4、5栋、地下室土建工程总体施工方案152p

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第一节 建筑概况
本工程建设地点在东莞市常平镇，总建筑面积54473.69㎡，其中一层地下室占14266.01㎡，地上40207.68㎡，建筑基底面积约为:2717.53㎡，建筑总高度为:56.85m，建筑工程等级为二级，设施使用年限为50年抗震防烈度等级为六度，防火设计建筑分类为二类，建筑耐火等级为二级，内设消防电梯各座一台，消防水池设在地下室和屋顶层，消防水泵房设在地下室，消防防控制中心在4栋首层，柴油发电机在地下室部分。
设计标高为±0.000m相当于绝对标高7.400m，


一、楼（地）面工程部分
1、室内地坪先将原土平整如有填土则应分层洒水；如填砂则应水水冲实，室内地面混凝土垫层纵横设置变形缝（纵向平头缝，横向假缝），垫层缝不大于6M*6M，缝宽10；
2、细实混凝土地面划分6M*6M分格缝，分格缝与垫层变形缝对齐，缝宽10，内填建筑嵌缝油膏；
3、水泥砂浆地面分格缝间距根据房间大小可适当调整，水泥砂浆分格缝与垫层变形缝对齐；
4、现浇水磨石楼地面在层应分格，除特殊注明外，一般普通水磨石面层用3厚下班条分格彩色水磨石面层用2厚铜条分格，分格大小约1m 见方；
5、外走廊、阳台、梯平台及厨厕、浴室房间等其楼地面标高均比同楼层面标高低20mm，并设向地漏方向的排水坡，坡度不少于1%，所有排水坡均尽量由结构找坡处理；
6、建筑物四周做好散水，现浇70厚混凝土，散水坡度3%，纵向每12m做一道变形缝，散水与勒脚交接处设20宽缝，其缝内填建筑嵌缝油膏；
7、除图纸内有注明外，门外踏步坡道，混凝土垫层厚度做法与地面相同；
二、墙体工程部分
1、地下室为300厚钢筋混凝土墙，地上砌体墙厚度除图中注明的，其余外墙均为200厚墙，内墙均为120厚墙，东西向外墙为200厚墙，分户墙为200厚墙；
2、墙体材料为加气混凝土砌块，内墙为加气混凝土砌块；
3、所选用的墙体材料，严格按照有关规范、规程及该产品的施工要点，构造节点要求进行施工；
4、墙体长度大于5m（墙端部无转角墙工无钢筋混凝土柱拉结时）须加构造柱，构造柱做法详结构统一说明，砌筑过度的墙体，不到顶的非承重墙，砌筑用料及锚固方法详结构统一说明，钢筋混凝土墙，柱与砌体联接之处构造详结构统一说明；
5、墙身防潮层，室内标高高于室外标高时，所有的砌体墙身在低于相应室内地面标高60mm处铺设20厚1：2水泥砂浆（加5%防水剂）防潮层，室内相邻地面有高差时，在高差处墙身的侧面加设20厚1：2水泥砂浆（加5%防水剂）防潮层（有地下室时不做防潮层）。
三、外装修工程部分
1、外墙面粉刷前，涂刷一层聚合物水泥粘结层；
2、外墙粉刷及贴面材料分格线详见立面图，分格缝宽18 mm，深8mm；
3、建筑外墙面粉刷找平层抹灰前在其超过部分的墙面上加∮1@20×20双向金属网，用膨胀螺栓锚固，中距1m×1m；
4、以外墙砖作为外墙贴面材料，外墙砖吸水率不小于0.5%；
5、所用石材或幕墙作外墙面装修施工时，其固定点必须设在主体结构的柱或梁上，不得设在轻质墙体上，以确保安全；
6、室外雨水管的颜色按设计图的要求与建筑外墙一致的颜色；
7、外墙在找平层中全部附加一层金属网；
8、找平层抹灰的厚度不大于10 mm，抹灰厚度大于等于35mm时，采取挂网等防裂防空鼓措施。
四、内装修工程部分
1、建筑装饰装修工程所选用的材料为“非金属建筑材料”其放射性指标限量，人造木板及饰面人造木板游离甲醛含量或游离甲醛的释放量，涂料、胶粘剂、处理剂等挥发性有机化合物（TVOC）游离甲醛的释放量符合相关规范的要求，装修中所使用的木地板及木质材料严格采用沥青类防腐或防潮处理剂；
2、室内混合砂浆粉刷时，其墙、柱面及洞口的阳角处均做20厚1：2水泥砂浆护角，每侧50宽，高度不应低于2000mm；
