综合楼施工组织设计方案84p

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本工程为楼高243.2米的超高层综合楼建筑物。±0.00以下
6层，±0.00以上62层，建筑面积约十四万平方米。总占地面积为8868.70平方米。总概算投资额为96484.75万元，安装工程量暂定18000万元。
2.1.2 建设地点：**********************
2.1.3 建设单位：广东省***************公司
　　　　　　　　　　　2.1.4 设计单位：广州************** 5 建设监理：****************************
2.1.6 土建单位：广东省**********公司。（总包方）
2.1.7 安装质量要求：在确保达到省优良样板工程验收标准的基础上，争取申报“鲁班奖”工程。
2.1.8 安装合同总工期：
　　　　开工日期自 年 月 日起至2001年10月30日止为竣工日，2001年9月30日提供初验条件。
2.1.9 本工程特点：
2.1.9.1本工程规模较大，综合性较强。本综合楼地下室以内部车库为主，同时作为冷冻机组、水泵房、变配电房等各种设备房，本工程地上8层为裙楼，裙楼是集大堂、门厅、营业、产品展销、机房、会议、商务中心、食堂于一体的大型综合楼。9层以上为塔楼，塔楼以生产技术用房及办公楼为主。
2.1.9.2本工程结构采用框剪结构，其中地下室及裙楼各结构柱采用钢管柱。
2.1.9.3本工程安装工程是集建筑水、电、中央空调、消防喷淋、消防自动报
警、金库防盗报警、楼宇自动化控制、通讯、公共天线、电梯、防雷等于一体的现代化楼宇。必须全面考虑和优化各专业配置，保证整个安装工程顺利实施和完成。
2.1.9.4本工程安装部份预埋工作量大，精度要求高。所有消防报警和气体消
防电器系统的电线管全部暗敷、喷淋管穿梁预埋套管、空调水管和给排水竖井支架预埋件等。要求各专业预埋工作人员既要有很强的责任心，还要有丰富的现场施工经验，防止出现技术或质量问题。
2.1.9.5安装工程部份各系统主要设备（空调、楼宇自控、消防中心设备、水
泵、电梯、通讯设备、保安防盗设备等）采用进口设备，系统自动化程度高；给水及排水选用新型材料。

地区特征：
2.2.1本工程所在地区无构造断裂踪痕，稳定性良好，地下水浅，主要靠大气
　　　降水补给，地下水质对混凝土无侵蚀性。
2.2.2根据地形特点和建筑设计要求,本工程的抗震裂度为7度,根据国家有关
　　　规定,本场址为II类场址
2.2.3本工地地处市区中心中山二路18号人口密集的商业区，东邻大型立交桥
　　　及地铁的出口，并相近无轨电车总站、汽车站，交通四通八达。
2.2.4本工程临时用电由专用变压器供给,临电设施需架设,临电总电源线路由总承包方(广东省第四建筑工程公司)负责安装。
2.2.5本工程临时用水经水表直接与市政给水管道连通,排水设施需认真实施,本工程由总承包方设置专用化粪池进行排粪处理.
2.3工程施工条件
2.3.1本工程现已进行结构施工,施工场地、道路均已平整，各类障碍物均已清除，具备现场“三通一平”的开工条件。
2.3.2工程主要施工材料及特殊材料型号规格均已经过图纸会审加以确认,将根据工程开工后,不同时期分批进场，甲供设备已根据工程进度情况做好进场安排。
2.3.3安装工程水、电、空调图纸均已齐全,甲方均已移交给施工单位，并已经过图纸会审。