住宅及配套公建施工组织设计

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西红门理想城由北京鸿坤伟业房地产开发有限公司筹建，北京世纪安泰建筑工程设计有限公司设计，北京精正兴工程建设监理公司负责工程质量监理，总规划建设用地15.26万㎡，总建筑面积449601㎡，1#楼作为其中之一，总建筑面积13330.00㎡，其中地下：1510.14㎡，地上：11709.86㎡，地下一层为储藏室，塔楼地上二十层，商用住宅，建筑高度59.0m,结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，裙楼局部二层，框架结构。
本工程为一个20层单元塔楼，总计114户，一层、二层为商业。外墙外保温为粘贴80厚聚苯板，外墙装饰为仿石涂料，外门窗采用双玻内平开断桥铝合金门窗，单元入口门为电控防盗门，每单元设一部电梯，公共区域设有消防报警系统和消防隔离区，户内配电、电视、电话、IT网络配备齐全，卫生间、厨房留设水嘴，户内隔墙分别采用200厚陶粒混凝土砌块和100厚轻集料小型砌块，地下室防水采用聚乙烯丙纶复合防水卷材防水，卫生间环保型防水涂料，屋面SBS改性沥青防水卷材。
本工程节能保温主要有以下几个做法：
①外墙采用外贴80厚聚苯板保温层；户内隔墙采用100厚轻集料小型砌块；公共管道井、正压送风井采用100轻集料小型砌块；填充墙采用陶粒混凝土砌块；
②不上人屋面采用60厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层，找坡层最薄处50厚陶粒混凝土，厚度>100时先铺加气混凝土块，覆盖≥50厚陶粒混凝土；阳台及飘窗屋面60厚挤塑聚苯板；
③外门窗采用中空玻璃、安全玻璃、断桥铝合金型材；
④楼地面60～55厚CL7.5轻集料混凝土垫层；
⑤不采暖外楼梯间内保温采用20厚聚苯颗粒；
⑥入户门采用成品保温、隔音、防盗门；
⑦采用壁挂炉分户采暖，钢柱制暖气片；
3.2工程位置及施工范围
3.2.1工程位置
本工程位于北京市大兴区西红门镇欣旺大街东边、欣荣大街西边、长盛路以南，为西红门最繁华地带。
3.2.2工程施工内容
根据施工合同，本工程承包范围包括建筑工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、电气工程，而电梯安装、电话、电视、宽带系统、燃气、消防、安防、通风等工程属于甲方分包，需要配合施工。
本工程为了保证产品内在质量，对材料采购有特殊要求，其中门窗、散热器、配电柜（箱）、户箱、表箱、供排水设备、采暖设备为甲方供应，涉及到外观的材料都要封存样品，各部门共同把关。