造价工程师复习资料：建筑面积计算规则

　　建筑面积计算规则：

　　3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

　　1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积。高度不足2.20m者应计算1／2面积。

　　2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积。净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积。净高不足1.20m的部位不应计算面积。

　　3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积。净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积。当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

　　3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积。层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

　　3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。

　　3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。

　　3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

　　3.0.13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积。层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　3.0.15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

　　3.0.16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。

　　3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。

　　3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

　　3.0.19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

　　3.0.20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积。其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

　　3.0.21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

　　3.0.22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

　　3.0.23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

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