某高层大酒店工程施工技术标148p

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1.4 分期竣工验收方案
1.4.1 分期竣工验收方案概述
为能满足业主提出的第一期工程（24 层以下并含24 层）竣工（697 天）的要求，我局在安排施工进度计划时，特别考虑到此要求，并作出了明确的安排，我局安排在第一期工程竣工时内容为：除24 层以上的精装修工程（此部份内容为甲方指定分包）未完成外，其余工作全部完成，包括须由政府专业部门进行验收（如：消防工程、电梯工程、擦窗机工程、人防工程等）的工作也全部取得验收的合格，并具备业主使用的要求，整个室外的工程（包括：绿化、道路、给排水等）同样也全部完成，也即：第一期工程竣工业主完全具备了使用的要求（除24 层以上精装修以外），以确保业主能够顺利开始营业。
1.4.2 地下室结构验收
由于主体结构的外脚手架与地下室结构的脚手架是分开搭设的，我局在主体施工的同时，可以同时施工地下室的装饰装修，待地下室全部工作完成后，组织有关验收部门对地下室结构做分部验收。
1.4.3 主体结构验收
由于本工程地下室及裙楼施工面积较大，工期紧，要充分利用立体空间交叉施工。在主体结构施工的同时，将插入砖砌体及抹灰的施工，但政府部门规定主体结构必须通过验收之后才能进行装修施工，并根据业主的要求，因此我局将主体结构验收分为三个阶段组织有关验收部门参加验收：1 层至10 层结构验收、11 至 24 层结构验收、24 层至屋顶结构验收，这样不仅可以节约工期，又可达到业主的使用要求。
1.4.4 施工过程中的验收
为能使工程顺利按时完工，满足业主对工期的要求，对一些不涉及政府专业验收部门（质检站除外）验收环节的分部分项工程（如：玻璃幕墙、空调通风、强弱电、给排水等），在该分部分项工程完工后，我局会及时与业主联系，整理验收的资料，尽早完成该部份工程的验收，为整个工程的验收创造条件。
1.4.5 由业主主持须由政府专业验收部门参加的验收项目
由业主负责主持须由政府专业验收部门参加验收的项目主要有：消防验收、环保验收、人防验收、规划验收、电梯验收、擦窗机验收、室内环境验收、档案验收、燃气验收、竣工验收等，为保证工程保质按时完成，须将整个工程的验收工作考虑得更加全面与细致，为此我局将由政府专业验收部门验收的工程纳入我局的总包的总体协调范围内，在施工过程中及时与业主协调、沟通，并安排具体的验收时间，以确保整个工程能准时完工并保证能按业主的要求完成第一期工程的竣工。
1.4.6 竣工验收
在完成我局总承包范围内相应各分部工程的验收工作后，我局会积极配合业主进行整个工程的竣工验收工作。