谈谈如何加强住宅工程现场签证和设计变更的管理

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内容简介

　　住宅工程现场签证和设计变更工作是单位工程项目管理工作中重要的内容，现场签证和设计变更通常发生在施工生产过程中，其内容广泛，构成原因复杂，难以确定其造价，因此如何重视和搞好这项工作对建设单位正确确定工程造价、控制投资有着十分重要的意义。?　　　　由于住宅工程现场签证和设计变更而调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例，多则接近15%，少则也在5%左右，有时甚至达到了30%，由此可见，加强住宅工程现场签证和设计变更的管理是房地产开发企业的一项不可忽视的大事，必须做好以下几方面的工作：?　　一、正确认识和了解住宅工程现场签证和设计变更的涵义及内容?　　1、建筑工程现场签证的涵义及内容?　　施工过程中的工程签证，主要是指施工企业在施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中现场又实际发生费用的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的变化或无法预见的情况所引起工程量的变化。?　　（1）、由于建设单位的原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备、资料等造成施工企业的停、窝工损失。?　　（2）、由于建设单位的原因决定工程中途停、缓建或由于设计错误或设计变更等造成施工企业的停、窝、返工而发生的材料倒运、人员和机具调迁等损失。?　　（3）在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停下来的施工力量而造成的经济损失。?　　....................　　

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