建筑工程技术部分施工组织设计139p

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建筑工程（一期工程）位于海南省琼海市白石岭风景区地段，交通方便，地势平坦。本项目本次招标为一期工程，为：1、别墅第一期建设建筑面积：19940平方米（11#--81#别墅）；2、公寓第一期建设建筑面积：41650平方米（3-31#--3-36#楼）。

第二节 建筑
该工程（一期工程）总建筑面积61590m2，其中：1、11#--81#为别墅，均为2-3层别墅，层高3.3米，外墙主要为高级外墙涂料，波形瓦屋面；2、3-31#--3-36#楼，均为11-13层高层建筑，一层层高3.5米，其他均为3.0米，外墙主要为高级外墙涂料，局部为棕色毛石墙面，波形瓦屋面。门窗采用断热铝合金框安全玻璃，地面为水泥砂浆和面砖地面，内墙为墙砖和内墙涂料面层，顶棚为水性内墙涂料和防潮乳胶漆面层。屋面分为上人和不上人屋面。节能方面，外墙采用外保温，屋顶采用挤塑聚苯板50mm。

第三节 结构
本工程为别墅为框架结构，公寓为框架剪力墙结构，工程按7度抗震烈度设计，7度构造设防，主要混凝土等级有C30、C25、C20，C15,钢筋：主要选用Ⅰ级钢筋（fy=210N/mm2）；Ⅱ级钢筋（fy=310N/mm2）；Ⅲ级钢筋（fy=360N/mm2）；钢筋规格：Ⅰ级钢筋￠6—￠10 Ⅱ级钢筋￠12—￠32 Ⅲ级钢筋主要为冷轧变形板筋；钢筋接头：钢筋直径超过D≥25的纵向受力钢筋宜采用机械加连接，框架梁、柱纵向钢筋接头，抗震等级一级和二级的各部分，以及三级的底层柱底宜采用机械连接。框架梁应采用机械连接，接头应达到A接头。焊条采用E43（焊Ⅰ级钢筋）， E50（焊Ⅱ级钢筋、三级钢筋）。砌体工程，外墙：采用实心灰砂砖砌块，其他采用加气混凝土砌块。砌块强度Mu7.5 , 砂浆强度M5.0水泥。

第四节 施工区域现场情况
美岭湖项目建筑工程（一期工程）位于海南省琼海市白石岭风景区，为亚热带——热带湿润季风气候，长夏无冬，高温多雨，年平均气温20-28℃，极端气温最高38.7℃，最低14.1℃，相对湿度75-90%，年降水量在2000mm以上，5-7月为降水集中季节，5-11月常受台风侵袭，三十年一遇最大风速33.5m/s。
该工程交通较为方便，施工现场地范围尚能满足施工场地要求。施工现场有可供施工用的变压器一台630KVA，场地的有可供外接的DN100水表及闸阀。

第五节 招标施工范围
招标范围为美岭湖项目建筑工程（一期工程）建安工程，为该项目的一期工程。内容包括深圳市国际印象建筑设计有限公司设计的美岭湖项目建筑工程（一期工程）
1、土建、水电、风、暖等机电管线预埋；电梯土建部分及预留预埋；
2、不包括消防系统、设备房供水系统、外门窗工程（含入户门）、屋面工程、电梯工程、室内精装修、室外工程、外墙涂料、金属扶手栏杆、弱电系统、变配电系统、桩基础工程；
3、不包括外墙石材的供货；
4、包括给排水、供电工程入户的管线。
屋面装饰构架的预埋件必须结合装饰架的设计图纸要求进行预埋。智能化监控系统、有限电视系统、电话系统等弱电以及4.00空调系统只做预埋、预留孔洞。燃气、直饮水、空调等工程的预留孔洞及预埋管必须结合相关专业的平面图和系统进行预埋，预埋管（含套管）按标准制安。

第六节 本工程的特点与施工难点
1、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。
2、本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。
3、外墙凸出装饰线条较多，给结构施工增加难度。