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张辉：商业地产要打造工匠式服务

摘要：写字楼和商业应分开来说。我们的写字楼，从品质看在行业内是有一定位置的。在客户类型的选择上，我们主要选择综合性的公司，目前有一些金融公司在和我们洽谈，还有一些文化产

骏豪地产张辉

“我始终相信，高端写字楼只要品质好，在任何环境下都能得到市场的认可。”骏豪地产集团董事总裁张辉说，公司希望持有50%~60%的物业，希望打造“工匠”式服务的商业地产。

11月8日，北京写字楼市场迎来最大体量楼盘签约。位于朝阳公园地段的骏豪·中央公园广场首次开盘签售，吸引了30多家意向企业参加，其中北京优翔国际、香港万恒国际当场宣布签约，分别签下A4和A5企业独栋写字楼，成交金额超过10亿元。

Q：你怎么看今年的写字楼市场?有一种说法是供大于求。

张辉：还是要看地段和品质，全国写字楼市场情况我个人没有做过统计。但各种渠道显示，市场可能是萎缩的。但高端的写字楼市场，从来没有出现供大于求的情况。我非常看好北京高端写字楼市场。高端写字楼开发商一般是持有居多，因为有较大的升值空间。四环以内的写字楼，特别是高端的写字楼，在北京是稀缺的。

Q：从长远考虑，骏豪如何来选择客户?

张辉：写字楼和商业应分开来说。我们的写字楼，从品质看在行业内是有一定位置的。在客户类型的选择上，我们主要选择综合性的公司，目前有一些金融公司在和我们洽谈，还有一些文化产业的客户。因为按照朝阳区的发展规划，政府希望打造文化产业、高新技术产业，这一块我们遵照朝阳区要求，在拓展这方面的合作。

我们自己持有的物业部分，在以后的招商是奔着这个目标。在销售物业这块，业主必须是认同我们的理念。商业这块，在深入洽谈的是，希望能引进国际知名的独立设计师。我们希望的商业是打造“工匠”式服务的商业。类似于在英国给皇室做皮鞋的工匠，也可以说我们这里是是国际的独立设计师的集散地。

Q：你认为在楼市调整期，开发商该如何调整，积极应对市场变化?

张辉：只要品质做得好，企业永远不会倒。我相信，只有保证项目的高品质，才能让项目有好的发展前景。

发布：2007-11-10 14:37 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]