行政中心施工组织设计方案117p

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此工程±0.000 相当

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于绝对标高 88.20m，总建筑面积 37570m ，其中 1 号楼建筑面积为

23780.9m ，2 号楼建筑面积为 2659m ，3 号楼建筑面积为 2734.6m ，4 号

楼建筑面积为 3806.7m ，5 号楼建筑面积为 3988.2m ，除 1 号楼九层，其

他都为四层，最高建筑标高 35.30m。

1 号楼、4 号楼设一层地下室，内设人防及变配电房、锅炉房、冷冻机

房、水泵房、停车场等，1 号楼一层设大型汽车库和自行车库，2-5 号楼一

层为办公及会议用房。2～9 层为各办公用房、会议用房、计算机房、档案

馆库房等。屋顶设冷却塔。1 号楼设楼梯三部，并设 6 台广州日立电梯，2～

5 号楼每幢设楼梯二部。

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1 号、4 号楼地下室合计建筑面积 3418 m ，为采用筏板基础。其中 1

号楼柱下设独立基础，1 号楼底板厚 500，基础埋置深度 5.65～6.35m，局

部 7.25m，在 1～10/1～11 轴间设一 800 宽后浇带，剪力墙厚 300，底板混

凝土强度等级 C35，抗渗等级 S8。4 号楼设计底板厚 400，基础埋置深度

5.80～6.20m，局部 6.80m，剪力墙厚度 250、300。地下室底板、剪力墙、

水池设计混凝土强度等级 C35，抗渗等级 S8。2、3、5 楼设计采用 800 冲

抓成孔灌注桩，共 193 根桩，混凝土强度等级 C20。

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本工程主体结构采用框架结构，按 6 度考虑抗震设防。主体结构混凝

土强度等级为 C25、C30。1 号楼在 1～8 轴和 1～13 轴处设两道伸缩缝，框

架结构跨度以 6m 为主，相邻柱距以 8m 为主。2～5 号楼开间以 3.9m 为主，

跨度在 5.7～6.60m 之间。檐沟采用悬挑结构，悬挑宽度最大达 2.825m，檐

沟斜板最大高度达 3.6m。框架填充墙采用黏土烧结多孔砖和烧结普通砖，

其中电梯井部位全部采用烧结普通砖砌筑。

1. 装饰工程主要做法

外墙采用花岗石干挂与玻璃幕墙相结合的装饰手法，其中干挂花岗石

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幕墙的面积为 30200m ，主要采用 25mm 福建 635 火烧板，幕墙主龙骨为

10 号镀锌槽钢，横档采用 5 号角钢，板材通过 5mm 厚不锈钢码短槽式连接。

2. 内墙做法

（ 1）磨光大理石贴面

本工程的大堂及电梯间墙面为干挂米黄色大理石。

（ 2）瓷砖饰面内墙

13 厚 1∶3 水泥砂浆打底；6 厚 1∶3 水泥砂浆粉平；5 厚 1∶1 水泥砂

浆粘贴层；乳白色瓷砖贴面需帖阴阳角条和压沿条。

（ 3）乳胶漆内墙 A

18 厚 1∶1∶4 混合砂浆打底；2 厚水泥纸筋灰抹灰，刷高级白色内墙

乳胶漆两度。

（ 4）乳胶漆内墙 B

15 厚 1∶3 水泥砂浆打底，6 厚 1∶2.5 水泥砂浆粉光，刷高级白色内墙

乳胶漆两度。


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其中内墙护角及管井采用 1∶3 水泥砂浆每边粉 40 宽，2100 高，管井

随砌随抹。踢脚板采用 120 高黑色磨光花岗石踢脚板，用 1∶1 水泥砂浆粘

贴。

3. 地面做法

（ 1）会议室及办公室地面

素土夯实；100 厚碎石垫层；80 厚 C10 混凝土；15 厚 1∶3 水泥砂浆

找平；5 厚 1∶1 水泥砂浆粘贴层；5 厚 600×600 抛光地砖。

（ 2）门厅、走廊地面

素土夯实；100 厚碎石垫层；80 厚 C10 混凝土；15 厚 1∶3 水泥砂浆

找平；5 厚 l∶1 水泥砂浆粘贴；20 厚 600×600 磨光花岗石。

（ 3）坡道地面

现浇楼板；10 厚 1∶3 水泥砂浆找平；20 厚 1∶2.5 干硬性水泥浆结合

层面撤干水泥粉；40 厚花岗石方整毛板面。

4. 楼面做法

（ 1）水泥砂浆面层

现浇楼板；10 厚 1∶3 水泥砂浆找平；10 厚 1∶2 水泥砂浆（掺 5%防

水剂）面层。

（ 2）磨光花岗石面层

现浇楼板；10 厚 1∶3 水泥砂浆找平；20 厚 1∶2.5 干硬性水泥浆结合

层面撒干水泥粉；磨光花岗石。

（ 3）地砖楼面

现浇楼板；15 厚 1∶3 水泥砂浆找平；5 厚 1∶1 水泥浆结合层；600×600


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抛光地砖。

（ 4）管道井楼面

所有管道井、电缆井待设备安装以后；每层在楼层标高用 60 厚 C25 混

凝土；现浇抹平，内配8@150 双向筋；该隔层用预留墙内插筋搁支在井

壁上。

5. 顶棚做法

（ 1）纸面石膏反吊板

4 吊筋@900 双向（吊钩须预埋现浇板内）；U40 系列铝合金龙骨加

纸面石膏板吊顶。

（ 2）乳胶漆涂料

现浇板下 10 厚 1∶1∶4 混和砂浆分层赶平；3 厚细纸筋灰光面，涂内

墙乳胶漆两度。

6. 屋面做法

本工程屋面防水等级为Ⅱ级，采用刚柔结合的防水方案。屋面做法为：

现浇楼板------15 厚 1∶3 水泥砂浆找平-----热沥青两度隔气层------憎水珍珠

岩保温层找坡 2%------15 厚 1∶3 水泥砂浆找平层-----三元乙丙防水卷材----

干铺油毡二层-----40 厚 C20 细石混凝土（内配 b4@200 双向）-----1∶1 水

泥砂浆贴 100×100×10 广场砖（总厚 20）。檐沟、雨篷防水做法：混凝土现

浇板------C20 细石混凝土找坡 1%----20 厚 1∶2 防水砂浆找平----彩色高分

子防水涂料。

安装工程概况：本大楼安装工程主要包括给排水、电气、通风、空调、

弱电、消防报警、消防水、电梯等系统。


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水施系统：主要包括给排水系统、雨水系统、自动喷淋系统和消火栓

系统。1~5 号楼三层以下由市政管网直接供水，三层以上由屋面水箱供水，

地下室设消防水池和生活水池。

电气系统：电气系统主要包括变配电、动力配电、照明配电、防雷接

地、消防报警及弱电等系统。其中弱电系统主要包括：结构化布线系统、

安防系统、广播系统、LED 显示屏、车库一卡通系统和电视系统。

通风系统：主要包括消防排烟系统、地下室车库人防通风系统。

空调系统:冷冻机房设在 4 号楼地下室，机组采用水冷螺杆式空调冷水

机组 2 台，三冷三级离心空调冷水机组 2 台和燃油中央热水机组 4 台。办

公室采用风机盘管加新风的方式。

电梯：1 号楼共设 6 台广州产日立 NPX-1000-C90 型电梯。