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一级建造师：关于正常设计使用年限

　　【提问】我们建筑设计正常使用年限一般是5年、25年、50年、100年，然我们所购买的商品房是使用年限为70年，是否感觉有点问题，房子只能使用50年我们买了70年的使用权，房子都报废了，使用权在哪里？

　　【回答】学员byj0425，您好！您的问题答复如下：

　　土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。如果房屋的正常使用年限是50年，到50年时，如果房屋没有损坏，就可以继续使用，如果房屋到50年时成为危房，不适于居住，此时，房屋所有者可以共同协商，在原土地上重新修建房屋。

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发布：2007-06-17 10:13 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]

一级建造师：关于正常设计使用年限

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