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原全国人大常委会副委员长成思危：房地产调整需两年政府不会允许崩盘

由《中外管理》杂志社主办的“第23届中外管理官产学恳谈会”于2014年11月1日-3日在北京召开。原全国人大常委会副委员长成思危在演讲中表示，房地产进入了为期两年的调整期，政府希望抑制房价过快上长，但不会允许房地产崩溃。

成思危分析称，中国房地产不会崩盘的原因有两点，其一，城镇化进程中，有大量的新增住房需求和改善住房需求。其二，房地产贷款大约占银行贷款30%左右，如果房地产出问题则银行就要出问题。

成思危建议，对北京、上海这样的超大城市仍需执行限购政策，但也要适当增加供应。对于一二线城市，则应取消限购，鼓励周围农民和老百姓进城买房，逐步消化存量。

成思危预测，住建部数据表明，消化存量需要20个月，因此，“现在房地产进入了调整期，这个调整期大概是两年左右。但是有一点可以肯定，就是中国政府不会允许房地产崩盘。因为一旦房地产崩盘带来的问题是很多的，房地产联系到60多个行业，钢铁、木材等等，对国民经济有相当大的影响”。

成思危同时表示，如果房地产崩盘，则80%的居民财富都会受到损失，这也是“政府是希望抑制房价的过快增长，但是并不希望房地产崩盘”的道理。

成思危表示，房地产调整需要达到三个目的，第一，供求关系比较平衡。第二，抑制房价过快增长，“比CPI可能高一点”即可。第三，淘汰实力差的开发商的淘汰，这样房地产产业会更健康。

发布：2007-07-17 10:50 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

原全国人大常委会副委员长成思危：房地产调整需两年 政府不会允许崩盘