大厦施工组织设计169p

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设计依据：1、规划定点范围红线
2、城中城发展公司提供的平面放样尺寸
建筑面积：地上部分：19975M2 地下部分：3440 M2
设计标高：定内地面设计标高±0.000 相当于黄海5.500
建筑装饰：
1. 外墙西、北立面采用湿贴花岗岩及铝塑板余为1：1：4 混合砂浆底， 1：1：6 混合砂浆面，外墙涂料面层。
2. 内墙粉刷墙面均为1：1：6 混合砂浆底，纸筋灰面，面乳胶漆墙面。
3. 屋面做法：结构造坡，160 隔气层，120 厚膨胀珍珠岩保温层，20 厚水泥砂浆找平层，高分子防水层一道，20 厚水泥砂浆找平层上做40 厚钢筋砼刚性屋面。
4. 铝合金窗采用99 浙J7 图集，（70 系列白框，白玻）铝合金蓝灰色幕墙，木门采用浙J2-93 图集。柚红木色树脂漆一底三度。
5. 楼梯：踏步：板面贴浅色地砖（同走廊），板底为水泥砂浆底纸筋灰面，白色内墙涂料刷白。硬木扶手，钢栏杆，铜质成口防滑条。
硬木扶手油漆为枣红色，醇酸清漆一底三度，钢栏杆采用防锈漆底，乳白色色调合漆面。
6. 顶棚浙85J801（12/12）+白涂料
7. 楼地面为耐磨地砖，地下室防滑地砖，做超市布置。
建筑结构：本工程桩基采用先张法预应力混凝土管桩，静压沉桩，桩长40 米，单桩承载力标准值RK=1620KN。地下室基础采用承台板基础，强度等级C25。上部结构为现浇框架结构，柱采用C40，梁板采用C35，地下室及顶层水箱用密实混凝土浇筑，抗渗等级S8。墙体采用MU10 小孔多孔砖 M 5.0 混合砂浆砌筑。六度抗震设防。

第2节工程特点
百货大楼为高层建筑，是湖州市较大的工程之一。本工程体量大，面积大，地处市区，具有以下特点：
1、施工工期：本工程要求在投标工期内全部完工，施工工期紧，且本工程功能较为齐全，装饰及安装内容较多，也较为复杂，施工工期的合理性安排很重要。
2、工程质量要求较高：建设单位要求工程质量确保优良工程。
3、结构较为复杂：本工程主楼基础采用承台板基础，地下室底板厚度达0.5 米左右，对混凝土浇筑提出了较高的要求，基坑最深处达6.2m 左右，对于土方开挖造成了一定的困难。
4、结构层数高：主楼现浇框架结构，层高较高，总高度达26.55米，施工技术水平要求较高。
5、工程桩：本工程的工程桩为先张法预应力管桩，设计深度达-5.15 米，桩长40 米，在施工中对桩身的垂直度和定位带来了一定的难度。

第3节施工重点
根据本工程结构特点，结合我公司的以往施工经验，对本工程结构进行了分析，认为应着重搞好以下工作。
1、深基坑施工
本工程地下室，挖土深度5.35 米、基坑距主道路非常近，对围护体系，排水和土方开挖提出了很高的要求，应特别引起重视。
2、地下室施工
从地质勘察资料可知，基坑开挖后，地下室底板基础位于粉细砂土中，施工时必须高度重视，并应及时做好排水和垫层的铺设，砼浇捣工作。
3、主体结构施工
本工程为框架结构，在施工过程中，特别要控制模板，混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不胀模。
混凝土浇捣必须分层浇捣，控制合适的振捣时间，使砼振捣密实，不漏振不离析，保证混凝土施工质量，以确保优质结构目标实现。
4、装饰工程施工
●外墙装饰：
工程装饰主要采用花岗石湿贴，其它立面采用外墙涂料，在施工中外墙面基层必须垂直平整，不得有云块状，基层粘接牢固，不起壳，不开裂，外墙涂料不脱皮、色泽均匀。同时做好花岗石、铝塑板装饰施工，确保其牢固，色泽均匀，使整个工程显得美丽大方，成为湖州市标志性建筑。
●内墙装饰：
内墙面粉刷表面平整光洁，阴阳角垂直，不起壳，不空鼓，不开裂，要特别重视大厅、楼梯和门厅等公共部分装饰质量，让人显得舒适，得到美感。