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09年一级建造师考试辅导资料:单价合同的运用(六)

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  单价合同费用构成

  通常单价合同的工程费用由以下四种费用构成:开办费、工程费、总包照管费、暂定费用。对应于清单,就是四个清单:开办费清单、工程清单、指定金额清单、暂定金额清单。在招投标过程中,通常会增加一个“其他项目清单”,空白格式,由承包商自行申报。但在最终发中标通知书之前,基本都会以招标澄清的形式,将投标人申报的“其他费用清单”在四个清单费用表中消化,将其项费用属性定义得很严密。这样形成一个最终的完整中标合同价格。

  在招投标过程中,通常都会要求增加“计日工作单”,这个通常认为是清单的一个附件。其具体功用,可以参看我的《FIDIC施工合同导引》相关论述。

  1、开办费

  通常理解,开办费应该是指“所有非构成工程实体的工程费用”。按这个说法,开办费清单应该包括“指定金额清单”、“暂定金额清单”,以及作为功能补充的“计日工作单”。不过,按操作的习惯,指定金额清单所对应的对“甲供及公用事业单位照管义务”通常都涉及甲方估算费用及重要的总包照管义务,所以单纯拉一份清单比较清楚一些。暂定金额由于其特殊性,也还是应该单独开列一份清单。计日工作单按其特性,单独开列比较好。这样开办费项目实际应该是“除总包照管费及暂定金额外的所有非构成工程褓的工程费用”。这样开办费应该包括的主要项目有:

  1)合同工程内容;

  2)合同分界

  3)雇主对工程的要求:分包及货物供应;文件提供;工程管理;质量标准;安全保护;施工要求;临设提供;已完成工程维护等内容;

  4)承包商基本措施:管理及人工;现场住宿;施工机电设施设备;施工机械;临时工程等

  5)保险费

  6)其他事项。比如国内比较特殊的要求:文明工地;各种奖项象“鲁班奖”等。

  2、工程清单

  工程清单简单理解就是构成工程实体的,图纸所示相关工程的费用。具体的费用构成,计量规则会详细定义。

  要补充一点的是,按国内工程的实际操作情况,“工程清单”中会多一个“配合清单项”。因为国内工程通常所有机电相关工程都会以指定分包的形式进行,但机电相关预埋管线的施工都交由土建总包来完成。预埋管线这一块的费用就应该单算给土建总包。这样就需要开列一份配合清单,来由总包申报价格。显然,这样一个配合工作,需要“计量规则”来专门定义一下计算规则的,而且这样的工程应该直接开列进土建工程清单规则中。

  我们国家清单的规范,还是参照了定额规定,将配管敷设及预埋管这一块放进机电清单规则中,这个还是多少有些问题。普遍安装工程发包给总包的可能还是比较大的,但象消防、空调、智能这一块发包给总包的可能就比较小了,所以还是应该在土建规则中单独明确这些规则,可能更有利于现场操作。

  3、指定金额清单

  指定金额清单,主要是明确照管费,对应于总包合同照管义务。通常指定项目分三种:指定分包;指定供货;公用事业。有时候总体外场也希望总包来管,这样也会将这一块明确在指定金额清单中。由于总包中标时,相关的指定工程都没有开展。所以这一块的费用基数都是估算,然后由承包商申报包干费率,通常就执行费率包干。

  4、暂定金额清单

  暂定金额,在FIDIC合同中有明确的定义,这里就不再赘述。

  5、计日工作单

  计日工作单的开列方式及其意义,我已经在《FIDIC施工合同导引》中有过介绍。

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发布:2007-06-19 11:15    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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