[北京]筒中筒结构超高层办公塔楼施工组织设计（技术标，1000余页，附图丰富）

技术标导读13

第一章综合说明17

1 编制依据17

1.1文件依据17

1.2规范依据17

2 工程概况23

2.1建设概况23

2.2建筑概况31

2.3混凝土结构概况33

2.4钢结构工程概况34

2.5机电工程概况44

2.6装饰工程概况47

2.7主要工程量汇总48

3 施工条件50

3.1气象条件50

3.2水文地质条件51

3.3周边及场内环境55

3.4现场施工条件58

4 工程招标范围58

4.1一标段招标范围58

4.2二标段招标范围61

5 对招标文件的响应及工程实现目标的承诺62

5.1对招标文件的响应62

5.2工程实现目标的承诺63

第二章工程重点、难点分析及对策65

1 管理类重点、难点分析及对策65

1.1本工程作为业主投资的大型商业地产项目，具有重要的建设意义，施工过程需精心组织65

1.2合理策划，确保我单位承诺工期目标的实现65

1.3绿色施工要求高，需确保通过LEED银级认证67

1.4超高层建筑施工过程中垂直运输任务重，统筹协调量大68

1.5分包专业多、管理难度大，总承包管理、服务、协调、配合工作要求高69

1.6做好钢结构、机电安装、幕墙等专业工程的深化设计，以确保本工程实现高档办公大楼的建设目的70

1.7需做好相邻工地之间的协调、配合70

1.8现场可利用场地狭小，需重点考虑场内总平面布置及交通组织协调71

1.9本工程为超高层建筑，兼具深基坑、工程体量大等特点，现场安全、文明施工难度大72

1.10加强质量管理，以“过程精品”创“精品工程”73

1.11土方开挖和基坑支护由独立分包施工，需做好与其配合、交接工作74

1.12 地下室施工阶段仅有1台500KVA变压器，需配备备用电源75

1.13重点做好机电工程与各专业分包间协调配合76

2 施工技术类重点、难点分析及对策76

2.1本工程为超高层建筑物且异形结构多，需重点做好施工测量76

2.2大体积混凝土及超长结构的混凝土防裂施工技术77

2.3高强度、高性能混凝土质量控制技术要求高78

2.4混凝土超高程泵送技术要求高78

2.5钢管混凝土柱施工、检测技术要求高79

2.6超高层塔楼采用液压爬模施工体系79

2.7高支模施工区域多，需重点做好专家论证80

2.8变风量（VAV）空调系统的功能实现是机电工程的重点80

2.9圆弧形公共走道内机电管线制作安装难度大，确保其施工质量及美观度是施工的重点81

2.10需合理组织机电设备的吊装、运输82

2.11 T1塔楼幕墙依托结构，造型复杂，施工难度大82

第三章现场组织管理机构84

1 现场组织管理机构设置原则84

2 公司总部与现场组织机构的关系84

3 公司总部对现场组织机构的授权范围84

4 项目组织机构构成85

5 管理职责88

第四章施工总体部署及施工准备98

1 施工部署原则98

2 施工总体部署99

3 各施工阶段部署及说明100

4 钢结构施工部署108

5 施工区段划分110

5.1土建施工区段的划分110

5.2机电安装阶段施工区段的划分113

5.3外幕墙阶段施工区段的划分114

6 施工组织流程116

6.1施工总流程116

6.2钢结构专业的施工流程118

6.3机电安装专业施工流程122

6.4室内装饰装修专业施工流程123

6.5特殊部位的施工流程124

7 施工准备125

第五章施工方案135

1 测量及沉降观测方案135

2 土建工程施工方案157

2.1基坑交接及土方单位配合157

2.2土方工程158

2.3塔吊定位及基础设计162

2.4钢筋工程169

2.5模板工程178

2.6高支撑架施工188

2.7液压爬模施工199

2.8普通混凝土工程232

2.9大体积混凝土施工239

2.10地下室超长墙体混凝土裂缝防治措施244

2.11超高程混凝土泵送248

2.12高强高性能混凝土施工252

2.13钢管混凝土柱施工255

2.14型钢混凝土柱施工263

2.15组合楼板施工264

2.16后浇带施工265

