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企业拆迁容易遇到的损失及法律风险
拆迁对于一个企业而言，意味着场址的变更、员工的流失、商誉的丧失、原有供销网络的破坏等等。所以面临拆迁，企业既要承担有形资产的损失，还要承受无形资产的损失。在房屋拆迁过程中有效维护好企业的合法权益，将关系到一个企业的兴衰和存亡。综合以往的办案经验，总结影响被拆迁户补偿的重要因素是律师是否聘请以及选择。现实的情况是，绝大部分被拆迁户依靠自身的知识和经验进行维权，自学法律，自己总结谈判技巧，面对反复实施拆迁的拆迁方，被拆迁户因为缺乏经验而屡屡受挫，成功是偶然的，失败是必然的。拆迁律师的价值，就是总结过去成功的经验，将偶然变成必然。
企业拆迁容易遇到的损失：
1、替代土地的租金价差损失。
2、经营损失/停业停产损失。
3、地上物的损失(房屋、机器设备等固定资产)。
4、搬迁费用。根据搬迁所需要的人力物力协商确定。
5、解聘员工的安置补偿费用。
6、无形资产的损失。
实务中企业拆迁存在的法律风险
1、无形资产损失无法获赔
2、拆迁补偿款被土地所有人领取
3、地上建筑物被定义为非法建筑而不能获赔
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