张科:养老地产设计建造标准体系是空白
宝佳集团执行总裁 张科
作为业内的资深专家,张科把中国养老行业存在的问题看得十分清楚。其中,让他非常头疼的就是养老服务体系。在他的心目中,这个服务体系应该是一个多层次的,9064也好,9073也罢(90%居家养老,6%-7%社区养老,3%-4%是国家来承担。)都面临着难题:第一,最近又出台了一项规定,新的住宅设计规划体系标准里,规定要有托老所,就像幼儿园一样。对此,不禁要问,那么老的住宅怎么办,老的项目怎么办?第二,养老机构服务标准没有统一。
根据资料显示,未来的机构养老将达到20%。张科说,“现在的机构养老问题也十分突出,建造和设计标准只是参照一些无障碍体系来做,并没有研究高龄人群的适应性设计。而国外,早在上个世纪六七十年代就已经有了设计标准,在这一点,中国与成熟养老体系的发达国家相比相差太远。”研究过国外养老建筑建造和设计标准的张科,向记者列举出一系列的设计元素,如视觉上的亮度、门触摸上的设计,开关的设计,都与非养老建筑完全不一样,为了老人使用方便,门不允许有按钮,重要部位的亮度是非常亮才行,包括整个养老建筑的安防体系,保障体系等。
特别是养老建筑在设计的时候,要考虑到地区特性,如老人对水的要求,温度的要求,对环境的要求与一般人不一样,所以,无论是社区养老还是机构养老怎么安排,都应该考虑到这些因素。除此之外,从目前来看,针对老人的国内主流的设备设施基本上都是进口的,我们还没有去做相关方面的研究,但这需要诸如卫生部、民政部、教育部、协会等等,大家一起去解决这个问题,单靠某一部门做不了这件事情。这些都是机构养老必须遵守的,而目前,关于这方面的国家级设计标准还没有。”
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