[天津]钢框架核心筒超高层综合楼总承包施工组织设计（近2000页丰富三维图）

第一章编制依据和工程实施目标1

第一节前言1

第二节编制依据1

第三节工程承包范围1

第四节工程实施目标5

第二章工程概况及重难点分析6

第一节工程概况6

1 建筑概况6

2 结构概况7

3 钢结构概况12

4 机电安装工程概况31

5 装饰装修工程概况32

第二节现场周边环境情况32

第三节重难点分析及对策32

1 重难点分析及应对措施32

第三章组织结构及施工部署35

第一节施工目标35

第二节总承包项目管理组织架构35

1 组织架构组成35

2 组织架构图36

3 项目主要管理人员表38

4 部门及岗位的管理职责界定39

第三节工程总体施工部署40

1 工程总体分析40

2 施工总体思路41

3 施工总体部署41

4 施工总体顺序48

5 施工流程53

6 垂直运输56

第四章施工进度计划及保证措施73

第一节施工总进度计划及关键节点安排73

1 施工总进度计划73

2 节点工期76

第二节关键分部分项进度安排76

1 地下室底板至±0.00 结构施工阶段76

2 B 区裙房结构施工阶段76

3 塔楼主体结构施工阶段76

4 其他阶段76

第三节各阶段进度计划78

1 地下结构施工阶段进度计划78

2 标准层结构施工进度计划79

第四节施工进度计划保证措81

1 组织管理81

2 施工进度计划保障措施83

3 主体工程与基坑开挖的配合计划85

4 主体工程与内外装修工程的穿插实施计划86

5 计划对比纠偏措施87

第五节分包工程招标计划和进场计划88

第五章施工准备及资源配备90

第一节技术准备90

1 技术准备内容90

2 方案编制计划90

第二节关键设备的选型91

1 塔吊选型91

2 混凝土超高层泵送成套设备选择91

3 施工电梯选择92

第三节主要施工机械配备92

1 垂直运输设备投入计划92

2 土建施工机械设备投入计划92

3 钢结构安装施工机械设备投入计划93

4 临水临电设备投入计划93

5 机电预留预埋施工机械设备投入计划93

6 施工测量及检测器具投入计划94

第四节主要材料配备及计划95

1 材料投入计划95

2 材料供应采购96

第五节劳动力需用计划96

1 劳动力投入96

2 拟投入的劳动力计划97

3 劳动力供应保证措施 97

第六章施工现场总平面布置100

第一节总平面布置的依据和内容100

1 总平面布置的依据100

2 总平面布置的原则100

3 总平面布置的内容100

第二节总平面现状及分析100

1 项目施工现状100

2 项目周边交通情况100

3 场地围墙和大门设置100

4 场内道路和临建100

5 临时水电条件100

第三节施工总平面布置100

1 负一层以下施工分区图（2012.7.30～2012.11.15）100

2 负一层~0.00m 施工分区图（2012.11.16～2012.12.20）100

3 0.00m 以上施工分区图（2012.12.21～2016.7.28） 1 0 0

4 底板施工阶段（2012.7.30～2012.9.11）101

5 负一层及以下施工阶段（2012.9.12～2012.11.15）101

6 地下室完成前施工阶段（2012.11.16～2012.12.20）101

7 核心筒1~9 层施工阶段（2012.12.21～2013.04.12）101

8 核心筒10~20 层施工阶段（2013.04.13～2013.07.05）101

9 核心筒21~28 层施工阶段（2013.07.06～2013.09.13）101

10 核心筒29~49 层施工阶段（2013.09.14～2014.3.13）101

11 核心筒50~59 层施工阶段（2014.03.14～2014.04.29）101

12 核心筒60~75 层施工阶段（2014.04.30～2014.09.11）101

13 核心筒76~84 层施工阶段（2014.09.12～2014.11.21）101

14 核心筒84 层完成至外框封顶前施工阶段（2014.11.22～2015.03.14）101

