建筑施工阶段造价影响因素与管理策略

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　　1 前言泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　近年来,随着我国经济的迅速发展,工程建设力度不断加大,但项目投资失控现象却普遍存在,造成大量不必要资金的消耗,增加了建设成本.作为建设单位,做好建筑工程项造价管理,能极大的提高资金利用水平,减少不必要资金的消耗,以更少的资金来保证项目质量和项目进度.不过,在很长一段时间里,作为建设方,在建筑工程造价管理中,多注重于方案决策、设计、招投标和竣工验收阶段,而忽视了施工阶段的造价管理,这必然会给项目造价控制带来诸多漏洞.工程项目造价管理,应当是全方位、全过程、全员参与的工作,建设方除了关注决策、设计、招投标和竣工验收阶段的造价控制外,还应当重视施工阶段的造价管理.下面,本文针对建筑工程施工阶段,以建设单位的角度,就这一阶段的造价管理进提出一些意见.泛普软件-建筑工程项目管理系统文章

　　2 施工阶段造价影响因素项目经理博客

　　在施工阶段,可能对项目造价带来的影响因素极大,下面,本文针对价格、业主、自然、社会、施工几个主要的影响因素进行浅要的分析:泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　2. 1 价格因素对工程造价的影响转自泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　建筑工程项目中,建筑材料消耗的资金往往占整个工程造价的60% 左右,物价波动必然会引起工程造价的变化,一些材料甚至出现每日一价的现象,当材料价格大幅上涨或大幅下降时,对工程造价的影响极大.如何降低物价波动给造价管理带来的影响,是很多建设单位都在考虑的问题.目前,很多工程项目中,往往采用固定价格合同的方法,来将物价波动风险转移给承包商,由承包商承担物价波动风险.但实际上,在具体实施过程中,往往会由于固定价格合同而引发价款调整的纠纷,尤其是当物价发生异常波动时,纠纷事件发生更为频繁普遍,多数会采用调价的方法来解决.除此之外,人工价格、施工机械价格等的波动,也会最终反应到工程造价上来,价格波动,给建设单位造价管理带来诸多困难.blog

　　2. 2 业主因素对工程造价的影响泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　通常情况下,当施工图纸确定后,在施工过程中不会再发生变动,施工方根据图纸进行施工即可.不过,由于施工图纸设计方面的问题,以及建设单位一些追加项目,可能会造成工程在施工过程中发生功能、结构上的改变,从而造成工程量的增减现象.这些现象,如果得不到较好的控制,必然会影响工程造价,甚至造成工程造价的大幅增加.严重情况下,甚至会出现因工程变更造成造价失控,最终使项目建设无法完成的现象.泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　2. 3 自然因素对工程造价的影响training

　　在建筑工程项目决策、设计和招投标过程中,往往对自然因素都有充分的考虑,包括如气候变化、地质结构、气象因素等等,从而确定了整个工程进度安排和造价.但在施工过程中,实际情况可能会与事先勘测数据有一定差异,如不可预见的风、雪、雨、冻天气,突发性台风、地震、洪水灾害等,甚至会出现地质结构与勘测结果出现差异的现象.这些自然因素,都有可能造成施工过程的中断,出现增加工程量和施工难度的现象,从而造成工程造价的变化.training

　　2. 4 社会因素对工程造价的影响

　　社会因素也是可能会给工程造价带来影响的因素,如暴力事件、社会动乱、政策变动等,这些因素都有可能给工程造价带来影响.虽然我国政局稳定,但近两年偶有暴力事件和群众事件发生,同时建筑工程涉及拆迁、安置、补偿等问题,这些因素作用于工程施工过程中,最终会造成工程造价的变动,甚至给建设方带来巨大的经济损失.泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　2. 5 施工因素对工程造价的影响training

　　在建筑工程施工过程中,施工方案合同约定来完成工程施工过程,不过在招投标时所确定的施工方案,并不一定是最优方案,可能会存在很多问题和不足.尤其当施工方案存在缺漏时,将会极大的增加工程造价.同时,在施工过程中,对施工方案进行优化,如采用先进的施工技术和施工工艺,运用选进的施工设备等,则能在保证工程质量的情况下合理的降低施工成本,加快施工进度.泛普软件-建筑工程项目管理系统

　　3 施工过程造价管理策略泛普软件-建筑工程项目管理系统