3、汽车库、仓库等柱脚须加做1000高L60×5角钢或5厚60宽钢板焊成L护角，汽车位后部做轮挡；
4、地下室人防工程，电房钢筋混凝土室内顶棚不做粉刷；
5、门垛之宽除图中注明外，均为120宽；
6、木料与砌体接确部位均满涂防腐油，所有木构件均需作防腐及防白蚁处理，所有埋入墙内、混凝土内的木制件，均须涂刷耐腐蚀涂料；
7、建筑装饰装修工程保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当涉及主体和承重结构改动或增加负荷时，必须经由原设计人核实有关原始资料，对其安全性进行核验和确认后方可施工。
五、踢脚线、墙裙用料做法
1、釉面砖（抛光砖）
（1）15厚1：3水泥砂浆打底；
（2）聚合物水泥浆粘结层；
（3）釉面砖（抛光砖），高度100，白水泥浆擦缝。
2、水泥砂浆面
（1）15厚1：3水泥砂浆打底；
（2）10DJB 1：2水泥浆抹面，高度300（与墙身取平）。
六、屋面工程部分
1、现浇钢筋混凝土屋面砖砌女儿墙，梯屋等高出屋面的建筑物，其底部同时加捣钢筋混凝土300高，厚度与女儿墙、梯屋等墙体厚度相同，配盘详见结构图纸和说明；
2、基层突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗壁、变形逢、烟囱、管道、天沟、檐口等）的转角处均先用水泥砂浆做成圆弧形或钝角，再将柔性防水向上翻起300高；
3、凡女儿墙与突出屋面结构与屋面坐砌面砖的交接处，均应做柔性嵌缝，缝宽20，高度平砖面，嵌缝油膏选用建筑防水油膏，其技术指标应符合规范有关规定；
4、屋面水泥砂浆粉刷及刚性防水层设温度分格缝，缝宽10，缝深不小于2/3刚性防水层厚度，缝填防水嵌缝油膏，分格缝双向不大于6m×6m或按设计图纸的要求；
5、凡管道穿屋面、屋面留孔洞位置等，须检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞；
6、屋面的坡坡向天沟，坡向、天沟、及雨水口位置详见平面图，雨水口选用87型雨水斗，PVC材料雨水管；
7、所有反梁过水孔必须用PVC等预埋，管底与楼面（屋面）找平。
七、防水工程部分
1、地下室防水工程
地下工程防水混凝土设计抗渗等级为：S6，防水层材料及设计厚度采用合成高分子防水卷材双层使用，总厚度≥2.4㎜，地下工程防水所选材料和施工等必须符合《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）的要求。
2、屋面工程防水部分
屋面采用二道防水，防水层材料及设计厚度为，采用合成高分子防水卷材双层使用，总厚度≥1.5㎜，防水层不得有渗漏或积水现象，屋面工程防水所选材料和施工等必须符合《地下工程防水技术规范》（GB50108-2002）的要求。
3、外墙防水工程部分
防水层材料及设计厚度为，采用聚合物水泥砂浆，总厚度7㎜，凸出墙面的腰线、檐板、窗台等上部应做不小于3%的向外排水坡，下部应做滴水。
4、厨、厕、浴房间墙、地面及晒（露）台、阳台防水工程部分
防水做法均采用取迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层上面，地面防水层材料及设计厚度为：采用聚合物水泥砂浆，总厚度10㎜，地面防水（厨、厕、浴内墙面防水需从顶板底做至地面），采用聚合物水泥砂浆，总厚度5㎜，凡室内设有地漏的地面，以1%的排水坡度斜向地漏，地漏标高应低于地面不小于20㎜。
5、水池防水工程部分
水池结构防水混凝土抗渗等级不得低于S8，水池内壁和池底须设置附加防水层，合成高分子防水涂料≥2.5㎜，凡食用水池所用的防水材料必须经有关卫生防疫部门检验合格方可采用，并需经蓄水化验水质符合卫生标准后方能使用。