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全国房地产成交量同比上涨西安环比涨近29

摘要：近日发布的《中国主要城市房地产市场交易情报（2015.08）》显示，2015年8月监测的主要城市成交面积环比下降4%，超6成城市环比下降，而西安环比上涨28.24%，涨幅居全国首位。

近日发布的《中国主要城市房地产市场交易情报（2015.08）》显示，2015年8月监测的主要城市成交面积环比下降4%，超6成城市环比下降，而西安环比上涨28.24%，涨幅居全国首位。

购房成本降低全国成交量普涨

据了解，从全国来看虽然超6成城市环比下降，但同比去年8月则是上涨35.91%。环比来看，24个城市下降，北京降幅最大，为23.88%，包头次之，降幅为20.52%。

在环比上涨的城市中，西安涨幅最大为28.24%。同比来看，31个城市上升，大连涨幅居首，同比上涨135.59%，东莞次之，为126.23%；7城市同比下降，其中宁波降幅最大为18.19%。

专家表示，央行年内再次“双降”，也使得购房成本降至历史新低。面对全国房地产较为“低迷”的表现，中国人民银行自8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

除了“双降”的措施，8月31日，住建部、财政部、央行又联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》，根据文件，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。

业内人士解读

八月西安成交量达到历史高位

美城机构首席分析师严九远认为，西安从数据上看，西安住宅成交套数15402套，成交面积173.12万平方米，西安成交量居全国之首，但是，由于西安有大量的城改房，所以备案数据有时并不能反映真实的数据，而且9月受新版商品房买卖合同的流程影响，包括中铁十二局、东方米兰、增源航都绿洲和新开盘的恒大江湾等楼盘，除去这些集中备案项目，基本平均销量在150万平方米左右。就算这样西安八月成交量也达到了历史新高。

9月受新版商品房买卖合同的流程影响，可能会影响9月成交备案量。但9、10月是传统旺季?又是冲年底任务的紧要关头，交定量应该会有所涨幅，备案量能否突破八月数据还待观察。

发布：2007-11-05 17:31 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

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