工程部09年工作总结

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09年是艰苦奋斗的一年：在这一年，工程部不断完善管理制度，以安全生产工作为基础，以完成工程整修及节能降耗为目标，圆满完成了预期任务。09年又是令人振奋的一年：在这一年，公司赢得了“五星级酒店”的殊荣、成功召开了“曹妃甸论坛会议”。在这些成果的背后工程部为自己所付出的辛劳感到欣慰。
“温故知新、继往开来”。为更好的谋划明年的工作及深入开展公司“坚定信心练内功，强化管理争市场，打造综合服务业品牌创一流”的主题活动，特对今年的工作总结如下：
一、工程整修不简单，酒店面貌得改观：
09年初，虽然大酒店、别墅、公寓已经交付使用，但工程状况很不理想，各专业仍有很多尾工需完善。（由于篇幅关系只做简要介绍）
①装修专业中木饰面与墙面、地面的收口普遍不合格、木饰面划痕的修补，公共区房顶裂痕严重，卫生洁具及五金件的安装普遍粗糙仍需细致修补，大量的客房门及管道井门变形需更换，石材面（包括公共区及卫生间）均需抛光处理，地毯松、不平、收口粗糙很多需要重新整修，地面找平很多不合格需重新施工（牵涉地毯及家具）等等。
②电气专业中电梯运行舒适感不好、多部电梯无法运行，几个高压站均有小项尾工需完善，设备控制柜也有个别问题需处理。
③空调专业中空调主管路卡箍漏水；冬季供热管路热膨胀变形；管道井放气阀失效；各类风口的封闭不严致使冷空气灌入造成室内冻害；冷却塔漏水；办公楼风机盘管制冷效果差；客房温度探头位置不合理等等。
④给排水专业阀门漏水；排污泵不工作；防水不好造成漏水；热交换罐串水；冷、热水储水箱开裂；大贝壳供水不锈钢管线漏水；外网排污管线堵塞等等。
⑤别墅地暖漏水，下水不畅，给水管崩裂，水表故障，地源热泵机组故障频出，装修不细致，供电线路接线不合格造成短路故障等等。
⑥公寓墙砖剥落、门窗封闭不严、下水管路堵塞、踢脚线变形等等。
⑦客房门锁故障频出，经常出现房卡不能开门现象；酒店大堂灯光智能控制失效；电话与背景音乐串音；消防系统探头故障点太多；客房不断电插座位置混乱等等。
面对诸多尾工，如何有序的组织、成品的保护、专业之间的连带施工都是我们需要克服的困难。为此，工程部定期与总包方召开尾工完善协调会，由于产生尾工部位大多是各专业交叉施工点，施工方往往互相推诿、扯皮，确定权责及协调施工难度大。为此，工程部采取由工程部牵头、总包方负责、施工方实施、工程部监督实施过程的方式确保尾工完善的进行。在尾工施工的管理上采用协调会确认责任方、工程部与总包方共同监督施工过程查验施工结果、协调会总结进度，直至单项完工、完工后销项的闭环式管理。
为了更多发现工程尾工，工程部组织进行了各专业的系统的功能测试及检修。例如：①将大酒店电气系统进行了全面的停电检修及测试工作，检修测试过程中发现了一些问题已提交总包进行了整改。②对大酒店消防系统进行了联动测试，测试中对消防联动中出现的问题也责成了施工方进行整改。③对园区的电话系统、背景音乐系统进行了测试，解决了电话系统与背景音乐系统串音的现象。④对楼宇自控系统进行改进，进一步降低了酒店的能耗。⑤对园区电视系统进行了测试，解决了部分区域信号不清晰的问题。⑥对园区的给水系统进行了维护，彻底清理了储水箱，改善了水质。⑦对大酒店的新风及排风的风口进行了检查，发现并封堵了漏风点，减少了冻害的发生。还有部分测试及检修不再一一陈述。
这种系统的检修及联动测试或功能改进不仅能发现更多工程尾工、改进系统功能，还能提高工程人员的技能，为日后的更好的进行系统维护打下良好基础。
二、能源管理建奇功，节能降耗不放松
能源管理是酒店工作的重点，也是工程部工作的重点。抓好节能降耗工作能控制酒店的成本支出，为酒店创造效益。工程部节约的每一分钱都将成为酒店的纯利润。工程部主要从水、电、燃气三个方面实现节能降耗的目标：
(一)节电措施的实施及效果：节电措施主要从照明和设备运行着手制定措施。
⑴对酒店部分区域射灯及帕灯进行改造：将50W灯杯更换为3W节能灯，共更换灯具571盏，每天节电644度。将原75w帕灯更换为7wLED帕灯，共更换灯具80盏，每天节电55度。3w节能灯每个17元、7wLED帕灯每个120元，更换灯具后大大延长了光源的寿命，降低了日常维修的成本。
⑵减少部分楼梯、地下1层走道、车库照明、办公区照明，共减少灯具417盏，每盏灯具36W，每天节电360度。关闭海员客房门前射灯，涉及灯具共103盏，每个射灯50w，合计每天节电123度。
⑶将无控制照明灯接入楼宇自控系统，实现自动控制开闭。改造涉及核心筒区域灯具180盏，每盏灯具75W，每天节电324度。
⑷减少景观灯及路灯的光源数量并严格控制开启时间。此项措施每天约能节电600度。
⑸严格控制空调机组的运转时间。通过动态调整空调机组运转数量，合理控制区域温度，来达到节电目的。共涉及空调机组51台，每天合计节约电量5600度。
⑹合理控制各类循环泵开启的台数，大幅节电。如空调系统循环泵每台75KW，在满足前端需求的情况下少启动1台，每天便可节约电量1800度。
采取上述节电措施后，每天节电9506度，约合电费6654元。