写字楼项目弱电系统监管

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1、自动报警及应急广播系统
1）专业工程特点
火灾自动报警系统保护对象等级为二级，控制中心设在中心公建综合控制室，即可通过报警总线启动消防泵，又可通过消火栓按钮启动消防泵。
2）监管工作依据
专业工程相关的质量验收规范、标准、设计文件和技术资料。
3）监管工作流程
（1） 工程质量的事前控制
   ①核查承包单位的质量管理体系；
   ②审查分包单位的资质；
   ③签认材料的报验；
   ④签认设备的报验；
⑤检查进场的主要施工设备；
⑥审查主要分部（分项）工程施工方案。
（2） 施工过程中的质量控制
   ①对施工现场有目的进行巡视和旁站；
   ②核查工程预检；
③验收隐蔽工程；
   ④分项工程验收；
⑤分部工程验收；
⑥工程竣工验收。

4）监管工作的控制要点及目标值
（1） 所使用的线材、线槽、管材、接线箱等，必须是合格产品，有检验报告和合格证书，并符合技术规范、标准和设计要求；
（2） 烟感、温感探头、喷淋装置等，安装位置正确，紧贴 吊顶表面，周围无裂缝、破损，安装牢固、纵横排列顺直、美观。
（3） 线槽、明敷管路应进行放火处理，线槽安装水平度每米偏差不超过1mm，垂直度不超过2mm，拼接处平滑、无毛刺。
（4） 线缆布放应自然平直，不产生扭绞、打圈、接头等。
5）监管工作的方法及措施
（1） 签认材料、设备的报验，不合格不允许使用；
（2） 施工过程中进行巡视和旁站检查，发现问题及时要求承包方予以纠正，并记入监管日志。
（3） 对重点工序进行旁站，并作记录，发现问题先口头通知承包单位改正，并签发监管通知。
（4） 在火灾报警确认火灾后，烟感、温感动作信号传至消防控制室，消防控制室的控制设备应有下功能：
①关闭有关部位的防火门、防火卷帘，并接收其反馈信号；
②发出控制信号，强制电梯全部停往首层，并接收其反馈信号；
③排烟机电控制室自动启动，并有反馈信号；
④事故照明疏散指示灯由控制室自动启动，正常照明自动切断，并有反馈信号；
⑤消防泵、喷淋泵由控制室自动启动，并有反馈信号；
⑥消防广播和声光报警同时动作，并有反馈信号。

2、综合布线系统
1）专业工程特点
   从弱电间到每个单元敷设电缆，进入管道井，每层设分线箱。每户设布线箱，工程面广，管线较多；
2）监管工作依据
专业工程相关的质量验收规范、标准、设计文件和技术资料；
3）监管工作流程
（1） 工程质量的事前控制
①核查承包单位的质量管理体系；
②审查分包单位的资质；
③签认材料的报验；
④签认设备的报验；
⑤检查进场的主要施工设备；
⑥审查主要分部（分项）工程施工方案。
（2） 施工过程中的质量控制
①对施工现场有目的进行巡视和旁站；
   ②核查工程预检；
③验收隐蔽工程；
   ④分项工程验收；
⑤分部工程验收；
⑥工程竣工验收。
4）监管工作控制要点及目标值
（1） 所使用的线材、线槽、管材、接线箱等，必须是合格产品，有检验报告和合格证书，并符合技术规范、标准和设计要求；
（2） 桥架及线槽安装位置应符合施工图纸规定，左右偏差不应超过15mm，水平度每米偏差不超过1mm，垂直度不超过2mm，两线槽连接处应平滑，无毛刺，吊架垂直、整齐、牢固。