地下室停车场地面表面起灰砂的质量问题技术分析及处理方法

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广州某大型楼盘地下室停车场找坡层
表面起灰砂的质量问题技术分析及处理方法
一、工程简介
1、设计概况：
广州某大型楼盘地下室工程建筑面积 1.44 万M2,原设计地下室结构底
板面层做法为C20 砼找坡层最薄处100 厚，内配φ6＠200 双向钢筋网，
找坡层表面用1：2.5 水泥砂浆找平层20 厚，实际做法经甲方出指令修改
为C30 砼整筑层最薄处100 厚，按原图找坡，取消钢筋网以及1：2.5 水
泥砂浆找平层20 厚。
2、施工概况：
1）承建单位根据甲方修改指令要求组织施工：
a.施工原材料砼由某砼公司提供商品砼，砼配制强度38.2Mpa，商品砼其
它技术参数为水泥42.5R 普通水泥，粗骨料为花岗岩（5～31.5mm 规格），
细骨料为中砂，混合材料为Ⅱ级粉煤灰，配合比为水泥：混合材（粉煤灰）：
砂：石为 1：0.38：2.93：3.98：0.65,坍落度140±20mm。
b．施工机具：砼运输车、手扶拖拉机、混凝土振动棒、混凝土抹光机、
手抹子、槽钢。
c．施工工艺：施工前打点找坡，用槽钢分格好，并且清理干净淤泥及积
水，手扶拖拉机运输砼到现场后，铲平砼，用混凝土振动棒点振密实后，
用混凝土抹光机及手抹子抹平表面。
d.施工日期：从2003 年9 月9 日开始至2003 年10 月8 日结束，历时1
个月。
2）该地下室在找平层施工时及施工完毕后，部分地点砼没达到养护期以
及使用期就投入使用作为装修、消防、水电等施工单位的加工场。直至2003
年12 月消防验收时才基本结束。
二、存在质量问题：
1、该地下室底板找平层浇捣完成后经检查发现，绝大部分面层出现起
灰、起尘，局部面层出现起砂、磨损麻面，影响到车库车位及行车
导向划线工作，不符合设计的基本功能要求。
三、质量问题分析：
1）绝大部分面层起灰尘，主要是施工单位施工所用的砼坍落度达140
±20mm，粉煤灰掺量达38％（占水泥用量），很显然浇捣过程中，由于坍落
度比较大，粉煤灰掺量多，粉煤灰比重轻易于浮在砼表面。粉煤灰需和水泥
水化产物Cao 进行反应，因粉煤灰掺量大，水化物Cao 数量远远不够，最终
粉煤灰没有充分熟化形成粉尘吸附于砼表面，一经摩擦即形成灰尘。
2）局部面层出现起砂、磨损麻面现象，产生该质量问题主要是面层浇捣
完成后1～2 天就有人行走以及做为加工场地，砼面层强度比较低，人及材
料与地面摩擦损坏了面层的压光层，造成表面灰沙脱落，露出麻面。根据现
行建筑地面工程验收规范（GB50209-2002）要求，“面层抗压强度达到5Mpa
方准上人行走，抗压强度达到设计要求后方可正常使用”。因此形成该质量
问题主要是提前使用人为破坏造成。
四、处理方法：
在保证地下室的使用功能和尽量减少处理费用的前提下，采用以下处理方
法：用磨石机将地下室找坡层达不到强度要求的表面磨掉，露出能满足使用要
求的基层。
五、处理效果：
处理后，找平层表面露出比较坚固的基层，经回弹测试，强度达到原设计
要求，满足行车及行车线路划线工作，效果满意。