建筑工程施工组织设计80p

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第二节 工程特点
1、结构层次变化多，平面复杂，棱角较多，形状不规则，施工难度大，特别是施工平面控制难度很大。
2、 建筑外型细部处理讲究、流线的弧型造型和棱角分明的外形处理给外墙的施工提出了较高的技术要求。
3、 施工工期十分紧张，合同签定工期自2012年8月10日开工，至2013年11月15日工程竣工，需要加大人力、财力、机械设备和周转架料的投入，加大了工程成本。
第三节 建筑特征
一、平面形式
1、建筑总体特征：结构构件抗震等级为三级，建筑结构设计使用年限50年；
2、建筑层数:十四层+二层地下室
3、建筑高度:55.13（最高处）米
二、工程总体定位及标高
1．施工放线具体定位尺寸详见平面图。
2．设计标高：本工程±0.000相当于绝对标高208.00m。
三、室内装修工程
1、室内装修用料及做法
(1)楼（地）面（由上至下）:银行、便利店、餐厅、商务中心、大堂、麦当劳、茶室办公、包间客房等各个功能房间等为地热做法：
1）50厚C20细石混凝土面层。（上下配Ø3@50钢丝网片，中间配PE-RT聚乙烯散热管）2）0.2厚真空镀铝聚酯薄膜.
3）20厚阻燃聚乙烯泡沫塑料板（EPS）隔热层
4）现浇钢筋混凝土板，随打随抹光
厨房、卫生间、男更、女更、男浴、女浴地面做法：
1）1:3水泥砂浆，向地漏0.5%找破，最薄处20厚。
2）400g/㎡聚乙烯丙纶防水卷材，向四周墙面做起250mm高 （男女淋浴间向四周墙面做起1800mm高）
3）50厚细石混凝土随打随抹光（上下配Ø3@50钢丝网片，中间配PE-RT散热管）
4）0.2厚真空镀铝聚酯薄膜 5）20厚阻燃聚乙烯泡沫塑料（EPS）板隔热层
6）现浇钢筋混凝土板，随打随抹光；
楼梯间、楼梯间前室、电梯间前室地面做法：
1）10厚1:1水泥细砂浆，贴10厚防滑瓷砖素水泥浆擦缝（颜色由甲方自定）
2）30厚1:2.5水泥砂浆找平层；楼梯间：30厚1:2水泥砂浆压光。
水箱间地面做法：
1）1:3水泥砂浆，向地漏0.5%找坡，最薄处20厚。
2）400g/m2 聚乙烯丙纶防水卷材，向四周墙面做起250mm高。
3）50厚细石混凝土随打随抹光。
(2)内墙面（由外至内）: 银行、便利店、餐厅、商务中心、大堂、麦当劳、茶室办公、包间客房等各个功能房间等为墙面做法：
1）20厚1:0.3:3混合砂浆找平上刮青
2）刷素水泥砂浆一道（内掺新型建筑粘接胶）；
厨房、卫生间、男更、女更、男浴、女浴墙面做法：
1）20厚1:2.5水泥砂浆搓毛
2）刷素水泥砂浆一道（内掺新型建筑粘接胶）；
楼梯间、楼梯间前室、电梯间前室墙面做法：
1）白色仿瓷涂料
2）20厚1:2.5水泥砂浆压光
3）刷素水泥砂浆一道（内掺新型建筑粘接胶）；
水箱间墙面做法：
1）20厚1:2.5水泥砂浆搓毛
2）刷素水泥砂浆一道（内掺新型建筑粘接胶）

顶棚（由外至内）: 银行、便利店、餐厅、商务中心、大堂、麦当劳、茶室办公、包间客房等各个功能房间等为天棚做法：
1）清水天棚刮素灰掺胶。
厨房、卫生间、男更、女更、男浴、女浴天棚做法：
1）清水天棚刮素灰掺胶。
楼梯间、楼梯间前室、电梯间前室天棚做法：
1）白色仿瓷涂料
2）满刮耐水腻子一遍处理平整
3）刷素水泥浆一道（内掺新型建筑粘接胶）；
水箱间天棚做法；
1）清水天棚刮素灰掺胶

四、节能工程
1、本工程体型系数为指标限值0.40、设计值为0.19，严格按照《居住建筑节能设计标准（节能65%）》设计。传热系数限值为：屋面0.38K[w/（㎡·K）],墙面0.45K[w/㎡·K],阳台栏板0.50 K[w/㎡·K]，挑空楼板0.47 K[w/㎡·K]。
2、外墙外保温的材料选用及施工做法应严格按照省标吉J2009-116实行。窗户的气密性不应小于国家标准《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7107-2002）的4级标准，外窗保温性能为8级，EPS密度≥20kg/m3，XPS密度≥28.5kg/m3，聚苯保温浆料导热系数小于0.07w/(m.k),岩棉板导热系数λ=0.05 w/(m.k)，密度≥110kg/m3。
3、窗户（含阳台门上部）、外门其传热系数小于2.0 K[w/㎡·K]。
4、建筑隔声要求，楼板不小于40dB。分户墙不应小于45dB，外窗不应小于30dB。户门不应小于25dB。
5、外墙保温防火
1）外保温系统：幕墙式外墙外保温，设防火隔离带。
2）防火材料性能要求：可采用燃烧性能为B1级阻燃石墨保温板
3）构造措施：贴阻燃石墨保温板，封闭空腔。防火保护层为10厚胶粉聚苯颗粒保温浆料竖向每二层设一道燃烧性能为A级的防火隔离带300高（岩棉防火保温板），防火隔离带应保持水平方向通长，交圈设置。当水平防火隔离带遇窗阻挡时，应在窗四周加防火隔离带，交圈设置。
五、建筑用料说明、构造做法及装修。
1、墙体
外墙填充墙除山墙外均为190（标注200）厚炉渣混凝土空心砌块墙体，外贴70厚石墨EPS板（密度=20kg/m3），墙体总厚为330mm，轴线内100mm，轴线外210mm。内墙填充墙为190厚炉渣混凝土空心砌块，。内墙190厚炉渣混凝土空心砌块。局部内隔墙90厚炉渣混凝土空心砌块。砌块强度、容重、砂浆标号、墙体拉结筋详见建施与结施图。
2、屋面防水等级为Ⅲ级，防水层耐用年限为10年。屋面保温采用EPS板（密度=20kg/m3）。
4、卫生间防水采用高分子卷材，20厚1:2.5水泥砂浆槎毛并按质量要求做蓄水实验，经检查无渗漏为合格。
六、门、窗
1、建筑外门窗的各项物理性能分级指标必须符合国家有关规范。建筑外门窗抗风压性能等级为4级，气密性能等级为6级，水密性能等级为4级。
外墙窗采用外框为褐色内侧为白色单框三玻中空玻璃塑钢窗。本工程窗台高0.7m者加在室内加设不锈钢栏杆详见节点。