[辽宁]超高层综合塔楼商业办公楼工程施工组织设计(300余页技术标附图)

第1章工程概况、重难点分析及对策10

1.1工程介绍10

1.2、重难点分析及对策10

第2章总体施工部署及施工流程14

2.1施工段划分14

2.2施工流程15

2.2.1 施工流程图15

2.3 施工组织机构17

2.3.1项目组织机构及部门设置17

2.3.2项目人员及部门职责18

2.4 施工总程序25

2.5 施工组织26

2.6 施工部署的建议26

2.6.1关于地下阶段及公寓结构施工的建议26

2.6.2竖向施工流水组织的建议27

第3章总体施工进度计划及进度保证措施29

3.1 施工总进度计划29

3.2进度保证措施29

3.2.1进度计划编制原则30

3.2.2总进度计划的编制30

3.2.3主要分部分项工程进度指标分析30

3.2.4总进度计划控制原理31

3.2.5施工进度计划保证措施36

第4章各施工阶段的施工总平面布置及场地管理41

4.1施工各阶段现场平面布置41

4.2施工运输设备选型41

4.2.1塔吊布置41

4.2.2 物料提升机布置42

4.2.3 混凝土输送泵布置42

4.3 用水规划43

4.3.1 施工及消防用水43

4.3.2 现场临水主材及设备46

4.3.3 安全文明施工47

4.3.4 临水布置图48

4.4用电规划48

4.4.1现场施工用电量确定48

4.4.2临时用电布置51

4.4.3线路敷设52

4.4.4配电箱及开关箱设计52

4.5施工交通组织规划53

4.5.1场外道路交通组织措施53

4.5.2场内道路交通组织措施53

第5章施工总承包管理实施方案55

5.1施工总承包管理体系55

5.2对专业分包工程、直接发包工程管理及配合服务计划56

5.3施工总承包管理制度56

5.4项目进度计划管理56

5.4.1本项目实施进度计划56

5.4.2确保项目进度的技术组织措施57

5.5施工现场临时设施搭建和管理59

5.6文明施工和安全生产管理60

5.7综合管理60

5.8产品保护或照管管理61

5.8.1建立产品保护或照管制度61

5.8.2成品保护措施61

5.9设计配合管理62

5.10竣工验收、竣工资料和竣工备案管理62

5.10.1竣工验收管理62

5.10.2竣工资料和竣工备案管理62

5.11对专业分包工程保修工作的总承包管理措施65

第6章主要分项工程施工方案和技术措施67

6.1测量方案67

6.1.1工程概况67

6.1.2 测量仪器配备67

6.1.3主要测量工作简述67

6.1.4控制网的建立67

6.1.5控制网的竖上引测70

6.1.6沉降观测73

6.1.7施工质量保证措施74

6.1.8安全生产技术措施75

6.2土护降施工方案75

6.2.1 工程概况75

6.2.2 基坑支护78

6.2.3降水工程80

6.4防水工程81

6.4.1防水施工方法82

6.5 混凝土工程84

6.5.1工程概述84

6.5.2混凝土施工部署84

6.5.3混凝土的运输及泵送85

6.5.5混凝土的浇筑及振捣90

6.5.6混凝土养护94

6.6大体积混凝土工程94

6.6.4施工工艺94

6.6.5大体积混凝土裂缝控制技术措施96

6.7钢管混凝土施工技术及质量保证措施97

6.7.1 钢管内混凝土浇筑技术97

6.7.3混凝土的浇筑97

6.7.4施工中应注意的事项97

6.8 钢筋工程98

6.8.1工程概述98

6.8.2钢筋检验99

6.8.3钢筋加工99

6.8.4钢筋直螺纹加工100

6.8.5钢筋堆放及标识要求101

6.8.6钢筋绑扎101

6.9 模板工程103

6.9.1工程概况103

6.9.2模板具体选型103

6.10屋面工程106

6.10.1屋面防水112

6.10.2屋面隔热工程113

6.11 砌体工程113

6.11.2重点难点分析113

6.11.3砌块检验114

6.11.4砌块施工114

6.12抹灰工程115

6.12.1墙面抹灰工程施工工艺115

6.12.3抹灰工程施工质量标准115

6.12.4抹灰工程施工安全环保措施115

6.13楼地面工程116

6.13.1 地砖楼面116

6.13.2水泥砂浆楼面116

6.13.3环氧漆楼面116

6.13.4防静电环氧地面漆楼面117