2.17预应力工程268

2.18脚手架工程271

2.19砌筑工程284

2.20防水工程289

2.21屋面工程298

2.22人防工程300

3 钢结构工程308

3.1钢结构施工概述308

3.2钢结构安装312

3.3焊接330

3.4压型钢板及栓钉施工346

3.5高强螺栓施工350

3.6涂装施工356

4 机电工程360

4.1预留预埋360

4.2给排水工程366

4.3.暖通空调工程392

4.4全空气变风量系统（VAV）施工工艺421

4.5强电工程428

4.6系统调试及联合调试459

4.7机电大型设备吊装及材料的运输485

4.8机电专业分包的管理配合496

5 装饰装修施工方案500

6 幕墙工程施工方案516

7 节能工程519

8 冬雨期施工方案及特殊时段施工措施523

第六章质量保证体系及措施538

1 工程质量目标538

2 质量保证体系538

3 质量管理制度542

4 阶段性质量控制要点及保证措施546

4.1基础施工阶段546

4.2地上结构施工阶段546

4.3屋面工程施工阶段548

4.5 机电设备安装施工阶段549

5 主要分部分项工程质量保证措施551

5.1测量工程质量保证措施551

5.2模板工程质量保证措施553

5.3钢筋工程质量保证措施556

5.4混凝土工程质量保证措施558

5.5钢管混凝土质量保证措施561

5.6防水工程质量保证措施563

5.7钢结构工程质量保证措施564

5.8机电工程保证措施577

5.9幕墙工程质量保证措施578

5.10精装修工程质量保证措施582

5.11其他专业工程质量保证措施583

6 质量通病防治措施584

7 检验和试验计划600

7.1检验和试验工作原则600

7.2检验和试验工作程序601

7.3工程检验、试验的内容及取样检测方法601

7.4检验和试验设备的控制604

8 本工程成品保护的措施607

8.1对本工程成品保护工作的认识607

8.2组织保证措施608

8.3措施的制定和实施610

8.4成品保护的一般措施610

8.5主要施工项目成品保护措施611

8.6关键成品保护区域的出入管理625

9 创结构“长城杯”及“精品工程”的措施625

9.1工程创优管理体系625

9.2创结构“长城杯”保障措施629

9.3创“精品工程”保证措施631

9.4创优工程实施细则及细部做法635

9.5“四新”技术的应用652

第七章文明施工及环保施工措施659

1 文明施工及环境管理体系659

1.1文明施工及环境管理目标659

1.2文明施工及环境管理组织体系659

1.3文明施工及环境管理体系职责分解659

2 文明施工及环境管理制度660

2.1施工现场材料加工及堆场管理制度660

2.2清洁施工现场及垃圾处理管理制度661

2.3施工现场门卫管理制度661

2.4办公区卫生管理制度661

2.5生活区管理制度662

2.6食堂管理制度662

3 文明施工保证措施663

3.1平面管理663

3.2现场道路及排水设施663

3.3材料加工及堆场管理措施664

3.4施工现场厕所布置665

3.5卫生管理措施665

3.6文明施工教育667

4 环境保护保证措施667

5 分阶段文明、环保施工的重点671

6 创文明工地CI策划措施674

7 绿色建筑施工方案675

第八章安全施工措施679

1 安全管理目标及管理体系679

1.1安全目标679

1.2安全生产管理组织机构及岗位职责679

1.3工程安全生产管理程序681

2 安全生产管理制度683

3 重大危险源辨识684

4 各施工阶段安全管理的重点及安全保证措施688

5 主要分部分项工程安全措施696

5.1钢筋工程696

5.2模板工程696

5.3混凝土工程698

5.4脚手架工程698

5.5防水工程701

5.6砌筑工程701

5.7钢结构工程702

5.8装修工程712

5.9机电安装工程715

5.10幕墙工程716

6 专项安全防护措施717

6.1施工现场洞口、临边防护717

