[天津]框剪结构超高层办公楼施工组织设计（附图丰富 379页）

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项目位置：天津 高度类别：高层建筑,超高层建筑 钢筋混凝土结构：框架,剪力墙,框架剪力墙 基础形式：桩基础 建筑面积：183489㎡ 地上层数：38层 地下层数：1层 总工期：775天 施组类别：实施 质量目标：合格 施工现场平面布置图：基础,主体结构,装饰装修 混凝土功能：防水混凝土 分部分项工程施工方案：地基处理,测量,土方工程,地下室结构,主体结构,装饰装修,屋面,防水,幕墙,钢结构,脚手架,电气,给排水,暖通空调,季节性施工 施组字数：21.4万 编制时间：2014年

资料目录

• 第一章 综合说明 4
• 1.1编制说明及编制依据 4
• 1.1.1编制说明 4
• 1.1.2编制范围 5
• 1.1.3编制依据 5
• 1.1.4编制原则 9
• 1.2工程概况 10
• 1.3工程重点难点关键点 10
• 1.3.1场地狭小，施工难度大 10
• 1.3.2工程量大、工期紧 11
• 1.3.3软土地区超深基坑土方开挖 11
• 1.3.4基础筏板大体积混凝土施工 11
• 1.3.5基坑大方量混凝土支撑拆除 12
• 1.3.6超高层混凝土泵送要求高 12
• 1.3.7室外装饰造型新颖、变化丰富 12
• 1.3.8屋顶钢结构塔尖高度高，安装难度大 12
• 1.3.9安装工程系统多、功能复杂 13
• 1.4综合说明 13
• 1.4.1 关于工程安全与文明施工 13
• 1.4.2 关于项目管理领导班子 13
• 1.4.3 关于施工总承包管理 13
• 1.4.4 我公司施工总承包管理的优势 14
• 第二章 施工总体部署 15
• 2.1标段划分 15
• 2.2工程管理目标 15
• 2.3施工顺序安排 16
• 2.4施工组织 16
• 2.5施工方法选择 18
• 2.6劳动力安排 18
• 2.7机械设备配备及主要材料计划 20
• 2.8分包工程 21
• 2.9现场总平面布置 22
• 2.10 CI形象 22
• 2.11 临时用水方案设计 23
• 2.12现场临时用电方案 23
• 2.13垂直运输 24
• 2.14脚手架 24
• 第三章 项目管理组织机构 25
• 第四章 施工进度计划 31
• 第五章 施工工期保证措施 32
• 第六章 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 36
• 第七章 主要项目施工方法 39
• 7.1施工流程 39
• 7.2工程测量 41
• 7.3基础施工方案 44
• 7.3.1土方开挖及支撑施工方案 44
• 7.3.2 地下防水工程 64
• 7.3.3地下结构施工 66
• 7.3.4回填土 72
• 7.4主体施工方案 73
• 7.4.1 模板工程 73
• 7.4.2钢筋工程 87
• 7.4.3混凝土工程 103
• 7.4.4 脚手架工程 127
• 7.4.5二次结构工程 147
• 7.5装修工程 153
• 7.5.1抹灰工程 153
• 7.5.2墙面刮腻子施工 158
• 7.5.3楼地面工程 159
• 7.5.4 防水工程 159
• 7.5.5 地采暖工程 163
• 7.5.6 门窗工程 165
• 7.5.7细部做法及交工标准 166
• 7.6屋顶钢结构安装方案 188
• 7.7机电主设备安装工程 189
• 第八章 质量保证措施 246
• 8.1 质量目标 246
• 8.2质量保证体系 246
• 8.3 施工质量管理控制措施 252
• 8.4施工质量技术组织控制措施 255
• 8.5 主要部位质量保证措施 260
• 8.6 创优细部做法介绍 282
• 第九章 总承包的协调管理 286
• 9.1 总承包管理 286
• 9.2 对专业分包的管理、协调 298
• 第十章 冬雨季施工措施 308
• 10.1 天津气候特征 308
• 10.2 冬雨期施工部位 308
• 10.3 冬期施工措施 308
• 第十一章 施工安全保证措施 320
• 11.1安全管理方针及目标 320
• 11.2 安全组织保证体系 320
• 11.3 安全文明管理模式 320
• 11.4 安全生产工作制度 321
• 11.5、安全生产基本措施 321
• 11.6、安全文明施工管理标准做法 322
• 第十二章 现场文明施工措施 346
• 第十三章 施工现场环保措施 354
• 第十四章 成品保护措施 367
• 14.1 成品保护的原则 367
• 14.2 成品保护管理制度 367
• 14.3 成品保护一般措施 368
• 14.4 主要施工项目成品保护措施 369
• 14.5 对发包方直接发包工程的成品保护管理措施 373
• 14.6 成品保护具体作法 374
• 第十五章 工程交验后服务措施 378
• 15.1 用户服务目标 378
• 15.1.1 工程施工阶段服务目标 378
• 15.1.2 工程竣工后服务目标 378
• 15.2 用户服务标准 378
• 15.3 服务守则 378
• 15.4 组织保证体系 378
• 15.5 用户服务保证实施细则 378
• 15.5.1 施工过程重点预控 378
• 15.5.2 保修期内的回访保修工作 379
• 15.5.3 保修期后的回访保修 379
• 15.6保修期限与承诺 380