6.14 地面工程117

6.14.1 大理石地面117

6.14.2木地板地面119

6.14.3 地砖地面121

6.15涂饰工程123

6.15.1内墙涂饰工程123

6.15.2外墙涂饰工程124

6.16外墙脚手架的搭设、拆除方案125

6.16.1工程概况125

6.16.3基本构造125

6.16.4脚手架的搭设127

6.16.5安全防护装置128

6.16.6连墙件128

6.16.7脚手架拆除129

6.17液压自爬模方案106

6.17.1工程概况107

6.17.2施工准备107

6.17.3爬模的安装108

6.17.4液压自爬模的爬升工艺110

6.17.5爬架的拆除111

6.17.6液压自爬模的优点112

6.18 整体提升架方案130

6.18.1整体爬升架概况130

6.18.2整体提升脚手架参数131

6.18.3附墙支座处的预留预埋132

6.18.4附墙固定导向座（又名转轮式防坠器）简介133

6.18.5折叠架平台与施工电梯的处理133

6.18.6智能提升系统134

6.19 顶棚装饰工程135

6.19.1固定罩面板顶棚135

6.19.2乳胶漆顶棚137

6.20塔吊施工方案138

6.20.1 固定基础塔吊安装138

6.20.2 固定基础安装流程138

6.20.3 固定基础安装流程注意事项145

6.20.4 动臂式塔吊顶升、爬升146

6.20.5 塔吊拆除150

6.21施工电梯施工方案155

6.21.1施工电梯的安装156

6.21.2安装步骤156

6.21.3施工电梯安全措施157

6.21.4调试、验收158

6.21.5施工电梯的顶升158

6.21.6施工电梯拆除159

6.22基础施工期间基坑安全管理专项方案160

6.22.1深基坑危险源的分析160

6.22.2支护事故与应对措施161

6.22.3基坑监测管理162

6.22.4应急抢险组织162

6.23 精装修施工管理配合专项方案163

6.23.1精装修施工管理配合163

6.23.2装修工程施工图设计协调管理163

6.23.3机电安装与精装修交叉作业的管理163

6.23.4施工作业面的交接163

6.23.5物料运输的管理164

6.23.6施工进度的控制164

6.24消防方案164

6.24.1现场消防设施布置164

6.24.1.1 消火栓给水系统164

6.24.1.3其他消防器材配置165

6.24.1.4消防通道165

6.24.2组织机构和职责165

6.24.2.1建立施工现场消防工作领导机构165

6.24.2.2 建立施工现场消防职能部门：165

6.24.3灭火作战预案165

6.24.3.1 建立灭火作战机构166

6.24.4 生产作业班组防火安全责任制166

6.24.4.1 职工个人防火安全责任166

6.24.4.2材料部门及仓库保管中的防火安全责任166

6.24.4.3 行政、后勤部门防火责任167

6.24.4.4 看火人员（包括临时看火人员）的职责167

6.24.4.5 电气焊工防火责任167

6.24.4.6 电工防火责任168

6.24.4.7 油漆工防火责任168

6.24.5 现场消防的一般性规定169

6.24.6 现场消防保卫的具体规定169

6.24.6.1 木工棚防火规定；169

6.24.6.2动用火管理规定170

6.24.6.3 吸烟管理规定170

6.24.6.4防火作业管理规定170

6.24.7 消防计划的落实171

6.25相关专业预埋件施工方案171

6.25.1施工总体程序171

6.25.2施工工艺172

6.26 钢结构专项方案172

6.26.1 深化设计方案172

6.26.2施工详图设计阶段的配合173

6.26.3 设计人员组织机构及投入计划174

6.26.4 深化设计管理程序及质量、工期的保证措施175

6.26.5 钢结构加工制作方案181

6.26.6现场安装方案182

6.27 营销活动配合方案185

6.27.1配合工作内容及措施：185

6.28 柴油发电机机组安装调试方案185

6.28.1发电机组安装185

6.28.2开机前准备186

6.28.3柴油发电机组电气调试方案186

6.28.4发电机投运前试验186

6.28.5机组试运行调试。186

