别墅小区施工组织设计118p

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　　　 本工程建设单位为XXXXX置业有限公司，本工程位于XX市XX北路西侧，X河北岸，人民北路东侧，XXX小区内，场地平坦。拟建建筑物场地四周均已设有围墙，西侧为建好的别墅区，场地旧房已拆除，施工场地较为开阔，施工入口有一个，与西昌北路相同，交通便利。
　　　　施工现场基本“三通一平”，具备开工条件，施工用水从建设单位指定围墙内的采水点接出，施工排水可从场地内经过沉淀排入道路市政污水管网。电源从工地内建设单位的变电器接出。场地已平整。
2.2 工程名称及项目内容
　　　本工程为XXX二期别墅工程，共有十七栋别墅，地上三层，包括A11～A20（不含A14）九栋两户联体别墅；A37、A50、A55、A58、A59五栋四户联体别墅；A36、A39、A53三栋六户联体别墅。总建筑面积约14725㎡，建筑总高度12.90m。
2.3工程水文地质条件
　　　（一）工程地质条件
　　　 由安徽省XX市建筑勘察设计研究院提供的《XXX第四期工程岩土工程勘察报告》知，场地地层分布如下：
　　　1、①层耕土： 层厚0.5～2.30m,高压缩性；
　　　2、②层粉质粘土：层厚3.6～5.00m,可塑～硬塑，中等压缩性；fak=170KPa。
　　　3、③层粉土：层厚0.3～0.9m，稍密～中密，低压缩性；fak=180KPa。
　　　4、④层粉质粘土：层厚1.8～5.50m以上，可塑～硬塑，中等压缩性；fak=200KPa。
　　　（二）水文地质条件
　　　地下水位埋深-1.5～1.6m，对混凝土结构无腐蚀性。
　　　（三）地基土评价
　　　1、本工程场地土类型属中软场地土，场地和地基稳定，适宜本工程的建设。
　　　2、以二层粉质粘土为持力层，地基承载力特征值fak=170KPa。
2.4 工程基本情况及主要建筑结构概况
一、基本情况：
　　　本工程抗震设防烈度6度；结构安全等级二级，框架抗震等级四级。建筑总高为12.90m，层高为一层3.40m，二层3.20m，三层3.10m。
　　　　工程特点：
　　　　（一）该工程单项工程多，分布广，施工区域大。
　　　　（二）本工程建筑造型布局较复杂，建筑层面进出错落不一。
　　　　（三）结构施工中管线，管洞预留预埋多。
　　　　施工重点：
　　　　1、本工程单体工程多，共十七栋，塔吊垂直运输布置是重点。
　　　　2、本工程全部为框架结构，模板使用及安装是重点。
　　　　3、本工程外墙保温工程及饰面工程是施工重点。
　　　4、本工程各专业施工队伍多，专业性强需要反复交叉施工，如何协调统一是施工管理重点和工期控制重点。