法定解除
是解除条件直接由法律规定的合同解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；
（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违法行为，致使不能实现合同目的的；
（5）法律规定的其他情形的。
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