监理工程师案例分析复习要点：应扣工程预付款

　　【提问】应扣工程预付款为：（1500-1320）×62.5%=112.5万元1500和1320如何获得？

　　【回答】学员l2088092，您好！您的问题答复如下：

　　1320为工程预付款的起扣点，预付款的起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重，即2200-550/62.5%=1320万元

　　1500为8月份累计实际完成的建安工作量，即1110+180+210=1500万元

　　【追问】工程预付款的起扣点，预付款的起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重，即4800-1200/62.5%=2880万元，第一年完成2600万元，第二年完成超过2880－2600＝280万元以后才应该开始扣？（是承包工程合同总额）

　　【回答】学员zhangchuanjun，您好！您的问题答复如下：

　　此处您的理解有点偏差。根据已知条件“合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。”“工程预付款应从未施工工程中所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按62.5%考虑”

　　所以，承包工程合同总额应为2200，预付款的起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重，即2200-550/62.5%=1320万元。

　　【追问】12月份的预付款应该是第二年的预付款总额550减去1－11月份扣去的总值吧？因为12月是最后一个月。

　　【回答】

　　学员zhangchuanjun，您好！您的问题答复如下：

　　您的理解是对的，12月份的预付款应该是第二年的预付款总额550减去8－11月份扣去的预付款的和。

　　【追问】请问：本题应扣预付款均没扣保留金，而第8题（2）应批准的费用索赔16.237万元就扣了保证金，问保证金在什么项中扣，什么项中不扣？请讲详细。谢谢！

　　【回答】学员ji123，您好！您的问题答复如下：

　　工程质量保证金如何扣留应遵照合同约定。

　　本案例双方约定“工程质量保证金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留”，所以本例应扣预付款中没扣质量保证金。

　　【追问】老师，我认为，按题意，业主直供材料设备的价值已经包含在了时间完成建安工作量中了，业主是为了承包商完成本月的工作而提供的，我这么理解对吗？

　　【回答】学员lgd661117，您好！您的问题答复如下：

　　您理解的正确，业主直供材料设备的价值已经包含在了实际完成建安工作量中。

　　【追问】既然包含在了实际建安工作量中，那么“（4）9月份：业主应支付给承包商的工程款为：205×（1-3%）-128.125-10.5=60.225万元”中，减去10.5就不合理了。

　　【回答】学员lgd661117，您好！您的问题答复如下：

　　题干中合同双方约定：“（6）由业主直接提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回其费用”。

　　所以，每月应扣回业主直供的材料和设备费。

　　【追问】本题预付款总数也没有扣够1250万啊，实际扣了550万，实际工作会允许这种情况发生吗？

　　8月份应扣工程预付款为：（1500-1320）×62.5%=112.5万元。为什么不是210×62.5%？

　　【回答】学员nengguo4567，您好！您的问题答复如下：

　　1、本题预付款总数也没有扣够1250万啊，实际扣了550万，实际工作会允许这种情况发生吗？

　　解答：工程预付款金额为：2200×25%=550万元。所以扣到550万就可以了。

　　2、8月份应扣工程预付款为：（1500-1320）×62.5%=112.5万元。为什么不是210×62.5%？

　　解答：只有超过起扣点的部分才扣预付款，所以，8月份应扣工程预付款为：（1500-1320）×62.5%=112.5万元。

　　★问题所属科目：监理工程师——建设工程监理案例分析

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