[辽宁]超高层商业办公楼工程总承包管理手册（100页）

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内容简介

　　工程概况：　　项目为旧改项目，地块内一些老旧建筑物均已拆除，地形较方正，地势平垣。地块为不规则多边形形状，总用地面积为58424.1 ㎡。主塔楼包含地下室（4～5层）、裙楼、约518米高主塔楼、400米高塔楼、200～300米高塔楼；最高建筑高度518米，基坑开挖深度在21～26米左右。　　……　　工程重难点：　　1、本工程量大　　2、施工场地狭小，内外交通组织难度大　　3、基坑深，且周边环境复杂　　4、大体量施工材料及机具的垂直运输　　5、518米高度高性能混凝土的泵送　　6、超高层施工中模板方案的确定　　7、超高层建筑施工过程中的测量控制　　8、超高层建筑专业众多，深化设计管理要求高　　9、现场文明施工及环境保护要求高　　10、施工平面、立面上的交叉作业量大　　……　　施工总承包管理体系：　　本工程为超高层公共建筑，涉及专业多、工序多、工艺复杂、施工难度大，为了在有限的时间内，使工程有序、高效、优质地完成，需要总包承包单位统一协调和管理，建立高质、有效的施工总承包管理体系，实行工程一体化管理。在施工总承包管理中，我们将坚持“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则，以实现工程目标为目的，我们在管理模式上，把整个项目部作为一个工程。　　……　　施工总承包管理制度：　　根据多年的总包管理经验，建立符合现场实际的总包管理制度，包括如下内容：总包配合服务工作协议；专业分包、直接承包进退场管理制度；工作例会制度；专业分包、直接承包质量管理制度；专业分包、直接承包进度管理制度；现场文明施工、环保管理制度；专业分包、直接承包安全管理制度；专业分包、直接承包技术资料管理制度；总平面管理制度；专业分包、直接承包成品保护制度；后期保修服务制度等。　　……　　100页，编制于2013年。

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办公区施工流程图

公寓施工流程图

保修期外的保修工作流程图

安全管理体系

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