2015一级建造师《工程经济》知识点:设备更新方案的比选方法
(1)设备经营租赁方案的净现金流量。
净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税
或:
净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金)
式中,租赁费用主要包括:租赁保证金、租金、担保费。
(2)购买设备方案的净现金流量。
净现金流量=营业收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金)
或:净现金流量=营业收入-设置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税
(3)设备租赁与购置方案的经济比选。
设备租赁:所得税率×租赁费一租赁费
设备购置:所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息
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