6.29 柴油发电机组机房环保工程设计方案186

6.29.1治理措施186

6.29.2隔音降噪措施187

6.29.3 通风187

6.30 机电专业专项方案及重点、难点188

6.30.1 强电专业施工方案188

6.30.2 给排水专业施工方案188

6.30.3 空调通风专业施工方案188

6.30.4 消防专业施工方案188

6.30.5智能建筑专业施工方案189

6.30.6 机房电机配电：189

6.30.7 配电干线施工189

6.30.8 设备机房内的设备吊运190

6.30.9 降噪处理193

6.31 BIM技术应用实施方案206

第7章资金计划及劳动力、资源配置计划208

7.1资金配置计划（单位：万元）208

7.2 劳动力配置计划208

7.3、不同施工阶段主要资源配置计划210

第8章幕墙、机电安装工程的施工与管理213

8.1幕墙工程施工与管理213

8.1.1施工组织设计总体策划及部署213

8.1.2成品及半成品运输方案214

8.1.3工程重点难点及解决措施215

8.1.4工程施工方法、技术方案216

8.2机电安装工程施工与管理226

8.2.1公司组建项目部的原则227

8.2.2 公司与项目部的关系及公司对项目部的授权监管228

8.2.3 机电总承包管理228

第9章精装修施工方案240

9.1干挂石材墙面240

9.2挂贴石材墙面242

9.3木饰面墙面245

9.4壁纸类墙面246

9.5软包类墙面248

第10章冬雨季施工技术措施250

10.1冬季施工技术措施250

10.1.1冬施、冬歇期工期的确定250

10.1.2冬期施工项目250

10.1.3组织机构250

10.1.4现场消防系统设置251

10.1.5现场临电设置251

10.1.6冬期施工部署251

10.1.7冬季保温、采暖措施252

10.1.8冬期施工技术措施253

10.1.9质量保证措施256

10.1.10冬期施工安全技术措施257

10.1.11消防保证措施257

10.1.12文明施工及环保措施258

10.2雨季施工技术措施258

10.2.1雨季施工内容259

10.2.2组织机构259

10.2.3主要工程项目施工部署及技术措施260

10.2.4防汛排水设置264

10.2.5现场临电设置及用电安全要求264

10.2.6雨季施工安全应急措施265

10.2.7雨季施工安全措施266

10.2.8文明施工及环保措施266

第11章全运会及高考管制期、青年大街核心区施工措施268

11.1周边环境要求268

11.2基础阶段施工注意事项268

11.3地上机构及装修施工施工268

11.3.1安全方面，防坠落和空中垃圾防护268

11.3.2噪音控制269

11.4夜间施工269

第12章工期保证措施270

12.1保证工期的组织措施270

12.2保证工期的管理措施272

12.3保证工期的技术措施273

12.4保证工期的经济措施274

12.5外部环境保障措施274

第13章质量保证措施276

13.1质量保证管理体系276

13.1.1 公司质量管理体系276

13.1.2项目质量管理体系276

13.2质量保证措施278

13.2.1基础工作278

13.2.2物资检验规定279

13.2.3过程检验及报验规定279

13.2.5质量保证资料管理规定279

13.2.6工程质量奖罚规定280

13.2.7现场施工质量控制措施280

13.3质量通病与预防措施280

13.3.1主体结构工程质量通病与预防措施280

13.3.2地面与楼面工程质量通病与预防措施282

13.3.3装饰工程质量通病与预防措施283

13.3.4屋面工程质量通病与预防措施283

13.4质量回访及保修284

13.4.1保修期内的保修管理措施284

13.5保修期外的保修管理措施288

12.5.1保修沟通289

12.5.2工程回访290

13.5.3工程保修290

第14章安全施工、文明环保措施292

14.1安全生产管理制度及措施292

14.1.1安全生产教育制度292

14.1.2安全技术管理制度292

14.1.3特种作业持证上岗制度293

14.1.4领导安全值班制度293

14.1.5安全技术交底制度294

14.1.6安全生产班前交底制度294

