2015年房地产估价师《理论与方法》：搜集估价所需资料

　　搜集估价所需资料

　　估价所需资料的分类（四类）

　　反映估价对象状况的资料

　　相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料

　　对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

　　对房地产价格有普遍影响的资料

　　资料的具体类型取决于拟采用的估价方法

　　市场法应搜集交易实例资料

　　收益法主要搜集收益实例资料

　　成本法和假设开发法，主要搜集开发建设成本实例

　　搜集资料的渠道（六渠道）

　　要求委托人提供

　　估价师在实地查看估价对象时获取

　　查阅估价机构自己的资料库

　　询问有关知情人士

　　到政府有关部门查阅

　　查阅有关报刊或网站资料

　　估价师对资料的质疑

　　估价师应当对委托人提供的资料进行关注，合理怀疑委托人提供的资料

　　必要时估价师应当对委托人提供的资料进行检查，对自己搜集的资料也应进行核实

责任编辑：玛门

　　更多推荐：

　　·2015年房地产估价师考试报名时间公布

　　·2015年房地产估价师考试辅导火爆热招

　　·2015年房地产估价师教材变化 >>

　　·2015年房地产估价师辅导课程开通

发布：2007-07-11 11:07 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]