6.2防坠落安全防护措施721

6.3施工安全通道规划724

6.4各专业交叉作业的安全防护措施726

6.5场地内各类临时管线的保护727

6.6群塔作业安全措施及安全分析728

6.7脚手架和作业平台安全措施731

6.8高大支撑架安全措施732

6.9塔吊、施工电梯的安装、使用和拆除733

6.10中小型机械设备的安全措施736

6.11临时用电系统的安全措施737

6.12夜间施工措施738

6.13季节性施工的安全措施738

6.14施工期间的防雷措施739

7 安全教育培训740

8 消防方案742

9 健康卫生保证及职业病防治措施748

10 传染病预防与控制措施750

第九章劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划757

1 劳动力计划及保证措施757

1.1劳动力需用量计划757

1.2劳动力的选择759

1.3劳动力的生产管理及保障759

1.4劳动力的生活管理与保障措施761

1.5春节、农忙等特殊时段的劳动力专项保证措施762

2 施工拟投入主要机械设备进出场计划、组织方案及保证措施763

2.1关键机械及设备的选择763

2.2施工拟投入主要机械进出场计划778

2.3施工拟投入主要机械组织方案及保证措施785

3 工程实体材料、构件的用量计划、组织方案及保证措施786

3.1工程实体材料投入计划786

3.2工程实体材料组织方案及保证措施788

3.3工程实体材料环保监测措施789

4 主要周转材料使用计划、组织方案及保证措施790

4.1主要架料选用790

4.2主要周转架料使用计划790

4.3主要周转材料组织方案及保证措施799

第十章施工总体进度计划及保证措施801

1 施工总体进度计划及说明801

2 工期计划控制节点803

2.1节点工期划分803

2.2节点工期控制体系805

3 各施工阶段工期合理性分析及保证措施805

3.1混凝土结构施工阶段805

3.2钢结构工程施工阶段807

3.3机电安装工程施工阶段807

3.4装饰装修工程施工阶段809

3.5室外工程施工阶段809

3.6工程竣工验收阶段810

4 施工进度计划管理制度810

5 施工进度计划管理方法811

5.1建立完善的计划保证体系811

5.2进度计划的分级控制812

5.3制定派生计划813

5.4建立施工进度计划审批制813

5.5运用现代化管理手段进行监测813

5.6加强现场调度管理工作813

5.7加强施工进度的检查814

5.8实施奖惩制度814

5.9建立施工进度报告例行制814

6 施工进度计划保证措施815

7 与前期土护降施工单位的交接配合820

7.1交接配合措施820

7.2交接配合的时间安排822

8 主体工程与内外装修工程的穿插实施计划822

8.1主体结构工程822

8.2二次结构砌筑工程822

8.3机电工程823

8.4装饰工程823

9 计划的检查与调整措施823

9.1进度偏差的分析823

9.2进度偏差的调整824

9.3主要纠偏措施825

第十一章总包管理、配合、协调、照管、服务方案和措施827

1 对本工程总包管理的认识827

2 施工总承包管理体系829

2.1总承包管理体系829

2.2组织管理体系830

2.3总承包职责体系830

2.4总承包管理制度体系836

2.5总承包管理实施体系836

3 总承包项目进度计划管理846

3.1本项目实施进度计划846

3.2确保项目进度的技术组织措施846

4 总承包合同管理852

4.1总承包合同管理关系图852

4.2合同管理流程853

5 总承包技术管理856

5.1技术管理内容856

5.2技术管理的重点856

6 总承包物资及设备管理858

6.1物资管理858

6.2设备管理862

7 总承包施工现场临时设施搭建和管理863

7.1施工现场临时设施的搭建863

7.2施工现场临时设施的管理863

8 设计配合管理866

8.1设计配合管理工作内容866

8.2设计配合管理的部门及部门职责867

