【考友分享】测量公用建管面积的操作程序

　　操作程序：

　　1、图件准备

　　收齐必须的图纸。竣工平面图一套；总平面图一张；房屋建设单位对房屋内各公用部位（设备间）的使用功能、服务对象具体明确的书面说明（并盖章）；房屋分套面积测算委托书。

　　2、勘丈准备

　　在熟悉图纸的基础上，准备勘丈原图。将竣工图纸缩小到外业便于操作的适当比例；一般1：200、1：500.准备好丈量工具、卷尺或简易测距仪。若用皮卷尺，出测前应校尺。准备好书写工具及辅助工具。外业编组。

　　3、实地丈量

　　按建筑面积计算规则，逐层（不同形状层次）丈量房屋外围尺寸；参照竣工图纸（施工图纸），丈量套内（商用部位内、办公部位内）独用的建筑面积。参照“公用部位情况说明”丈量房屋内非全幢公用的公用部位尺寸。

　　4、内业制图和计算

　　参照竣工图纸（施工图纸），按房地产发证规定的比例尺及要求，绘制房地产权证附图（勘丈图、正图）。图纸应分层绘制。凡是全幢公用或部分楼层公用的部位，勘丈图的相应部位注明“全幢公用”或“××楼层公用”字样。然后按“建筑面积计算规则”和“公用建筑面积分摊规则”的要求进行分摊计算。

责任编辑：Seazy

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发布：2007-07-01 11:22 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]