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2015年房地产估价师《经营与管理》:建筑物折旧的求取方法

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  建筑物折旧的求取方法

  (1)年限法

  1)利用年限法求取建筑物的折旧时,建筑物的寿命应为经济寿命,年龄应为有效年龄,剩余寿命应为剩余经济寿命……

  2)直线法:它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。

  3)成新折扣法:以建筑物的重新购建价格乘以该成新率来直接求取建筑物的现值。成新折扣法比较粗略,主要用于初步估价,或者同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是大范围的建筑物现值摸底调查。

  (2)市场提取法

  (3)分解法

  分解法是求取建筑物折旧最复杂、最详细的衡量折旧的方法。

责任编辑:玛门

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发布:2007-07-11 11:11    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]

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