监理工程师考试《投资控制》资料精选（6）

　　（四）工程建设其他费用的构成

　　1）土地使用费

　　2）与项目建设有关的其他费用

　　1.建设单位管理费

　　2.勘察设计费

　　3.研究试验费

　　4.临时设施费

　　5.工程监理费

　　6.工程保险费

　　7.引进技术和进口设备其他费用

　　征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6～10倍。

　　在工程建设其他费用中，除土地使用费的组成外，还要注意联合式运转费、生产准备费以及研究试验费、引进技术和进口设备其他费等项目。例如，联合式运转费中的整个车间、负荷试运转、亏损部分等；生产准备费中的培训费用、提前进场人员的工资等。

　　而且，在实际工作中需要发生的工程建设其他费用，要比教材所列内容多出不少。例如，城市规划管理费、人防工程建设费、卫生防疫监督费等。

　　3）与未来企业生产经营有关的其他费用

　　（1）联合试运团费

　　联合试运团费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。

　　（2）生产准备费

　　（3）办公和生活家具购置费

　　（五）预备费及其计算

　　一般来讲，基本预备费注定需要发生，而涨价预备费属于储备。而且，基本预备费的计算基数包括建筑安装工程费、设备工器具购置费和工程建设其他费的三个部分之和，而涨价预备费的计算基数则仅包括建筑安装工程费和设备工器具购置费。

　　1）基本预备费

　　基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率（2-65）

　　2）涨价预备费

　　（六）建设期利息

　　各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款/2）×年利率

　　（七）固定资产投资方向调节税

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发布：2007-07-06 09:59 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]