二级建造师《建设工程施工管理》施工成本控制知识点（3）

　　1、偏差分析的方法：横道图法，表格法，曲线法

　　2、横道图法具有形象、直观、一目了然优点，但这种方法反映的信息量少

　　3、表格法是进行偏差分析最常用的一种方法

　　4、业务核算的范围比会计、统计核算要广

　　5、施工成本分析的方法：比较法，因素分析法，差额计算法，比率法

　　6、常用比率法有：相关比率法，构成比率法，动态比率法

　　7、分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础

　　8、单位工程竣工成本分析，三方面内容：

　　　⑴竣工成本分析

　　　⑵主要资源节超对比分析

　　　⑶主要技术节约措施及经济效果分析

　　9、《建设工程施工合同》约定的工程变更价款的确定方法：

　　　⑴合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款

　　　⑵合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款

　　　⑶合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行

　　10、工程变更采用新费率或价格的情况

　　　⑴如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%

　　　⑵工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01%

　　　⑶此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1%

　　　⑷此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”

　　11、建设工程工程量清单计价规范规定的工程变更价款的确定方法

　　　⑴工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据

　　　⑵由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价，属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据

　　12、窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算，如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算

　　13、索赔费用的计算方法：实际费用法，总费用法，修正的总费用法

　　14、用实际费用法计算时，在直接费的额外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额

　　15、总费用法就是当发生多次索赔事件后，重新计算该工程的时间总费用，实际总费用减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额

　　16、工程预付款7天

　　17、工程预付款的扣回，从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款额时扣起

　　18、工程进度款支付14天竣工结算28天

　　19、调值公式法：

　　　⑴确定计算物价指数的品种

　　　⑵要确定的两个问题

　　　⑶建筑安装工程费用的价格调值公式

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