2015监理工程师案例教材浓缩:索赔费用计算应注意的问题
3.索赔费用计算中应注意的问题。
索赔费用计算是本章的一个考核难点,基本上体现在两方面:一是取费项目,即在费用计算中要包括那些项费用;二是取费标准,即如何计算,按什么标准计算。现归纳如下供参考。
(1)可以考虑费用索赔的情况(常见的经济索赔内容及考虑的原则)。
①不利的自然条件及人为障碍--如地质条件变化(发包方提供的资料不准确)以及地下埋藏物的出现(发包方提供的图纸未标示)。在合同价格上增加额外的费用(一般不包括利润)。
②工程变更引起--增减合同原定的工程量,取消或增加项目,更改某个项目性质或种类,改变质量标准,更改标高、位置、尺寸等,实施必要的附加工作,改变施工顺序或时间。应在合同价上增加相应的所需费用,一般包括利润。
③非自身原因工期延长或工程延误引起的费用增加或经济损失。
由于业主延误(提供图纸、场地、资料不准确、指令暂停、拖延支付)及其他非承包方原因延长工期引起的费用增加。
这类引发的费用索赔通常要计入延误引起的人、机闲置费及管理费,不计入利润。
④发包方提供数据错误引起放线错误等。分两种情况:
a.如工程已实施,需按工程师要求补救、整改时--计入增加的额外费用,计入利润。
b.若导致停工造成损失--只计入停工损失(窝工、闲置等),不计人利润。
⑤发现地下文物等--若交承包方执行处理,三方(业主、承包方、文物管理部门)协商费用,可计利润。
若不交承包方执行处理,补偿窝工损失,不计利润。
延期造成的管理费计人。
⑥非承包方原因的工程中断--如业主或工程师的过失造成或意外风险所致。中断要以工程师指令为依据,只计算中断期间实际发生的费用,不计利润。
⑦为其他承包商提供服务--如提供临时工程、设备;承包商负责维修、保养道路,提供各方使用;提供的服务应当是工程师要求的计费时可计入利润。
⑧工程师指令进行合同外的检验--如重新检验,如合格,全部费用由发包方补偿,只计实际发生的费用,不计利润。如检查不合格,则承包方承担,不予补偿。
(2)计费标准及取舍。
①人工费参考:
a.合同外额外工作人员费;
b.非承包方原因的工效降低(增加人工费);
c.法定增长(工资上涨);
d.非承包方原因延误导致窝工;
e.指令加班。
调节费用可能是:基本工资、工资性津贴、加班费、奖金、窝工费、降效费等。
计费标准--工日费(由于完成合同外的额外工作时的计费);
窝工费(由于工期延误导致的窝工,按日计算);
由于工效降低增加的人工费(工程延误期人员移作他用导致工效降低)。
②材料费:
a.因实际用量>计划用量而增加费用;
b.客观原因材料大幅度涨价导致费用增加;
c.非承包方原因造成延误,导致超期存储或物价上涨造成损失按合同规定或实际增加费用考虑。
③施工机械使用费:
a.完成额外工作所增加的费用--台班费。
b.非承包商原因而降低工效--台班费乘以降效系数。
c.业主原因导致停工、窝工。
·如为租赁机械,按台班租金+每台机分摊的调出调人费用。
·如为自有机械,按台班折旧费考虑。
④分包的索赔列入总包索赔中。
⑤工地管理费:
a.工期延长或完成额外工作时可考虑计入;
b.对于部分或局都窝工、延误,由于工程仍在进行,所以不计人。
⑥总部管理费:
应当是在工程延误期间所增加的费用。应注意它应以直接费的百分比计取,而不是按合同价百分比计取,即
总部管理费=总部管理费率(%)×(直接费索赔额+工地管理费索赔额)
其中,总部管理费率可以是如下之一:
a.按标书中总部管理费率比例(3%~8%);
b.按公司的规定;
c.以某工程延期总天数为基础计算。
·某工程提取管理费=同期的公司总管理费×某工程合同额/同期公司总合同款
·该工程日管理费=该工程上交公司的管理费/合同规定工期天数
索赔总部管理费=该工程日管理费×工期延长天数
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