15 外钢框架封顶至幕墙完成施工阶段（2015.03.15～2015.08.26）101

16 幕墙完成后至装饰工程完成前施工阶段（2015.08.27～2016.04.12）101

17 室外工程施工阶段（2016.04.13～2016.07.28）101

18 临时用地统计分析102

第四节施工临时用水、消防和排污处理137

1 临时用水概况137

2 施工临时用水计算138

3 生活污水排放139

4 施工区雨水排放139

第五节施工临时用电方案143

1 工程概况143

2 设计依据143

3 线路敷设方法143

4 线路布置形式选择143

5 现场总的负荷计算143

6 现场平面设计、布置及线路走向145

7 供电系统图145

8 配电箱及开关箱做法要求148

9 安全用电技术措施149

10 安全用电组织措施152

11 安全用电防火措施153

12 平面布置图154

第六节场内外交通组织157

1 场内交通组织157

第七节场外交通组织160

第七章主要分部分项工程施工方案和技术措施 162

第一节施工测量 162

1 坐标体系的选择162

2 控制网的建立162

3 测量设备配置166

4 控制点的垂直引测167

5 GPS 全球定位系统对基准点的控制和校核169

6 钢结构测量控制169

7 二次结构测量169

8 沉降观测169

9 控制点精度复核171

10 施工监测172

第二节结构变形分析与监测174

1 结构健康监测的目的、意义和必要性174

2 健康诊断初步方案174

3 施工过程整体工况计算180

第三节地下工程主要技术方案230

1 降水施工方案230

2 土方回填施工方案231

3 支撑拆除施工233

4 地下防水施工236

5 底板大体积混凝土施工238

第四节钢筋工程 251

1 钢筋制作251

2 钢筋连接251

3 施工工艺流程251

4 钢筋安装251

第五节模板工程 254

1 模板及支撑体系选型254

2 模板系统基本要求254

3 模板支设254

4 模板拆除256

第六节混凝土工程257

1 混凝土选择257

2 混凝土浇捣257

3 泵管堵塞及爆管预防措施257

4 混凝土表面处理257

5 混凝土养护257

第七节核心筒整体爬模施工258

1. 核心筒概况 258

2. 施工分析262

3. 智能控制液压顶升自爬爬模系统原理262

4. 整体提升模板系统设计263

5. 爬模系统施工材料准备、施工周期及组织部署277

6 爬模系统拆除285

7 爬模质量保证措施285

8 安全保证措施287

第八节钢管混凝土施工289

1 概况289

2 钢管柱混凝土施工方法选择291

3 施工准备293

4 箱型钢管柱混凝土现场施工294

5 钢管柱混凝土的检测298

第九节组合楼板结构施工300

1 设计概况300

2 组合楼板钢筋构造300

3 施工重难点300

4 压型钢板组合楼板的特点300

5 压型钢板施工301

第十节混凝土超高泵送307

1 工程概况307

2 塔楼结构混凝土输送泵的选择307

3 泵送混凝土的连续供给311

4 混凝土的泵送及浇捣311

5 高性能混凝土配制及型钢柱混凝土施工312

6 混凝土试块长期保存试验314

7 泵送系统布置315

8 布料系统319

第十一节二次结构工程321

1 概述321

2 蒸压加气混凝土砌块砌筑工程321

3 轻钢龙骨石膏板323

第十二节防水及屋面工程325

1 防水工程325

2 屋面工程326

第十三节机电预留预埋及防雷接地工程329

1 工程概况329

2 套管预留工艺流程330

3 线管预留工艺流程330

4 防雷接地工程330

第十四节装饰装修工程332

1 楼地面工程332

2 抹灰工程334

3 辊涂工程335

4 吊顶工程335

5 墙面工程335

6 外墙干挂石材工程336

8 栏杆及扶手337

第八章钢结构施工方案见下册

第九章对暂估价的专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案及与管理、监

理、发包人的配合、协调（即施工总承包管理及配合服务）338

