[福建]框剪结构住宅小区施工组织设计

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项目位置：福建 高度类别：高层建筑 结构形式：钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构：框架,剪力墙,框架剪力墙 基础形式：条形基础,独立基础,筏板基础 建筑面积：50634㎡ 地上层数：19层 地下层数：0层 总工期：420天 施组类别：实施 施工现场平面布置图：主体结构,装饰装修 施工进度计划：网络图 模板材料：木模板 模板体系：大模板 外立面材料：涂料 分部分项工程施工方案：临水,临电,测量,土方工程,主体结构,砌筑,装饰装修,防水,脚手架,电气,给排水,安全文明,季节性施工 施组字数：8.2万 编制时间：2008年 施工主要设备：塔吊、施工电梯、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、圆盘锯、钢筋切断机、钢筋弯曲机、电焊机、插入式振动器、平板振动器、钢筋调直机、蛙式打夯机、切割机、高压水泵、电渣压力焊机、闪光对焊机、抽水机 施工重点难点：本项目为房地产工程，要求工期短，工程规模大，相关需求的材料数量大，工程为框架剪结构，应认真核对图纸加强跟踪。

资料目录

• 目 录
• 编制说明 3
• 第一章 工程概况 5
• 一、工程建设慨况 5
• 二、建筑物慨况 5
• 三、工程设备安装设计概况 6
• 四、主要工程项目材料选用 9
• 五、工程质量约定等级 9
• 第二章 施工部署 9
• 一、工程目标 9
• 二、项目管理组织机构 11
• 三、项目管理创优组织机构 16
• 四、施工准备 21
• 第三章 施工进度计划 25
• 一、施工进度计划网络图 25
• 二、施工进度计划管理流程图 25
• 三、施工进度保证措施 26
• 第四章 施工总平面布置 26
• 一、施工现场平面布置原则 26
• 二、机械设备布置 27
• 三、临时用电布置 27
• 四、现场临时用水布置 29
• 五、现场施工平面布置 31
• 第五章 主要分部（分项）工程施工方法 32
• 一、土方工程 32
• 二、主体工程 32
• 2.1施工准备 32
• 2.2工程测量 32
• 2.3钢筋工程 33
• 2.4模板工程 38
• 2.5脚手架工程 43
• 2.6混凝土工程 51
• 2.7砌体工程 54
• 三、防水工程 55
• 四、装饰装修工程 59
• 五、水电工程 72
• 六、沉降观测 90
• 第六章 各项管理及保证措施 91
• 一、工期保证总体措施 91
• 二、保证质量目标的措施 93
• 三、保证安全目标的措施 111
• 四、经济措施 122
• 五、新技术应用措施 122
• 六、保证雨季施工的措施 122
• 七、确保文明施工的技术措施 125
• 第七章 主要经济技术指标 130
• 一、技术节约措施 130
• 二、降低成本措施 131
• 三、钢筋工程节约措施 131
• 四、模板工程节约措施 131
• 附图一 施工进度计划网络图
• 附图二 主体施工平面布置图
• 附图三 装修施工平面布置图

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  关键词： 住宅施工组织设计 多孔砖砌块 反射镀膜玻璃 综合布线系统

  内容简介

  　　 本工程由3幢7层框架结构花园洋房及4幢18层框剪结构小高层住宅楼组成。A东区，基础为独立基础，主体框架结构；CI区，C1#楼基础为筏形基础，C2#、C3#、C5#楼为条形基础，C1#、C2#、C3#、C5#楼上部均为框剪结构。　　 本工程的墙体材料采用多孔砖砌块；A东区外墙一层为砂岩板，二层以上为涂料， CI区外墙饰面一层、局部二层为真石漆，二层以上为45mm×45mm的陶瓷锦砖；门窗均采用铝合金门窗，CI区门窗玻璃为热反射镀膜玻璃， A东区门窗玻璃为白色中空玻璃；公共部分电梯采用花岗岩门套，地面贴防滑玻化砖，天棚吊顶；楼梯间踏步为防滑花岗岩面层，不锈钢栏杆扶手，墙面及天棚做水泥漆涂料；住宅内天棚及墙面中级抹灰，地面为水泥砂找平层；进户门为甲级防火防盗门；屋面为坡屋面，涂膜及卷材二道防水设置，英红瓦饰面。　　三、工程设备安装设计概况　　 本项目设备安装包括：给排水系统；电气安装系统（低压配电系统、防雷及接地系统）；建筑智能系统（电视、电话、安全监控、火灾报警系统）；正压送风系统。　　……　　E、工程特点和难点：　　 本项目为房地产工程，要求工期短，必须确保足够的人力、物力、财力，合理组织和安排，并采取有效的赶工措施，以确保施工工期。　　 工程规模大，相关需求的材料数量大，应及时做好备料工作，避免因材料原因导致工程拖延。　　 工程为框架剪结构，应认真核对图纸加强跟踪，确保剪力墙上的管道、线盒、箱体及相关的预留孔洞的留设不漏不堵、位置及标高正确；　　……　　3.4.2施工工艺流程　　 根据本工程特点，施工分为五个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。　　（1）施工准备阶段：按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及部分施工现场的硬化工作。　　（2）基础施工阶段：土方开挖，开挖后进行基础施工。　　（3）主体结构施工阶段：主体结构施工阶段流水段的划分见后附图。墙体模板采用木胶合板模，梁板模板配置三层周转使用。　　（4）装修施工阶段：结构分阶段验收后，要及时与业主商定，选择有代表性的房间进行样板间施工，以便尽早确定装修标准，确保全楼装修工程的顺利展开。　　 外装修施工自上而下进行施工。内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先卫生间后其他房间”、“先墙面后地面”、“先每层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建与其他专业以及与分承包方的协调工作和成品保护工作。　　（5）竣工验收阶段：主要做好各专业的竣工调试及设备试运转、成品保护、竣工资料整理、竣工清理等工作。　　……　　五、新技术应用措施　　 本工程在施工过程中计划推广应用十项新技术，节约原材料，降低成本，缩短工期；同时，促进了工地的科学管理及文明施工，从而提高了工程综合效益。十项新技术具体是：HRB400级钢筋的应用技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术、悬挑式脚手架应用技术、管线布置综合平衡技术、电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术、通讯网络系统、火灾自动报警及联动系统、安全防范系统、综合布线系统、电源防雷与接地系统、节能型门窗应用技术、高聚物改性沥青防水卷材应用技术、建筑防水涂料、建筑密封材料、施工控制网建立技术、全站仪坐标法施工放样技术、工具类技术、管理信息化技术。　　……　　共135页 编制时间2008年8月1日

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