14.1.7安全检查制度294

14.1.8安全生产例会制度296

14.1.9机械设备安全管理制度296

14.1.10临电用电管理制度297

14.1.11安全防护管理制度297

14.1.12安全生产责任制度298

14.1.13奖罚制度299

14.2安全文明施工措施299

14.2.1安全施工保证措施299

14.2.2文明施工保证措施303

14.3 防尘、防噪声专项方案303

14.3.1防尘方案303

14.3.2防噪音方案304

第15章其它有关该项目组织建设的专项方案和建议307

15.1结构选型及地下施工顺序307

15.2冬雨季施工对工期的影响307

15.3深基坑支护体系对施工进度影响307

15.4施工临时用水、用电、施工场地、民工生活区等需求308

15.4.1临水需求308

15.4.2临电需求308

15.4.3民工生活区需求308

15.4.4材料加工区需求309

15.4.5重型设备对结构的影响309

15.4.6各专业提前介入参与设计309

15.5 不同楼座及业态分期交楼建议309

第16章各分包单位最佳发包时间及设备材料进场计划310

16.1各分包单位最佳发包时间310

16.2 设备材料进场时间计划310

附图：

基础施工阶段平面布置图

主体结构施工阶段平面布置图

群房结构施工完成后平面布置图

装修施工阶段平面布置图

基础施工阶段临水平面布置图

主体结构施工阶段临水平面布置图

群房结构施工完成后临水平面布置图

装修施工阶段临水平面布置图

基础施工阶段临电平面布置图

主体结构施工阶段临电平面布置图

群房结构施工完成后临电平面布置图

装修施工阶段临电平面布置图

降水井平面布置图

护坡桩施工布置图

土方开挖平面图

土方挖运顺序示意图

沈阳宝能青年街项目总包工程施工进度总计划

内容简介

　　[辽宁]超高层综合塔楼商业办公楼工程施工组织设计，300余页，附图，综合塔楼核心筒外框架结构技术施工组织设计，主要介绍综合塔楼施工总体部署、总体施工进度计划、施工总包管理施工方案、主要分项施工方案、主要技术措施等，可供大家参考学习。　　……　　1.2、重难点分析及对策　　1、本工程量大　　2、施工场地狭小，内外交通组织难度大　　3、基坑深，且周边环境复杂　　4、大体量施工材料及机具的垂直运输　　5、518米高度高性能混凝土的泵送　　6、超高层施工中模板方案的确定　　7、超高层建筑施工过程中的测量控制　　8、超高层建筑专业众多，深化设计管理要求高　　9、现场文明施工及环境保护要求高　　……　　第5章施工总承包管理实施方案　　第6章主要分项工程施工方案和技术措施　　6.1测量方案6.2土护降施工方案6.4防水工程　　6.5 混凝土工6.6大体积混凝土工程　　6.7钢管混凝土施工技术及质量保证措施　　6.8 钢筋工程6.9 模板工程6.10屋面工程　　6.11 砌体工程6.12抹灰工程6.13楼地面工程　　6.14 地面工程6.15涂饰工程6.16外墙脚手架的搭设、拆除方案　　6.17液压自爬模方案6.18 整体提升架方案6.19 顶棚装饰工程　　6.20塔吊施工方6.21施工电梯施工方案　　6.22基础施工期间基坑安全管理专项方案6.23 精装修施工管理配合专项方案　　6.24消防方案6.25相关专业预埋件施工方案6.26 钢结构专项方案　　6.28 柴油发电机机组安装调试方案6.29 柴油发电机组机房环保工程设计方案　　6.30 机电专业专项方案及重点、难点6.31 BIM技术应用实施方案　　第7章资金计划及劳动力、资源配置计划　　第8章幕墙、机电安装工程的施工与管理　　第9章精装修施工方案　　第10章冬雨季施工技术措施　　第11章全运会及高考管制期、青年大街核心区施工措施　　第12章工期保证措施　　第13章质量保证措施　　第14章安全施工、文明环保措施　　第15章其它有关该项目组织建设的专项方案和建议　　15.1结构选型及地下施工顺序　　15.2冬雨季施工对工期的影响　　15.3深基坑支护体系对施工进度影响　　15.4施工临时用水、用电、施工场地、民工生活区等需求　　……　　300余页，编制于2013年。

折叠架体与施工电梯处的布置方式

转轮式防坠器透视图

全站仪后视核心筒墙面示意图

专题推荐

培训课程

[辽宁]超高层综合塔楼商业办公楼工程施工组织设计(300余页 技术标 附图)

泛普施工管理软件其他应用

[辽宁]超高层综合塔楼商业办公楼工程施工组织设计(300余页技术标附图)