第一节总承包管理概述338

1 对总承包管理的认识338

1.1 总体认识338

1.2 对本工程的认识338

2 总承包管理范围339

3 总承包管理模式339

4 总承包管理原则339

5 总承包人义务340

6 专业分包人义务341

第二节总承包管理体系342

1 我公司总承包管理特点342

1.1 目标管理342

1.2 跟踪管理342

1.3 授权管理342

1.4 平衡管理342

2 总承包管理组织体系343

3 总承包管理制度体系346

4 总承包实施管理体系355

第三节施工总承包实施管理359

1 进度计划管理359

2 本项目实施进度计划360

3 总平面管理 365

4 技术管理366

5 合同管理369

6 产品保护或照管管理370

第四节总承包综合管理373

第五节对专业分包交叉施工协调管理与配合服务方案376

1 统一配合、协调、管理、服务实施方案376

2 总承包统一配合服务措施377

3 与基坑支护、土方工程的配合服务方案378

4 对机电工程的配合、协调、管理、服务方案378

5 对幕墙工程的配合、协调、管理、服务方案380

6 对精装修工程的配合、协调、管理、服务方案381

7 对电梯安装工程的配合、协调、管理、服务方案382

8 对弱电安装工程的配合、协调、管理、服务方案382

9 对消防工程的配合、协调、管理、服务方案384

10 与发电机安装工程的专项配合服务实施方案385

11 与供电工程的专项配合服务实施方案385

12 与室外照明工程的专项配合服务实施方案386

13 对燃气工程的配合、协调、管理、服务方案386

14 对变配电室工程的配合、协调、管理、服务方案386

15 对室外工程的配合、协调、管理、服务方案387

16 与其它直接发包工程的配合服务388

17 专业分包间的主要交叉配合388

18 与业主、监理单位、设计、政府等单位配合与服务389

19 总包人与监理单位的配合与服务389

20 总包人与设计单位的配合与服务390

21 总包人与分包人之间的协调与服务390

第六节工程移交与维修服务391

1 保护391

2 移交392

3 服务393

4 业主投诉393

5 工程回访393

第十章质量目标和质量保证措施394

第一节工程质量目标394

第二节质量保证措施394

1 质量保证体系394

2 确保质量所采取的检测试验手段和措施400

3 隐蔽工程的质量保证措施403

4 施工过程的质量控制405

5 不合格品的控制措施405

6 成品保护406

7 创优计划406

第三节质量回访与保修406

1 回访程序406

2 回访组织406

3 工程服务及保修406

4 维修程序407

第十一章安全防护及文明施工措施、应急措施 408

第一节安全防护措施408

1 安全管理目标408

2 安全管理体系408

3 安全管理制度408

4 安全技术措施409

5 分项工程施工安全技术措施411

6 机械设备的安全措施413

7 安全用电417

8 治安保卫措施418

9 安全教育、培训、考核及审核421

第二节文明施工措施423

1 文明工地的重要性423

2 文明施工措施424

3 文明施工控制措施及现场CI 设计424

4 环境保护措施427

第三节超高层施工专项措施429

1 航空障碍灯设置429

2 超高层防雷措施429

3 气象信息收集措施430

第四节应急措施431

1 事故事件和紧急情况清单431

2 应急期间组织机构及职责431

3 事故事件和紧急情况响应措施434

第十二章冬雨季施工措施成品保护的方案和措施437

第一节冬季施工措施437

1 天津市冬季气候特点437

2 冬季施工特点437

3 冬季准备工作437

4 冬季施工专项措施437

第二节雨季施工措施438

1 天津市雨季气候特点438

2 雨季施工的特点438

3 雨季准备工作439

4 雨季施工专项措施439

第三节高温天气施工措施440

第四节大风天气施工措施440

1 大风天气施工注意事项440

2 防强风预案440

第五节夜间施工措施441

第六节成品保护保证措施 441

