建筑施工组织设计75p

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　　　本工程为高层住宅楼，约44400平方米，地下一层，地上最高32层（具体以图纸为准），消防喷淋系统采用热镀锌钢管，管径小于DN100的管道螺纹连接，管径大于等于DN100的管道沟槽连接。给水系统与消防系统分开，为独立系统，给水采用变频调速加压供水系统，通风系统分送风系统和防排烟系统，两系统都采用镀锌铁皮风道。消防、采暖系统分高低两个区，1至18层为低区，19至32为高区。
2.2工程承包范围
2.2.1合同承包范围
　　　　安装、消防工程施工图纸工作内容，其中消防电和智能化埋管及疏通在施工范围内，出户电线、电缆管预留到表箱。
2.2.2合同承包方式
　　　本工程采取包工期、包质量、包安全的方式由乙方施工总承包包工、包料、包工期、包质量。
2.2.3过程配合
施工过程中，经发包人授权由总包单位统一管理，承包人提供给发包人单独分包的分项工程的施工场地，对承包人已完工程的成品保护经发包人协调由分包人负责，如发生返修，其费用按实计算，经发包人协调由分包方支付给承包人，总包单位收取分包工程1%的总包配合费，不计取其他任何费用。发包人实际采购价扣减其1.0%的材料保管费后做为结算退料价格。发包人供应的材料检验试验费不计。
2.2 安装工程特征
2.2.1水暖部分
主要包括：给水、排水系统、空调冷凝水系统、内排雨水系统、消火栓系统、消防喷淋系统、通风系统。给水、空调冷凝水管道采用PP-R管，热熔连接；给水立管采用钢塑管，丝接。排水管道采用UPVC塑料排水管，排水立管采用UPVC螺旋管，粘接；雨水管道采用压力雨水UPVC塑料管，粘接；地下排水排出管采用柔性铸铁钢管，柔性接口。消火栓系统采用热镀锌钢管，管径小于DN100的管道螺纹连接，管径大于等于DN100的管道沟槽连接。每个消火栓附近设两瓶MFA3灭火器。
2.2.2电气部分：
电气部分主要的施工内容：防雷接地；动力、照明系统；电气安装工程中，消防、弱电项目由业主分包，我单位仅做管路的预埋工作。
2.3工程特点：
2.3.1施工重点
　　　本项目为住宅、商业用楼工程，网点消防喷淋系统施工、地下室防排烟管道的施工；避雷接地系统、管路预埋的质量为施工重点。外墙一侧为玻璃幕墙，幕墙的避雷接地是工程的难点。充分利用建筑物的接地装置，将幕墙竖向龙骨、横向龙骨和建筑物防雷网接通，连成一个防雷整体，把玻璃幕墙获得的巨大雷电能量，通过建筑物的接地系统，迅速地输送到地下，保护玻璃幕墙和建筑物免遭雷电破坏。在45m以上的高层建筑玻璃幕墙部位，每三层与均压环可靠焊接，并和建筑物防雷网体系接通。
2.3.2土建安装配合要点：
　　　这一阶段全部解决预留洞孔，预埋件、预留套管等项工作。做好预留预埋，避免不必要的打洞剔槽，是保证工程主体顺利施工的重要工序，也是以后安装顺利进行的基础工序。预留、预埋工作的质量是整体安装工程质量的组成部分，也是整个工程质量和功能的重要保证因素，预留预埋重点抓好以下工作：
（1）按设计图纸及会审确定的意见，电气技术员王海军绘制施工草图，标注预留洞孔，预埋管、预埋件详细坐标、标高（主要是开关、插座的位置，确定好后砌墙的位置，避免预留位置偏移），并经专业技术负责人刘国明签字。预埋预留过程中不漏埋、不漏留，不影响施工进度及结构质量，每个部位，经监理工程师验收，合格后再进行下一个部位的施工，对给排水的穿越楼板和现浇墙的管道所需要留洞时均采用相大小木盒进行预留，穿越地下部分楼板和墙体的管道，均预埋刚性防水套管。
（2）预埋的管材、套管、预埋件等材料符合设计要求和规范规定，选材不准大小互代，以次代好，特别是有防震、防渗、防火等要求的部分，更要严格要求，必须有合格证，并经质检人员检查同意后方可使用。
（3）提前做好预留、预埋管件的加工制作。保证制作质量，及时运至现场，保证工程正常进行。
（4）土建浇筑砼时派专人看护，防止位移、堵塞现象发生，土建拆模后立即进行复查，纠正不足。
（5）确定防雷接地系统按图纸确定的点及位置，认真焊接和防腐，严格按照规范，保证焊接质量，逐点检查，请专业监理工程师验收，做好记录，按规定进行检测，保证电阻值符合设计要求及规范规定要求。
2.4现场施工条件
(1)现场临时水、电到位，土建工程随着施工进行逐步提供满足安装施工的条件。
(2)场地现状：由于现场场地狭窄，安装材料无法在现场堆放，项目部将材料库设于距现场20#楼约800米处。