格时应距墙边留出200-300MM 做为镶边。
b． 铺贴以弹线为依据，由一侧向另一侧展开，也可采用十字、丁字、交叉等形式铺贴。如果想追求地面图案变化，可将板截成三角形、梯形（沿相对两边长的1/3 和2/3 边长处切开）等。
c． 裁切试铺前，应进行脱脂除蜡处理，将地板放入75 度左右热水中浸泡10-20 分钟，取出晾干，用棉丝沾溶剂（丙酮：汽油=1∶8 的混合液）擦拭，以保证表面平整、不变形和粘贴牢固。
d． 刮胶：将基层清扫洁净。先涂刷一层底子胶，均匀一致，批薄批好（10%的65#汽油+10%的醋酸乙酯），根据不同的铺贴地点选用相应的胶粘剂，区别处理。如象牌PVA 胶粘剂，适宜铺贴二层以上塑料地面。而耐水胶粘剂，则适于潮湿环境铺贴。且可用于-15 度的环境中。
e． 环境温度10-35 度，暴露时间5-15 分钟。低于或高于此温度，不宜施工，并在粘贴前24 小时放入施工地点，以适应温度。
f． 铺贴一要牢固，不得有空鼓、脱胶现象；二要缝格顺查，避免错缝发生；三要表面平整、干净、不得凹凸不平，破损和污染，对于接缝处理：搭接宽度不小于300MM。切忌整张一次贴。要用橡胶滚筒压实赶气，从中心移向四边。墙边出现非整块地板，量出准确尺寸，现场裁割。
g． 清理要及时，铺贴完毕就清理塑料地面。养护期1-3 天，禁止行人走动、践踏。避免沾污和用水清洗表面。
h． 施工要求：水泥基层表面平整，清洗干净，坚硬结实，不起砂，不起鼓无裂缝。新水泥地面要在含水率小于6%时方可施工，特别不能残留白灰。
i． 涂胶时满涂基层厚度2MM，并超过分格弹线10MM。若在板背面涂胶，距板边5-10MM 不涂胶，防弄脏板面。如表面出现起鼓，露缝，严重不平整的板块，要查明原因及时处理。
4） 备注
a． 成品保护：一般不用湿拖布，免脏水渗入缝，影响粘贴。可用拧干拖布拖。
b． 2-3 个月打腊一次，用干拖擦净即可。
（四）、实木木地板地面
1） 选材要求
以业主认可的设计样板选购板材，品种，规格，拼花，花纹等由设计决定，材料质量必须符合国家有关标准规定，且“三证”齐全。
2） 施工程序
a． 单层粘贴式：清理基层→龙骨架设→铺设→清洁→油漆打腊
3） 各工序施工技术要点
1、弹线，按设计要求的间距弹线、标出木龙骨的位置、并在四周墙壁上弹出地面水平标高控制线。
2、安装木龙骨，按设计要求的木龙骨截面尺寸、间距固定安装木龙骨。木龙骨两端应垫实钉牢，木龙骨间应加钉剪刀撑或横撑。木龙骨与墙面间应留30mm 的缝隙。木龙骨的表面应平直，用2m 直尺检查时允许空隙为3mm。木龙骨应做防腐处理。
3、填充隔声材料。对木龙骨安装质量检查无误的情况下，可按设计要求填充隔声材料。
4、钉毛地板。双层面层的下层采用夹板，其宽度不宜大于120mm太宽易卷曲变形。（或选用印尼进口板）。在铺设前应清除地板下空间内的刨花等杂物。在铺设毛地板时，应与木龙骨成30或45 度方向铺钉，板间缝隙不应大于3mm。毛地板与墙间应留10—20mm 缝隙。每块毛地板应在每根龙骨上各钉两个钉子固定，钉子的长度应为板厚的2。5 倍。
5、铺设地板面层，铺设单层木地板面层时，企口应挤紧板与板间缝隙宽度不应大于1mm，采用长条板时不应大于0.5mm。木板面层与墙之间应留10—20mm 的缝隙、并用木踢脚板封盖。
（四）、地毯地面
1）选材要求：
a． 根据不同房间的功能档次，以业主认可的设计样板进行选购。
b． 材料规格型号必须符合设计要求，质量符合国家有关标准规定，且“三证”齐全。
2） 施工程序
a． 固定式：清理基层→切割地毯→打倒刺条板→接缝缝合→铺设→修正，清洁。
b． 不固定式：（卷材）清理基层→裁割地毯→接缝缝合→铺贴→清洁。
3） 各工序施工技术要点
a． 固定式：
