回迁住宅楼施工组织设计146p(高层、剪力墙)

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1.1防水工程：
1.1.1屋面防水：本工程屋面防水等级为二级，使用年限15年，采用合成高分子防水卷材与90厚带保温层的上人平屋面。
1.1.2地下室防水：本工程地下室防水等级为一级。
1.1.3卫生间等用水房间的防水：在结构层质量达到要求的前提下，涂刷1.5厚聚合物水泥基防水涂膜，防水涂膜除水平面全部满涂外，并沿墙体四周上翻200mm高。
1.2.1门窗工程：本建筑物的门窗共包括防火门、防盗门、防火卷帘、户内高级木门及玻璃门和铝合金突窗、铝合金平开窗、铝合金门带窗等 。
1.3装饰工程：外墙面包括外墙涂料及面砖墙面等；内装饰因考虑住宅楼各住户根据各自的需要进行二次装修，故本次室内装饰较为简单，除室内地下车库、机房、控制室、公共走道、楼梯间等公共部分基本装修到位外，其余部位的室内墙面、顶棚以及楼地面均只做初粉饰，具体包括内墙及顶棚面混合砂浆找底；电梯间地面铺防滑地砖。
1.2.7节能设计：
本工程的节能必须满足《公共建筑节能设计标准》的相关要求，其屋面、外墙、外窗及地下室外墙等的做法均根据其热工性能考虑了节能要求。建筑物玻璃外窗采用80系列铝合金窗，配6mm+12mm+6mm厚普通低辐射中空玻璃，外窗气密性符合国标GB7107-2002四级标准；住宅外墙保温隔热层采用80mm厚泡沫玻璃保温板；屋面采用90厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板进行保温处理。

1.5.8安装工程：
1.5.8.1电气安装工程：
（1）本建筑物采用来自不同变电站的双回路高压进线，采用220/380V配电系统，高低压配电房设在地下室，220/380V电源从地下室变配所引来，变配电所350KV电源由引自不同变电站的两回路电源供电，高压电缆规格将由电力部门确定。
（2）电力系统保护：本建筑物采用TN-S保护系统，总电源三相五线引来，PE线在总配电箱内做重复接地，与防雷接地共接地网，接地电阻不大于1欧姆。按设计与规范要求进行总等电位联接和在带淋浴、盆浴的卫生间做局部等电位联结。
（3）配电线路：低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负载或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负载采用树干式和放射式相结合的供电方式。进线室外部分为电缆穿管保护埋地敷设，负一层室内至强电井为在电缆桥架内敷设，电气竖井内为电缆（予分支电缆）明敷；各层水平线路均为电缆或导线穿钢管或PVC阻燃管保护在吊顶内明敷或埋墙、楼板暗敷。
（4）室内照明：分为正常照明和事故照明及疏散指示照明，包括照明管线、照明灯具、翘板开关以及插座等,照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护，动力配电柜采用固定式配电柜，落地安装、进出线方式为上进下出，动力配电箱采用挂墙安装，底边距地1.4米，地下车库照明配电箱底边距地1.5米挂墙明装，竖井内照明配电箱底边距地1.4米挂墙明装。
（5）导线选择及敷设：动力及照明干线选用YJV电缆，所有干线均采用穿桥架或穿钢管敷设。照明导线均采用塑料绝缘铜芯线，穿钢管在屋顶下或墙内暗敷设和沿墙明敷。
（6）防雷接地：本工程为三类防雷建筑物，建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结；在建筑物物顶女儿墙上、楼梯间顶及水箱顶面四周设明敷φ10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于20 m ×20 m或24 m ×16 m，利用基础内钢筋作为自然接地体，将所有上屋顶的砼柱内二根大于φ16的钢筋作引下线，间距不大于25 m，引下线上端与避雷带相焊接，各引下线从上至下其接点将焊成可靠的电气通路，下与底板基础梁及基础内主钢筋焊接；同时将建筑物四周的引下线在室外地坪下1m处焊出一根φ16镀锌圆钢或-40×5镀锌扁钢伸向室外地坪1～1.5m，以便做重复接地或增打人工接地装置时用；由于本工程建筑高度较高，需采取相应的防直击雷、防侧击雷以及防雷电感应、雷电波侵入及雷击电磁脉冲等措施。
1.5.8.2给排水安装工程：包括给水、排水、消防等管道系统及小型给水排水构筑物。
（1）生活给水系统：本工程水源从市政干管由2路DN150水管各接入，供水压力0.25Mpa，给水系统分二个区，低区地下1层～4层由市政自来水直接供应，高区5～15层由加压泵供水，供水压力0.78Mpa，A地块地下车库泵房内设三台型号为WWG107-78-2加压泵，流量为107M3/h,扬程为78米。
（2）中水系统：A地块地下车库泵房内设二台型号为WWG107-78-2加压泵，流量为98M3/h,扬程为83米。室内中水干管设于地下一层。

（3）建筑物内采用粪便污水与废水合流管道系统，卫生间的污水自流至室外污水检查井，经化粪池处理，其余污水经室外暗沟，排至市政污水管网。
（4）本工程室内的给水管采用纳米改性衬塑复合钢管，热熔连接，水泵出水管采用钢塑复合管，内外双热熔连接。室外埋地给水管采用WSN钢丝网骨架复合塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC管，粘接，排水立管采用UPVC双壁中空内螺旋消音管，设备转换层及以下管道采用柔性排水锛铁管，雨水及空调冷凝管采用给水UPVC管。室外排水管采用高密度聚乙烯缠绕结构壁管HDPE，承插密封圈连接。
（4）管道敷设：管道穿楼板时设套管，其顶高出装饰地面50mm，套管底部应与楼板底面相平，套管与管道之间的缝隙采用阻燃密实的材料和防水油膏填实，端面光华，塑料管道穿楼板、墙设阻火圈。管道穿混凝土墙、梁和楼板时，根据图纸标注的标高，位置配合土建工种预留空洞或预留套管，管道穿越地下室外墙，水池壁，预留柔性防水套管，管道穿越屋面预埋钢性防水套管。


2、本工程项目施工建设的特点及分析：
2.1本工程的范围主要包括基础工程、地下室、主体工程和屋面工程，水、电安装工程，室内外部分装饰工程，地下室通风工程以及消防工程的预留、预埋部分等。
2.2本工程的施工内容多，所涉及的专业项目多，各种预埋、预留多，管线复杂，参与施工的人员以及施工队伍较多，为此要求项目部必须充分发挥“三控制、两管理、一协调”的职能，科学组织、合理安排，加大机械设备、周转材料及人员等的投入，发扬吃苦耐劳、敢打硬仗的精神，严格按照所制订的施工网络进度计划及施工作业指导书对各分部分项工程进行组织与控制，同时在施工过程中加强同各专业施工队伍之间的配合与协作及管理，避免各自为政，以确保本工程能够按期优质完工。
2.3本工程项目的砼现浇量大、砼构件强度等级有多种，且强度等级较高，加之有部分结构部位（如筏板）属于大体积砼的施工范畴，其施工难度较大，能否合理地组织施工和采取科学可行的施工方法以及对施工质量进行有效的控制将对保证工程质量和工期有很大影响。
2.4本工程项目施工场地十分有限，所以要求项目部必须根据施工场地的具体情况和所采用的施工方法及业主方、监理方和相关主管部门的要求做好施工现场的平面布置、并采取严密的安全防护措施，以保证本工程的正常施工和临近建筑物以及过往行人、车辆的安全。