某高层住宅小区施工组织设计232p（框剪、桩基）

申请免费试用、咨询电话：400-8352-114

　　　建筑面积：32000M2（地下室9000M2）
　　　设计标高：本工程±0.000标高相当于黄海高程3.950米
　　　工程结构：九层、十二层框架剪力墙结构
　　　耐火等级：地上二级，地下一级
　　　建筑物合理使用年限：50 年
　　　工程结构安全等级：二级
　　　设计采用设防烈度为6度，抗震类别为丙类。
　　　工程采用主要的做法：
　　　建筑装饰：
　　　1. 外墙立面采用白色涂料、冷灰色外墙面砖、暖灰色花岗岩饰面三种做法，外墙内保温采用挤塑板薄抹灰外墙内保温系统，构造做法由外到里为面砖层，8厚1：2水泥砂浆粘贴层，15厚1：3水泥砂浆分层抹灰，墙体，混合砂浆找平层，25厚挤塑板保温层薄抹灰。
　　　2.本工程内墙阳角，门窗大头角均应用1：2水泥砂浆做2m高保护角，钢筋混凝土墙面均采用界面剂处理，以避免空鼓起壳。地下室内墙面采用JS复合防水抗渗卷材，卫生间采用25厚1：2水泥砂浆内加3－5％防水剂。
　　　3. 屋面做法分上保温和不保温两种，保温平屋面做法（自上而下）40厚C20细石砼φ4@150双向；油毡一层；30厚挤塑泡沫保温隔热板；4厚SBS防水卷材； 20厚1：3水泥砂浆找平；1：3水泥焦渣找坡最薄处40厚；结构层。不保温屋面做法（自上而下）4厚SBS；20厚1：3水泥砂浆找平；结构层，所有刚性保护层、找平层应做分仓缝（间距≤6米）。
　　　4. 蓝灰色铝合金外窗采用中空玻璃，具体安装未定，土建根据安装要求预埋钢板。
　　　5. 楼梯、踏步：水泥砂浆底抹平，磨光花岗石饰面。
　　　6. 顶棚精装修未定，在实际施工前制作样板经确认后再施工。
　　　7. 楼地面门厅、楼梯、公共走道为磨光花岗岩，其余为水泥砂浆楼面。
　　　建筑结构：
　　　本工程桩基采用400口径预应力混凝土薄壁管桩，静压沉桩，桩长40米左右，单桩承载力特征值750KN。基础采用承台梁基础，地下室底板、外墙采用C30，抗渗等级0.8MPa，基础垫层采用C15。地下部分和上部结构基础顶面-标高8.680采用C30，标高8.680-屋面采用C25。±0.000以下采用MU10多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用MU10多孔砖，M5混合砂浆砌筑；六度抗震设防。
第二节 工程特点
　　　本工程为小高层住宅，功能齐全，具有以下特点：
　　　1、施工工期：本工程要求在投标工期内全部完工，施工工期紧，同时又跨越春节，且本工程功能较为齐全，装饰及安装内容较多，也较为复杂，施工工期的合理性安排很重要。
　　　2、工程质量要求较高：一次性合格。
　　　3、结构较为复杂：本工程基础采用承台梁基础，部分为地下室采用承台板基础，基坑挖土深度达6m，由于基础底标高不同，对于土方开挖造成了一定的困难。
　　　4、结构层数高：现浇框架剪力墙结构，总高度达42米左右，施工技术水平要求较高。
　　　5、工程桩：本工程的工程桩为预应力管桩，桩长达到40米左右，在施工中对桩身的垂直度和定位带来了一定的难度。
第三节 施工重点
　　　根据本工程结构特点，结合我公司的以往施工经验，对本工程结构进行了分析，认为应着重搞好以下工作。
　　　1、基坑施工
　　　本工程地下室，挖土深度各不相同，标高相差较大，对围护体系、排水和土方开挖提出了很高的要求，应特别引起重视。
　　　2、地下室施工
　　　从地质勘察资料可知，基坑开挖后，地下室底板基础位于淤泥土中，极易产生挤土上涌和液化，施工时必须高度重视，并应及时做好排水和垫层的铺设，砼浇捣工作。
　　　3、主体结构施工
　　　本工程为框架剪力墙结构，在施工过程中，特别要控制模板，混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸模。混凝土浇捣必须分层浇捣，控制合适的振捣时间，使砼振捣密实，不漏振不离析，保证混凝土施工质量，以确保优质结构目标实现。
　　　4、装饰工程施工
　　　本工程由于装饰做法较复杂以及部分单项工程需二次设计，故装饰工程在施工中必须严格控制，确保质量。