8.3深化设计与设计的配合管理867

8.4图纸会审与设计的配合管理868

8.5工程验收与设计单位的配合871

9 综合管理872

9.1现场文件管理872

9.2质量安全工作报告873

9.3参观接待管理873

9.4民工管理874

9.5民工工资发放保障875

10 专业分包的配合、协调管理措施875

10.1对专业分包配合管理的认识875

10.2与钢结构加工制作厂的配合880

10.3与幕墙工程的专项配合服务886

10.4与精装修工程的专项配合服务889

10.5与电梯安装工程的专项配合服务891

10.6与弱电工程的专项配合服务893

10.7与消防工程的专项配合服务895

10.8与车库系统和标识工程施工单位的专项配合服务897

10.9与园林绿化、景观工程的专项配合服务898

10.10与泛光照明工程分包的专项配合服务899

10.11与变配电室工程的专项配合服务900

10.12与室外市政工程的专项配合服务901

10.13与其它分包工程的配合服务903

11 与业主、监理单位、设计人协调、配合措施904

11.1与业主的协调配合、措施904

11.2与监理单位的协调、配合措施906

11.3与设计人的协调、配合措施907

11.4与政府部门的协调、配合措施910

11.5与前期土方、护坡、降水及基础桩施工单位的配合措施910

12 深化设计与管理911

12.1深化设计工作的主要内容912

12.2工程主要深化设计计划912

12.3土建工程的深化设计914

12.4钢结构工程的深化设计管理914

12.5幕墙工程的深化设计管理918

12.6机电深化设计方案918

12.7精装修工程的深化设计管理921

12.8各专业深化设计协调管理922

第十二章分包计划924

1 各专业分包进场计划建议924

2 对专业分包工程的配合服务计划925

第十三章施工现场总平面布置927

1 场地特征927

2 施工现场总平面布置原则930

3 大型机械设备的选型和布置930

3.1塔吊的布置930

3.2施工电梯的布置930

3.3混凝土地泵的布置932

4 施工各阶段现场平面布置933

4.1地下室结构施工阶段平面布置图933

4.2 T3封顶前地上主体结构施工阶段平面布置图933

4.3 T3封顶后至T2封顶前主体结构阶段平面布置图934

4.4 T2封顶后至T1封顶前主体结构阶段平面布置图934

4.5机电安装及装饰装修施工阶段平面布置934

5 现场临时设施布置934

5.1围墙布置934

5.2大门布置934

5.3排水设施布置934

5.4办公区临建布置935

5.5生活区的布置935

5.6加工场、材料堆场、试验室的布置935

5.7封闭垃圾房及废钢筋堆场布置936

5.8施工现场临时设施需用统计936

6 交通运输策划937

7 施工与消防用水的计算和布置937

7.1施工临时给排水布置937

7.2排水系统938

8 施工临时用电规划及计算942

8.1用电容量计算942

8.2夜间照明工程945

8.3用电布线情况946

9 雨水、污水排放平面布置948

9.1总平面排水948

9.2基坑排水948

9.3排污系统949

9.4现场雨水、污水排放平面布置949

10 施工现场平面管理949

10.1临时道路管理949

10.2施工用水（排水）管理949

10.3施工用电管理950

10.4施工场地管理950

10.5施工现场公共厕所、办公、生活区管理951

第十四章 LEED 施工管理计划952

1 LEED简介952

2 LEED认证目标及总承包职责分析952

2.1LEED施工管理计划简介952

2.2总承包LEED认证职责952

2.3LEED认证总承包职责分解952

3 本工程LEED认证部署956

3.1LEED认证组织机构图956

3.2认证流程图957

4 施工期间主要控制方案958

4.1侵蚀和沉积控制施工方案958

4.2水土流失控制执行计划960

4.3施工期间室内空气IAQ管理计划962

4.4施工期间废弃物管理计划966

