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2008年造价工程师考试《案例分析》易错知识点小提醒!

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  案例分析考试的易错点

  1、现金流量表的固定资产投资不含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。

  2、投资回收期<营业期,不是项目可行的判断依据;投资回收期<行业基准回收期才是。

  3、忘了转化名义利率。

  4、固定资产余值与残值混淆。

  5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销,而非利润总额

  6、决策树如方案期不同,不能比较现值,要比较年值。

  7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量,而是总工程量/作业天数

  8、价值工程的方案比选,V=1不是最优,V最大才是最优 .

  9、人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差,而非产量定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。

  10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。

  11、进口硬件啥税都计,计税软件除了运输费、运输保险费啥税都计,不计税软件除了银行财务费啥税都不计。如有消费税,增值税要计消费税,总价要减消费税

  12、类似工程预算法先乘综合差异系数再修正结构差异,别搞反了。

  13、多方案报价指条款改动;增加建议方案指对设计方案修改,两者均需变动前后报价 .

  14、决策点 后面无概率,机会点后面概率合为1

  15、206号文的计费程序有三种,很好记,用多赚钱的方法计费就行了:

  人工机械比例小——用直接费计费

  人工机械比例大——用人工机械计费

  纯包工——用人工费计费

  16、中标通知书是发出时刻生效,和一般的承诺的达到时刻生效不同。

  17、投标单位的报价不能计入算术平均值,不等于废标。

  18、从承包商的角度考虑:现金流量图的工程款为正,扣款为负。发包方反之。

  19、合同按计价方式分:固定,可调,成本加酬金;按付款方式分:总价,单价,成本加酬金;案例一般考后者。

  20、不同事件导致的共同时期的损失,按枪打出头鸟原则,谁先发生谁负责。

  21、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;

  22、通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差;

  23、注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导致的工期的区别

  24、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半月款、扣留款;

  25、预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则还款大于预付款;

  26、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;

  27、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间,在已完工程实际投资每月投资不平均时,还要考虑已完工程实际投资的费用进去。

  28、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。

  31.每年按最大偿还能力偿还:

  还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=O,盈余公积金=O

  还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费

  应付利润:税后利润-未分配利润-盈余公积金

  还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)

  32.盈余资金:资金来源-资金运用

  33.借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额

  34.资产负债率=负债总额/资产总额×100%

  35.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

  36.资金来源与运用表:资金来源:贷款:建设期分年包括本息

  自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配

  回收流动资金:流动资金计最后一年

  资金运用:固定资产投资:建设期分年贷款本息

  流动资金投资:投产期分年按达产期比例分配

  盈余资金=资金来源-资金运用

  [流动资金达产 比例分配计算:

  投产期第一年:631.67×0.9=442.17 达产70%

  投产期第二年:631.67×(0.9-0.7)=631.67×0.2=1 26.33 达产 90%

  投产期第三年:631.67×(1-0.9)=631.67×0.1=63.17 达产 100% ]

  37.资产负债表资产:

  流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)

  累计盈余资金:资金来源与运用表最后一年的累计盈余:

  累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金

  在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。

  建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计

  固定资产净值:

  投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费

  第一年后:上一年固定资产净值-折旧费

  无形资产净值:逐年扣减无形资产余值负债:流动负债:背景材料

  贷款负债:取自还本付息表(分年本息)

  资本金:建设期第一年:第一年投入的自有资金

  第二年:包括第一年的自有资金总额

  投产期第一年:自有资金总额+第一年应摊销的流动资金

  第二年:上一年余额+第二年应摊销的流动资金

  第三年:上一年余额+第三年应摊销的流动资金

  第三年后:以后各年上年余额照抄

  累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入

  累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入

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发布:2007-07-01 11:44    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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