监理工程师建设工程合同管理：施工合同中的部分重要概念

（一）合同文件

通用条件的条款规定，构成对业主和承包商有约束力的合同文件包括以下几方面的内容：

1．合同协议书。

2．中标函。

3．投标函。

4．合同专用条件。

5．合同通用条件。

6．规范。

（二）合同担保

1．承包商提供的担保；

2．业主提供的担保。

（三）合同履行中涉及的几个期限的概念

1．合同工期；

2．施工期；

3．缺陷通知期；

4．合同有效期。

（四）合同价格

“合同价格”则指按照合同各条款的约定，承包商完成建造和保修任务后，对所有合格工程有权获得的全部工程款。最终结算的合同价可能与中标函中注明的接受的合同款额不一定相等，究其原因，涉及以下几方面因素的影响：

1．合同类型特点；

2．可调价合同；

3．发生应由业主承担责任的事件——合同价格增加；

4．承包商的质量责任——合同价格减少；

5．承包商延误工期或提前竣工；

6．包含在合同价格之内的暂列金额。

（五）指定分包商

1．指定分包商的概念；

2．指定分包商的特点；

3．指定分包商的选择。

（六）解决合同争议的方式

1．解决合同争议的程序；

2．争端裁决委员会；

3．争端裁决程序。

责任编辑：lala

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发布：2007-07-02 14:39 编辑：泛普软件 · xiaona [打印此页] [关闭]