●清理基层：地面及其它质量保证项目符合验评标准，地面干燥，含水率不得大于8％。酥松、起砂、起灰、凹凸不平、油渍、潮湿地面必须返工。
●裁割：按房间尺寸加长2CM 下料，地毯宽度扣去地毯边缘后计算，在背面弹线。大面积用裁边机，小面积用裁刀，从背面裁切，圈绒地毯从环毛的中间切开，割绒地毯使切口绒毛整齐，卷起编号。
●固定：先在离踢脚板8MM 处，用水泥钉按中距300－400MM 将倒刺板用1200MMX24－25MMX4－6MM 的三夹板条，板上钉两排斜铁钉。门口地毯固定和收口，在门框下的地面处，采用厚2MM左右的铝合金门口压条，将21MM 面用螺钉固定在地面内，再将地毯毛边塞入18MM 的口内，将压片敲下压紧地毯。外门口或地毯与其它材的相接处，则采用铝合金“L”型倒刺条或其它铝压条。
●缝合：纯毛地毯缝合有二种类方法：一是在背面对齐按缝，用直针缝线缝合，在缝合处涂刷5－6CM 宽的白胶，粘贴牛皮纸或白布条（也可是塑料胶纸带）正面用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合，表面不显拼缝。二是粘接接缝，一般用于有麻布衬花的化纤地毯，弹线，铺带，胶剂涂粘，对好粘平，熨烫，辗压平实。
●铺设，地毯就位后先固定一边，用大撑子扒齿抓住地面，通过杠杆伸缩将地毯张拉平整。也可先将地毯一条长边固定在倒刺板上，再将毛边塞入踢脚板下空隙内，用小地毯撑子置于地毯上用手压住撑子用膝盖顶住撑子胶垫。由一个方向向另一方向推移，地毯拉平拉直，固定在倒刺板上。
●修整清洁：铺设完毕，将多余部分除掉，收口条固定，粘贴固定分满刷与部分刷两种，人流多的地面满刷，人流少的房间摆物地面的可部分刷，用油刷将地板胶涂刷地面，静停5－10MIN，待胶液溶剂挥发后，即可铺地毯。
b． 不固定式：
●当采用卷材地毯时，其裁割，接缝与固定式相同。地毯拼成整块后，直接干铺在地面上，不与地面粘结，沿踢脚板下的地毯应塞边压平。
●不同材质的地面交接处，选用合适的收口条收口。同一标高地面，可采有铜条或不锈钢条收口，有高差地面，则采用“L”型铝合金收口。
●小方块地毯，铺设时在地面弹方格线，从中央开始铺设，块与块之间相互挤紧。
c． 楼梯地毯铺设
●先将倒刺板钉在踏步板和档脚板的阴角两边，倒刺板顶角之间留出地毯塞入的间隙，一般15MM，朝天小钉倾向阴角面。
●海绵衬垫超出踏小转角应不小于50MM，把角包住。
●地毯下料长度应按实量出每级踏步的宽度和高度之和，考虑受损磨损，可适当预留一定长度。
●铺设由上至下进行，顶级地毯用压条钉固在平台上，每级阴角处，用扁铲将地毯绷紧后压入倒刺板之间缝隙内。
●防滑条铺钉在踏步板阳角边缘，然后用不锈钢螺钉固定，钉距15－30CM。
4） 备注
a． 地面表面平整度不应大于4MM。
b． 待基层干燥，含水率低于8％时，才允许铺设。
c． 避免日光下直接照射或在有害气体环境中施工。
d． 不同材质的地面交接处按施工图要求收口。
二、隔断工程
本隔断工程适用范围及施工规范要求：
(1)本规范适用于以木龙骨、轻钢龙骨为骨架，以纸面石膏板、胶合板、纤维板等为罩面的隔断及石膏增强空心条板隔断工程的施工及验收。
(2)隔断工程所用材料的品种、规格、颜色以及隔断的构造、固定方法均应符合设计要求。所用木龙骨、轻钢骨及其配件应符合有关的现行国家和行业标准。石膏板、石膏条板的质量应符合设计要求及产品质量的有关规定。
(3)龙骨安装必须符合《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73－91 第六章第三节的规定；罩面板（包括石膏板、胶合板、纤维板）安装符合上述规范JGJ73－91 第三章第四节的规定；石膏条板安装符合上述规范第六章第五节的规定。