4.5现场节约水资源计划969

4.6施工期间噪声控制计划970

4.7绿色建筑材料及设备采购控制计划971

第十五章紧急情况处理措施、预案和抵抗风险的措施973

1 紧急情况的处理措施973

2 应急预案981

2.1群体群发及重大节日突发事故应急预案981

2.2深基坑坍塌事故应急预案982

2.3消防应急预案982

2.5防汛应急预案985

2.6大风天气应急预案985

2.7突然停电应急预案986

3 抵抗风险的措施987

第十六章竣工验收、竣工资料、备案及用户服务措施990

1 竣工验收管理990

2 工程竣工资料的管理措施994

3 竣工备案997

4 用户服务措施998

附表一：国际广场总承包工程劳动力统计表

附图一：国际广场总承包工程组织机构图

附图二：国际广场总承包工程施工总体施工进度计划网络图（一级）

附图三：国际广场总承包工程施工总体施工进度计划横道图（一级）

附图四：国际广场总承包工程T1塔楼施工进度计划网络图（二级）

附图五：国际广场总承包工程T2塔楼施工进度计划网络图（二级）

附图六：国际广场总承包工程T3塔楼施工进度计划网络图（二级）

附图七：国际广场总承包工程T1塔楼施工进度计划网络图（三级）

附图八：地下室结构施工阶段平面布置图

附图九：T3封顶前地上主体结构施工阶段平面布置图

附图十：T3封顶后至T2封顶前主体结构阶段平面布置图

附图十一：T2封顶后至T1封顶前主体结构阶段平面布置图

附图十二：机电安装及装饰装修施工阶段平面布置图

附图十三：现场临时用水及消防平面布置图

附图十四：地下室施工阶段临电平面布置图

附图十五：地上施工阶段临电平面布置图

附图十六：临时雨污水排放平面布置图

内容简介

　　本技术暗标共编制了16章，重点对工程实现目标、重难点分析、施工部署、施工方案、施工总体进度计划及保障措施、质量保证措施、安全及文明环保措施、施工现场总平面布置、总分包管理及服务方案、对LEED认证所采取的措施、深化设计、竣工验收和用户服务等内容进行了详细阐述，1000余页，附图非常丰富，推荐参考。　　本工程为超高层办公建筑，总建筑面积167974m2，地下室3层，地上: 31层（T1塔楼）、16层（T2塔楼）、12层（T3塔楼）。建筑高度T1塔楼153m，T2塔楼80m，T3塔楼66m。结构体系：T1塔楼为交叉网格筒中筒；T2塔楼为钢筋混凝土框架剪力墙；T3塔楼为钢筋混凝土框架剪力墙；地下室为钢筋混凝土框架。　　……　　施工技术类重点、难点分析：1本工程为超高层建筑物且异形结构多，需重点做好施工测量2大体积混凝土及超长结构的混凝土防裂施工技术3高强度、高性能混凝土质量控制技术4混凝土超高程泵送技术5钢管混凝土柱施工、检测技术6超高层塔楼采用液压爬模施工体系7高支模施工区域多8变风量空调系统的功能实现是机电工程的重点9圆弧形公共走道内机电管线制作安装难度大10需合理组织机电设备的吊装、运输11、T1塔楼幕墙依托结构，造型复杂，施工难度大　　……　　施工方案：测量及沉降观测方案、土方工程、钢筋工程、模板工程、高支撑架施工、液压爬模施工、普通混凝土施工、大体积混凝土施工、地下室超长墙体混凝土裂缝防治、超高程混凝土泵送、高强高性能混凝土施工、钢管混凝土柱施工、型钢混凝土柱施工、组合楼板施工、后浇带施工、预应力工程、脚手架工程、砌筑工程、防水工程、屋面工程、人防工程、钢结构工程、机电工程、装饰装修施工方案、幕墙工程施工方案、节能工程、冬雨期施工方案。　　附图表：总承包工程劳动力统计表、总承包工程组织机构图、总体施工进度计划网络图、总体施工进度计划横道图、塔楼施工进度计划网络图、地下室施工平面布置图、主体结构平面布置图、机电安装及装饰装修施工平面布置图、现场临时用水及消防平面布置图、地下室施工阶段临电平面布置图、地上施工阶段临电平面布置图、临时雨污水排放平面布置图。　　……　　1000余页，编制于2013年。

此稿件因内容丰富，施工难点较多获得2信誉分

T1塔楼

T1塔楼封顶

T3塔楼封顶

吊篮

钢柱定位三维坐标测量

焊接操作平台

石材铺贴效果

专题推荐

培训课程

[北京]筒中筒结构超高层办公塔楼施工组织设计（技术标，1000余页，附图丰富）

泛普施工管理软件其他应用