青岛：绿植墙上栽，建筑变“大树”

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　　目前国内衡量建设工程绿化的硬性指标为“绿地率”，规定居住区绿地率不得小于30% 。从2月4日起，青岛青西新区将推行绿化指标的升级版“绿强度”指标。4日，新区发布建设工程“绿强度”规划管理暂行规定，新区所有新建和改建民用建设工程都将推行“绿强度”指标体系。所谓“绿强度”是指建设工程中地面绿化面积、树阵式停车绿化、屋顶绿化、墙面垂直绿化及其他绿化形式按比例折算绿地面积的总和与用地面积的比值。通俗来说，就是青西新区新建的每一栋建筑都将像是一棵“参天大树。”

　　新建建筑推行“绿强度” 2月4日，青西新区发布建设工程“绿强度”规划管理暂行规定，新区所有新建和改建民用建设工程都将推行“绿强度”指标体系。这是新区整合当前国际屋顶绿化、树阵式停车绿化、墙面垂直绿化等先进的建筑艺术和园林艺术，独创的绿色生态建筑指标体系。 青岛市规划局黄岛分局局长王波介绍说，“绿强度”是指建设工程中地面绿化面积、树阵式停车绿化、屋顶绿化、墙面垂直绿化及其他绿化形式按比例折算绿地面积的总和与用地面积的比值，是衡量建设工程绿色生态化程度的一项重要指标。“绿强度”与传统的绿地率相比，强化了绿化“体积”的概念，而非单纯的绿化面积。“目前，小区绿地率要求不低于30% 。一个小区，除去建筑、交通道路、停车位外，剩下用于绿化的空间其实特别紧张，而开发商往往都是按照30% 的最低标准来建设。‘绿强度’指标也是为了解决绿地不足的问题。” 面积不缩水绿化更立体 “生态引入建筑，新区新建的每一栋建筑都成为一棵参天大树，或者建筑就像是长满绿植的山体，成为绿化载体。”王波说，“绿强度”指标体系由以往注重建筑单体外观设计转为外观效果与生态效益并重，绿化规划管理由平面、单一、粗放化走向立体、全面、精细化。 屋顶绿化、墙面垂直绿化都将折算成绿地面积，会不会出现原有地面绿化面积减小的情况？王波表示，绿强度’指标不是替换方案，而是以行业规范形式对建筑立体绿化指标有更明确的引导。绿地率不低于30% 的硬指标是不变的，而是在此基础上增加绿化体积。现在实行‘绿强度’指标体系，强化绿化立体体积的概念，‘绿强度’甚至能够达到甚至超过100%，这将大大提升项目绿化面积。” 绿强度超60% 享鼓励政策 民用建设工程建设单位、设计单位等机构推广“绿强度”指标体系，青西新区相应地实施鼓励政策。王波介绍说，“按照鼓励政策，在满足2倍规划条件规定绿地率指标的基础上，即绿强度达到60% 进行奖励 ，奖励总计不超过项目用地面积的10% 。其中地面绿化、建筑屋顶绿化及其他绿化的‘绿强度’指标每增加10%，可增建用地面积1%的建筑面积；墙体垂直绿化（高科技精细化）的‘绿强度’指标每增加10% ，可增建用地面积3% ～ 4% 的建筑面积。另外，实施墙体垂直绿化的，垂直绿化占用建筑阳台 、平台等有效计容面积的，有关建筑面积可不纳入容积率计算，最大不超过建筑总量的5%。” 目前，青西新区唐岛湾东侧已有 3个项目试点“绿强度”指标体系，包括合纵·银沙轩项目、君如意大酒店项目、万德丰·龙湾创意广场项目。记者了解到，其中合纵·银沙轩项目已实现主体封顶，将有屋顶花园，阳台 、露台绿化，外墙悬挂绿植，今年10月份就能初显成效。