上海浦东现“最牛违建” 公共绿地成亿元“古堡”

上海浦东现“最牛违建” 公共绿地成亿元“古堡”

“这里原本是一片公共绿地，没想到这几年砌起了高墙，里面建起了一座‘古堡’！”昨天，家住浦东三林的居民反映，环林东路银环路一处公共绿地里惊现豪华大宅。记者现场探访，发现“豪宅”不仅外观考究，内部更配有七层水晶吊灯、旋转楼梯、豪华浴缸等奢华装璜。

记者随后从规划该地块的世博地区管委会了解到，该片土地确实被规划为公共绿地。绿地上所能建造的房屋仅限管理用房，且面积不得超过绿化面积的3%。根据如此定义，这个极尽奢华之能事的大宅难道是公共绿地的“配套服务管理用房”？

公共绿地现欧式大宅

昨天下午，记者来到环林东路银环路，见到了周边居民反映的这片由环林东路和银环路合围起的绿地，建筑本身并未完工，正有工人在紧张施工。绿地四周，已被砌起近3米高的围墙，墙内一幢欧式建筑屹立在绿地中央。

记者注意到，这片绿地仅有位于环林东路上的2扇大门，绕着绿地围墙走了一圈，另有2处大门已被水泥封死，水泥墙后立着烫金的黑色大门。而在整片绿地外围，没有任何施工铭牌和相关证照，属于一个“三无”工地。

“这里五六年前是一片规划中的公共绿地，里面有一幢简易房，谁知道这两年简易房不见了，绿地中央的数木也被移走了，造起了这样一幢‘古堡’。”市民李阿姨就住在绿地对面的小区，“我们都知道这里是公共绿地，也都期盼着绿地能够早点开放，谁知道成了现在这个模样。”附近的房产中介也对这处房产充满好奇，甚至直指就是高档会所，“看这模样，也多半不会对外开放。”

内部装修奢华配卧室

走进绿地，三三两两的工人正在忙绿，并未对记者多加阻拦。从北门进入“豪宅”，映入眼帘的便是一个挑空大堂，大堂上有一盏高达七层的水晶吊灯。东侧有通往二楼和地下室的楼梯，以及一部升降电梯。记者来到一楼的几个房间，内部铺设了大理石地面和木制线条的墙面，装修十分考究。房间内不仅有吊灯，墙壁上也做了书柜，走廊内还有雕塑点缀。

顺着扶梯来到二楼，也是多间已经装修到七八成的房屋，其中最东侧的两间疑为套房，配有洗手间，其中一间还预留了浴缸位置，一台尚未拆封的科勒高档浴缸，正放在房间中央。

离开二楼，记者探访了“豪宅”的地下室，地下室可谓别有洞天，除了数座雕塑，另有一个下沉式庭院。除此之外，地下室可直达地下车库，按面积测算，车库只能停下两三辆车，显然无法满足向公众开放的需求。

在世博地区开发管理的一份材料中，该地块性质仍为公共绿地没有变化。

公共绿地性质变了么？

纵观整幢“豪宅”，似乎很难与供周边居民休闲娱乐的公共绿地搭上边。至于这幢建筑的用途，工人们都避讳难言。不过也有人私下透露，“老板很讲究，什么材料都要用最好的，造价可能已经过亿了。”

那么，这处没有任何施工铭牌的“豪宅”，连同尚在施工的大花园，到底还算不算公共绿地？记者随即来到浦东新区规划和土地管理局，得知管辖该地的为世博地区开发管理委员会，负责用地审批的曾主任提供了这片绿地的规划图纸。“这片绿地连同周边的居民楼，属于整片住宅基地，开发商是上海中房置业股份有限公司。按规划，这块地方就是公共绿地，里面可以造房子，但仅能占绿地面积的3%，而且只能建造与绿地配套的服务管理用房，比如存放一些养护设备等。”管委会曾主任表示，公共绿地的属性一旦确定，不会变更。

但从新民晚报新媒体航拍的画面来看，这块公共绿地已难觅绿色，大片面积均被豪宅及附属设施占据。对此，管委会相关负责人表示并不知情，而其中是否牵涉违建等问题，需由属地城管部门处理，管委会只负责用地施工审批，没有具体执法权。

浦东新区规划和土地管理局此后回复，如果该楼还处在施工中，并且没有按规划建造，就属于违法建筑，可由执法部门对其进行拆除。如果一旦施工结束，在验收中发现未按规划执行，规土局将依法依规对其进行处罚。