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建筑施工组织设计方案115p

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第一节 工程简介
建设场地位于××市××区,莲花路南侧,东西长185m,南北长81m。西侧是待建居住用地,东侧为德式堡欧式园林游乐区,南侧为香蜜湖及沿湖规划中公园。原始地貌为山前凹地,现场地经开发平整,地势平坦,最高处绝对标高23.99m,最低处绝对标高23.26m。
第二节 工程设计情况
一、建筑设计情况
某国际名苑基地呈长方形,建筑群体处理为坐落在一个低矮平台上的两栋相互平行的板式32层塔楼与东南端一栋“L”型12层的配楼。
该工程地下两层,地上分别为32层、32层和12层。地下一层分别设置了停车库及设备用房,地下二层为停车库,战时部分为人防区,一层主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及电表间,其余部分作架空层,二层及以上部分为住宅。
建筑竖向高度分别为98.3m(32层)、98.3m(32层)和36.95m(12层)(均不包括屋面设备用房的高度)。建筑层高:地下二层4m,地下一层4.2m(A、B栋)和5.65m(C栋),架空层6.3m(A、B栋)和3.0m(C栋),标准层3m。
建筑物的主要技术经济指标如下:
总用地总面积:16596.1平方米
其中建设用地面积:15000.7平方米
道路用地面积:1595.4平方米
总建筑面积:103069.44平方米
其中地上建筑面积80200.76平方米(包括核增建筑面积2578.68平方米)
地下建筑面积22868.68平方米
容积率:5.4`
覆盖率:24.5%
建筑装修情况如下:
1、屋面
⑴98.30、36.95m标高处及二层、十二层、三十二层露台:采用防滑地砖屋面;
⑵大屋面及露台处的屋顶花园:采用种植土;
⑶出屋面楼梯间、电梯、水箱等屋顶:采用涂膜防水。
2、内装修
⑴卫生间、厨房、客厅、卧室:除厨房、卫生间地面采用细石砼地面外,客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修,水泥砂浆找平后均不做面层
⑵阳台:地面采用高级防滑地砖,顶棚刷高级外墙涂料。
⑶公共部分:
①首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩,其余电梯厅墙面采用抛光砖;
②楼梯间:地面采用高级防滑地砖,墙面采用高级乳胶漆,顶棚均刷高级乳胶漆;
③地下室:汽车库采用配筋细石砼地面,其余房间为水泥砂浆地面,墙面刷白色乳胶漆。
3、外装修:
墙面贴高级外墙面砖,柱式等细小构件刷进口外墙涂料,一层墙面以石材饰面。
发布:2007-08-03 14:51    编辑:泛普软件 · xiaona    [打印此页]    [关闭]
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