2012一级建造师考试辅导：单价合同费用构成

　　单价合同费用构成

　　通常单价合同的工程费用由以下四种费用构成：开办费、工程费、总包照管费、暂定费用。对应于清单，就是四个清单：开办费清单、工程清单、指定金额清单、暂定金额清单。在招投标过程中，通常会增加一个“其他项目清单”，空白格式，由承包商自行申报。但在最终发中标通知书之前，基本都会以招标澄清的形式，将投标人申报的“其他费用清单”在四个清单费用表中消化，将其项费用属性定义得很严密。这样形成一个最终的完整中标合同价格。

　　在招投标过程中，通常都会要求增加“计日工作单”，这个通常认为是清单的一个附件。其具体功用，可以参看我的《FIDIC施工合同导引》相关论述。

　　1、开办费

　　通常理解，开办费应该是指“所有非构成工程实体的工程费用”。按这个说法，开办费清单应该包括“指定金额清单”、“暂定金额清单”，以及作为功能补充的“计日工作单”。不过，按操作的习惯，指定金额清单所对应的对“甲供及公用事业单位照管义务”通常都涉及甲方估算费用及重要的总包照管义务，所以单纯拉一份清单比较清楚一些。暂定金额由于其特殊性，也还是应该单独开列一份清单。计日工作单按其特性，单独开列比较好。这样开办费项目实际应该是“除总包照管费及暂定金额外的所有非构成工程褓的工程费用”。这样开办费应该包括的主要项目有：

　　1）合同工程内容；

　　2）合同分界

　　3）雇主对工程的要求：分包及货物供应；文件提供；工程管理；质量标准；安全保护；施工要求；临设提供；已完成工程维护等内容；

　　4）承包商基本措施：管理及人工；现场住宿；施工机电设施设备；施工机械；临时工程等

　　5）保险费

　　6）其他事项。比如国内比较特殊的要求：文明工地；各种奖项象“鲁班奖”等。

　　2、工程清单

　　工程清单简单理解就是构成工程实体的，图纸所示相关工程的费用。具体的费用构成，计量规则会详细定义。

　　要补充一点的是，按国内工程的实际操作情况，“工程清单”中会多一个“配合清单项”。因为国内工程通常所有机电相关工程都会以指定分包的形式进行，但机电相关预埋管线的施工都交由土建总包来完成。预埋管线这一块的费用就应该单算给土建总包。这样就需要开列一份配合清单，来由总包申报价格。显然，这样一个配合工作，需要“计量规则”来专门定义一下计算规则的，而且这样的工程应该直接开列进土建工程清单规则中。

　　我们国家清单的规范，还是参照了定额规定，将配管敷设及预埋管这一块放进机电清单规则中，这个还是多少有些问题。普遍安装工程发包给总包的可能还是比较大的，但象消防、空调、智能这一块发包给总包的可能就比较小了，所以还是应该在土建规则中单独明确这些规则，可能更有利于现场操作。

　　3、指定金额清单

　　指定金额清单，主要是明确照管费，对应于总包合同照管义务。通常指定项目分三种：指定分包；指定供货；公用事业。有时候总体外场也希望总包来管，这样也会将这一块明确在指定金额清单中。由于总包中标时，相关的指定工程都没有开展。所以这一块的费用基数都是估算，然后由承包商申报包干费率，通常就执行费率包干。

　　4、暂定金额清单

　　暂定金额，在FIDIC合同中有明确的定义，这里就不再赘述。

　　5、计日工作单

　　计日工作单的开列方式及其意义，我已经在《FIDIC施工合同导引》中有过介绍。

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