第十三章成本控制的方案和措施443

第一节成本控制管理443

1 成本控制概述443

2 成本控制内容443

3 成本内控组织443

第二节成本控制措施443

1 掌握工程情况443

2 分解成本控制指标，高度重视主要成本项目444

3 机械使用费的控制444

4 人工费使用控制444

5 项目总工期与总成本的关系444

第十四章信息化施工449

第一节用友综合项目管理系统449

第二节办公自动化平台441

第三节项目计算机局域网 452

第四节工程质量远程验收系统 453

第五节远程视频监控系统453

第六节施工电梯楼层呼叫系统 454

第十五章竣工验收、竣工资料、备案及用户服务措施455

第一节竣工验收、竣工资料和竣工备案管理455

1 竣工验收管理455

2 竣工档案管理456

3 竣工备案458

第二节用户服务措施458

1 工程前期总承包商与业主配合及提供的服务458

2 工程施工阶段总承包商与业主的配合与服务459

3 工程验收阶段总承包商与业主的配合与服务461

附图

第一节平面图

1 底板施工平面布置图

2 负一层及以下施工平面布置图

3 地下室完成前施工平面布置图

4 核心筒1F-9F 施工平面布置图

5 核心筒10F-20F 施工平面布置图

6 核心筒21F-28F 施工平面布置图

7 核心筒29F-49F 施工平面布置图

8 核心筒50F-59F 施工平面布置图

9 核心筒60F-75F 施工平面布置图

10 核心筒76F-84F 施工平面布置图

11 核心筒84F 到外框封顶施工平面布置图

12 外框封顶到幕墙完成施工平面布置图

13 幕墙完成到装饰完成前施工平面布置图

14 室外工程施工平面布置图

第二节进度计划

1 总进度计划网络图

2 总进度计划横道图

内容简介

　　框架核心筒加强层结构超高层综合楼总承包施工组织设计，A3版式，近1000页，共编制了十五章，重点对工程的特点、重点及难点的分析、工程分阶段的施工部署和准备、关键设备的选择、施工进度计划安排、现场总平面布置、针对超高层钢结构工程的深化设计、土建、钢构和机电等分部工程施工方案、总承包管理、质量安全文明施工、环保管理以及竣工验收和用户服务、降低成本措施等内容进行了详细阐述。　　……　　本工程是一座集甲级办公楼、五星级酒店、商业和酒店公寓、宴会厅于一体的综合性建筑，总建筑面积297546m2，塔楼大屋面388m，总高480m，地下车库4层，塔楼91层。室外装修玻璃幕墙（裙房局部为铝合金与玻璃组合幕墙）。　　本工程结构形式较为复杂，塔楼为“框架+核心筒+加强层”结构，裙房为框架结构，地下室为框架结构。主楼基础类型5.2m 厚(局部4.0m厚)桩筏基础。本工程核心筒共93 层，随着高度的上升，界面尺寸逐渐减小，核心筒为钢筋混凝土结构，混凝土为C60 核心筒内部含H 型钢和钢板剪力墙，核心筒共变化三次。　　……　　工程重难点：　　1、最大构件重量达36t，垂直运输量大，线路长，服务工作面多　　2、超高泵送高强混凝土　　3、超高层建筑施工测量和变形监控　　4、钢结构深化及优化设计，包括重点部位及特殊节点的优化设计及验算（bim技术）。　　5、大直径（Ф2850）钢管柱工厂加工制作及生产能力、桁架构件加工精度保证、超大构件构件运输方案，超大节点现场二次加工。　　6、厚板焊接方案、高空焊接质量控制　　……　　主要分部分项工程施工方案：　　1施工测量 2地下工程技术方案 3钢筋工程 4模板工程　　5混凝土工程 6核心筒整体爬模施工 7钢管混凝土施工　　8组合楼板结构施工 9混凝土超高泵送 10二次结构工程　　11防水及屋面工程 12机电预留预埋及防雷接地工程　　13装饰装修工程 14钢结构施工方案　　……　　PDF格式，A3版式，近1000页，编制于2014年。

此稿件因地标建筑，附丰富三维效果图获得2信誉分

塔楼主体结构施工工序穿插示意图

施工总体流程

施工流程

施工过程

伸臂桁架吊装完成

爬模系统效果示意图

爬模系统桁架安装效果示意图

结构整体与典型结构层

环带桁架安装流程

核心筒29~49 层施工阶段效果图

钢桁架

标准层钢结构安装流程

安装爬梯

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