建筑商在建筑施工中注意的法律问题

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内容简介

　　建筑商在工程承包中的法律问题，有关最高人民法院关于工程纠纷的司法解释的适用。　　　　一、建筑商之四大法宝　　（一）建筑商之第一大法宝：“以送审价为准”　　最高人民法院《建设工程施工合同司法解释》第二十条规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的应予支持。　　这一司法解释无疑成为建筑商维护自己合法权益的一把尚方宝剑。但任何事物都是一分为二，看似有利的事情，如果操作不好、不会操作，在一定条件下也会转化为不利或无用。故建筑商要用好这条司法角释必须同时满足以下六个条件。　　1． 建筑商应当和发包人有完整的书面约定　　2． 建设工程施工合同对审价期限必须有明确约定　　3． 送审资料（竣工结算文件）应当齐全　　4． 送审资料必须有发包人的签收　　5． 签收单上要能够反映出总造价，或在签收簿上写明总造价　　6． 审价期限届满后，建筑商应立即向发包人发出工程造价以送审价为准的　　函件　　

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