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  关键词： 超高层办公楼施工组织设计 地下防水工程 脚手架工程 二次结构工程 冬雨季施工措施

  内容简介

  　　工程概况:建筑规模：办公LOFT(100m)28164平米，办公+公寓（160m）62791平米，街铺商业面积约28587平米，停车楼面积9333平米，文化活动中心及其他配建7589平米，地下车库面积约47024平米，合计面积约183489平米。　　......　　工程重点难点关键点:　　1.场地狭小，施工难度大2.工程量大、工期紧　　3.软土地区超深基坑土方开挖　　4.基础筏板大体积混凝土施工　　5.基坑大方量混凝土支撑拆除　　6.超高层混凝土泵送要求高　　7.室外装饰造型新颖、变化丰富　　8.屋顶钢结构塔尖高度高，安装难度大　　9.安装工程系统多、功能复杂　　......　　施工总体顺序:定位放线→桩基施工→第一步土方开挖→第一道支撑施工→第二步土方开挖→第二道支撑施工→第三步土方开挖→验槽→垫层→墙体、暗柱结构放线→底板施工（水电）→地下室结构施工（水电）→地下室外防水施工→回填土→地上结构施工→结构完成后进行后浇带处理→二次结构施工（水电）→水电安装施工→外墙装饰施工→内装修施工→门窗施工→室外工程施工→智能化系统施工→竣工验收→市政工程（不在总包范围内）　　......　　主要项目施工方案：　　1.施工流程2.工程测量3.基础施工方案　　3.1土方开挖及支撑施工方案　　3.2地下防水工程3.3地下结构施工　　3.4回填土4.主体施工方案　　4.1模板工程4.2钢筋工程4.3混凝土工程　　4.4脚手架工程4.5二次结构工程　　5.装修工程5.1抹灰工程5.2墙面刮腻子施工　　5.3楼地面工程5.4防水工程5.5地采暖工程　　5.6门窗工程5.7细致做法及交工标准　　6.屋顶钢结构安装方案7.机电主设备安装工程　　......　　共计379页，编制于2014年。

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  装修工程

  钢筋支架示意

  后浇带模板早拆支模体系

  楼板处施工缝留设及处理

  楼梯支模

  幕墙安装交叉作业实景图

  定距框及限位箍筋示意图

  精装饰工序成品保护

  精装饰工序成品保护

  墙体钢筋位置控制示意

  墙中设置圈梁

  饰装修施工阶段细部做法

  构造柱支模做法及实物成型图

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